Belvédère Du Grande Podere

Grand domaine à vendre immergé dans la nature la plus intacte, composé de 220 hectares de terres principalement boisées et d’un imposant bâtiment d’environ 1600 m² situé dans un contexte d’intimité absolue, de paix et avec une vue évocatrice et préservée.

Idéal pour créer une entreprise hôtelière exclusive ou une maison de rêve.

La résidence a des origines très anciennes, bien que les premières traces de cette propriété remontent à 1802, date à laquelle elle a été identifiée comme pavillon de chasse et résidence d’été d’une famille noble de Città di Castello, avant de devenir, à la fin du siècle, un monastère et plus tard, vers les années 1970, un centre de loisirs avec de nombreux lits.

Une route asphaltée confortable mène au monastère qui, au cours des derniers kilomètres, devient un chemin de terre bien entretenu. L’établissement est situé au sommet d’une colline à 520 mètres d’altitude, à 5 km de Città di Castello, et bénéficie d’une vue à 360 degrés sur les bois de la propriété et les vallées en contrebas. Le parc est caractérisé par de grands arbres, des cyprès et d’autres conifères. Une attention particulière est également portée aux aménagements extérieurs composés de plusieurs terrasses panoramiques, bordées de murs en pierre sèche typiques.

Le bâtiment est en bon état et ne nécessite aucun gros œuvre spécifique, mais a certainement besoin d’un restylage compte tenu de son utilisation précédente et de l’époque des dernières interventions. Il y a actuellement 20 chambres et 18 salles de bains, mais il est possible d’augmenter le nombre en exploitant certaines pièces réservées à d’autres fins. Le complexe dispose de grands espaces communs pour créer des espaces tels qu’une piscine intérieure et extérieure, un spa, une salle de sport, des salles à manger, etc.

Le système de chauffage est alimenté au GPL avec des radiateurs, des cheminées et des poêles.

Le système d’alimentation en eau est alimenté par l’eau d’un consortium privé ainsi que par une source située à une courte distance du bâtiment.

L’électricité est présente.

Potentiel de la propriété :

Ce domaine est une opportunité incroyable pour ceux qui souhaitent créer une entreprise hôtelière exclusive ou une maison de rêve immergée dans la nature du cœur vert de l’Italie. La propriété, bien qu’elle soit située dans la nature la plus intacte, est toujours desservie par la belle Città di Castello, caractérisée par une architecture médiévale et Renaissance, ainsi que par la patrie d’Alberto Burri, célèbre représentant de l’art moderne. Le potentiel de cette propriété unique ne doit être exploité qu’en fonction de vos besoins.

Il est également possible de créer une ferme, en profitant de la vaste étendue de terrain disponible et donc très attrayante à bien des égards.

Services relatifs aux propriétés privées :

Notre société est également spécialisée dans la gestion de projet, qui commence par la présentation du projet aux autorités compétentes et se poursuit jusqu’à son achèvement.

Lieu et horaires en voiture :

Services de base : bar, restaurant, banque, épicerie, pharmacie (5 km ; 10 minutes) ;

Città di Castello (5,1 km ; 10 minutes), Sansepolcro (20 km ; 25 minutes), Umbertide (23 km ; 25 minutes), Montone (22 km ; 28 minutes), Pérouse (52 km ; 50 minutes), Arezzo (42 km ; 45 minutes), Assise (70 km ; 55 minutes), Florence (115 km ; 1 h 45), Rome (220 km ; 2 h 50 pieds)), Montepulciano (80 km ; 1 h 25 min), Cortone (55 km ; 1 h 05 min).