Vente Maison/Villa 5 Pièces

iad France - Valentin Sarron vous propose: Villa contemporaine 4 faces avec piscine – Vue dégagée sur les Albères – Aucun vis-à-vis

Située sur la commune prisée de Tresserre, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Perpignan et 5 minutes du Boulou, offrant un parfait équilibre entre tranquillité villageoise et proximité des grands axes, des commodités et de l’Espagne.
Implantée à deux pas du centre du village, la maison profite d’un environnement calme et résidentiel, sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur une parcelle de 520 m², cette villa 4 faces construite en 2010 séduit par ses extérieurs soignés et fonctionnels.
Vous profiterez d’un espace terrasse convivial, d’une piscine au sel, ainsi que d’une véranda et d’une pergola bioclimatique, astucieusement couverte sur deux côtés pour une protection optimale face au vent. Un cadre idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité.

D’une superficie habitable d’environ 151 m², la maison offre de très belles prestations et une distribution fluide et moderne.
Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, baignée de lumière. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour un confort au quotidien.
Toujours en rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec grande baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une véritable continuité intérieur/extérieur.
L’accès au garage de 18 m2 se fait par l’extérieur.
Enfin une véranda, un toilette et une entrée complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, idéales pour une vie de famille harmonieuse.

Prestations :
Panneaux photovoltaïques 6 kw installés en 2021
Isolation des combles refaite en 2021
Menuiseries double vitrage
Volets roulants motorisés
Portail motorisé
Climatisation gainable à l’étage
Climatisation par split rez-de-chaussée
Chauffage par le sol
Piscine au sel avec bâche motorisé
Alarme - Véranda - Pergola bioclimatique
Construction récente et entretenue avec soin

Une villa alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l’un des secteurs les plus recherchés du département.
Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir lors d’une visite exclusive !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/