Tr 372 Appartement Familial Moderne Avec Trois Chambres, Piscine Et Jardin Privé

Mezzegra: brand new apartment with lake view and private garden!

The Property
Residence Sant’Abbondio is located in Mezzegra one of the most peaceful and welcoming places on Lake Como and is just 7 minutes’ from Lenno’s lakefront where a true taste of Italian life can be found. Lenno has a good choice of restaurants and all the required infrastructure of essential services for the town including ferry terminal and beach.
A key feature of the Residence is the almost maximum A4 energy class, making it one of the most modern and environmentally friendly Residences on Lake Como. The Residence plant systems are powered by electricity and solar energy, and each apartment has its own solar panels and an independent boiler for heating with a 200-litre water tank. In addition all rooms are acoustically and thermally insulated.
The Residence was built in 2018. and consists of 8 apartments divided equally in two buildings which also contain storage rooms and garages and are separated by a large swimming pool with a spacious green area for sunbathing and sunbeds.
The apartment is in the building away from the road, in an elevated position, from which there are panoramic views of the Gulf of Venus and the mountains from the windows and two large terraces. The apartment (118 sq m) has a spacious living room with a kitchen, with panoramic floor-to-ceiling windows and access to the terrace, as well as three bedrooms and 2 bathrooms with window and shower. In addition the apartment has a garage (28 sq m) and a storage room (6 sq m) And is being sold fully furnished
It is worth noting that the Residence has utilised the most advanced technologies in its construction including triple glazing, underfloor heating, automatic blinds, armoured dooor and all rooms in the apartments are equipped with air conditioning.

The Location
The Residence is within walking distance of both Mezzegra and Lenno centres. Lenno is an important centre on the western shore of Lake Como and forms part of Tremezzina. Lenno is the home of Villa Balbianello a beautiful eighteenth century villa owned by the FAI from 1988 is famed more recently as the location of Hollywood movies such as Star Wars, Ocean Eleven and Casino Royale.
Lenno has many facilities such as restaurants and bars, two supermarkets, banks, shops and a beautiful lido overlooking the wonderful Venus Bay.
Every Tuesday Lenno plays host to a very picturesque Market that runs along the lakeside and where shoppers can find a variety local products

Gemma Immobiliare
Since appearing on A Place in the Sun (2001) Gemma has developed her agency into a dynamic team experienced in meeting the requirements of a domestic, foreign and overseas clients, the latter being the main focus of the business.
Based in Lenno (Lake Como), Gemma and her team work tirelessly to ensure clients needs are fully met, by placing them front and centre along every step of the purchasing process from initial enquiry to property purchase and beyond. It is no coincidence that many clients maintain contact and utilise additional services that the team offer including property development, property management and rentals, self-build projects etc., etc. So, whether you are looking for a getaway, second home, primary residence or investment opportunity, why not contact Gemma and her team – their knowledge, skills and experience can turn your dreams into reality
Tr 372 - Il Residence Sant’Abbondio si trova in uno dei luoghi più tranquilli e accoglienti del Lago di Como, a Mezzegra. Grazie alla sua posizione, in 7 minuti a piedi si può raggiungere il lungolago di Lenno e assaporare la vera vita italiana con una buona scelta di ristoranti e tutte le infrastrutture necessarie dei servizi essenziali e della spiaggia cittadina. Qui si può anche approfittare del regolare trasporto acqueo e raggiungere Como e Bellagio via acqua.
Una caratteristica fondamentale del residence è la classe energetica A4, quasi massima, che lo rende uno dei residence più moderni ed ecologici del Lago di Como. Nell’intero complesso residenziale non ci sono impianti a gas, tutti i sistemi di impiantistica sono alimentati da energia elettrica e solare, e ogni appartamento ha i propri pannelli solari e una caldaia autonoma per il riscaldamento con un serbatoio d’acqua da 200 litri. Tutti gli ambienti sono isolati acusticamente e termicamente.
Il residence è stato costruito nel 2018. In totale ci sono 8 appartamenti all’interno del condominio.
Il complesso è composto da due edifici separati da un’ampia piscina con una spaziosa area verde per prendere il sole e lettini. Ogni edificio è composto da 4 appartamenti con garage e ripostigli.
L’appartamento si trova nel secondo edificio, al piano terra con terreno privato e ha una vista panoramica sulla Baia di Venere del Lago di Como e sulle montagne.
La proprietà comprende un appartamento (118 mq), un garage privato (28 mq) e un ripostiglio (6 mq).
L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina, con finestre panoramiche a tutta altezza e accesso al giardino privato, una camera da letto principale con bagno privato e due camere da letto separate con un secondo bagno con finestra e doccia.
L’appartamento è completamente arredato con mobili morbidi, una cucina moderna e tutti gli elettrodomestici necessari. Per una maggiore sicurezza, i locali sono dotati di videosorveglianza con possibilità di controllo remoto. Ogni stanza è dotata di un condizionatore d’aria.
Durante la costruzione sono state utilizzate le tecnologie più avanzate: tripli vetri, riscaldamento a pavimento, tende automatiche, porte blindate.
Le scale e le aree comuni sono rivestite in pietra naturale e il parco è ben curato, moderno e sicuro.