Villa De Plain Pied Avec Piscine, Face Aux Vignes

Située à Trets, dans un quartier résidentiel recherché pour son environnement paisible et sa proximité avec la nature, cette villa individuelle de plain-pied développe une surface habitable de 110 m², implantée sur un terrain plat de 2 029 m², exposé plein sud. BRBRÀ quelques minutes du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, la propriété offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. BRBRLa maison s’ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie de plus de 41 m², réunissant salon et salle à manger. BRBRBénéficiant d’une belle exposition, cet espace de réception se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à ses ouvertures donnant accès à la terrasse. BRBRLa cuisine indépendante de 12 m² offre un espace fonctionnel et sera rafraîchie avant la vente. BRBRL’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau qui sera entièrement rénovée avec douche et WC indépendants. BRBRUn cellier complète l’agencement intérieur et apporte un espace de rangement supplémentaire. BRBRSon exposition plein sud permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée. BRBRLa piscine constitue l’un des principaux atouts de cette villa. BRBRUne vaste terrasse en pierre naturellement ombragée, avec sa cuisine d’été, offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter des journées estivales à l’abri du soleil, dans une atmosphère typiquement provençale. BRBRLa propriété dispose également d’un spacieux garage d’environ 42 m² BRBRUn local technique de plus de 19 m² complète les dépendances. BRBRDans le cadre de sa mise en vente, plusieurs améliorations sont prévues :BRBRL’installation d’une pompe à chaleur en remplacement du chauffage au gaz. BRLa rénovation de la salle de bain. BRLe rafraîchissement de la cuisine. BRBRLes performances énergétiques seront à réévaluer après remplacement du système de chauffage. BRBRLes photographies de projection présentent les aménagements envisagés. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 665 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Lisa WESTERMANN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/