$633,577
Maison D'architecte 7 Pièces à Vendre
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 2,153 Sqft
- 41,420 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Johan Guyot vous propose:
**Splendide Maison d’Architecte Moderne à Trélissac **
Prestations Haut de Gamme Bien d’exception
Découvrez cette superbe maison d’architecte contemporaine, construite en 2020 par un maitre d’OEuvre, offrant des finitions haut de gamme et un design épuré. Avec une surface habitable de 200 m² répartis sur 2 étages, cette propriété est un
**Splendide Maison d’Architecte Moderne à Trélissac **
Prestations Haut de Gamme Bien d’exception
Découvrez cette superbe maison d’architecte contemporaine, construite en 2020 par un maitre d’OEuvre, offrant des finitions haut de gamme et un design épuré. Avec une surface habitable de 200 m² répartis sur 2 étages, cette propriété est un
iad France - Johan Guyot presents: **Splendid Modern Architect-Designed House in Trélissac** High-End Features Exceptional Property Discover this superb contemporary architect-designed house, built in 2020 by a master builder, offering high-end finishes and a sleek design. With a living area of 200 m² spread over 2 floors, this property is a true exceptional gem. On the ground floor, you will be c
iad France - Johan Guyot vous propose:
**Splendide Maison d’Architecte Moderne à Trélissac **
Prestations Haut de Gamme Bien d’exception
Découvrez cette superbe maison d’architecte contemporaine, construite en 2020 par un maitre d’OEuvre, offrant des finitions haut de gamme et un design épuré. Avec une surface habitable de 200 m² répartis sur 2 étages, cette propriété est un véritable bijou d’exception.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 60m2 environ avec de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé et la piscine.
La cuisine ouverte (avec portes à galandage), entièrement équipée, est un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie, un WC accès PMR.
L’espace nuit se compose d’une salle d’eau accès PMR avec douche à l’italienne, chauffe serviette et placard de rangement, 4 chambres dont 1 suite parentale (12m2, 13m2, 13,50m2 et 17,50m2).
À l’étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale offrant un espace de vie confortable et lumineux. Vous aurez également accès à une mezzanine, idéale pour créer un coin lecture ou un bureau.
L’extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel. Profitez d’une belle terrasse de 20 m² orientée au sud et ouest pour des moments de détente en plein air.
Imaginez vous observer le soleil couchant dans la piscine? La réponse est évidente!
Une piscine privée chauffée par PAC et traité au sel complète cet espace extérieur de rêve avec une vue imprenable sur la nature périgourdine.
Le jardin paysagé de 3848 m² offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de nature.
Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, accès PMR, climatisation, ventilation mécanique, interphone, digicode... Vous pourrez également profiter d’un garage en sous-sol de 142m2 pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison d’architecte d’exception saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa modernité et son environnement paisible et verdoyant.
Une visite s’impose pour découvrir ce bien rare sur le marché.
Les plus :
**Très faible consommation** Maison écologique/économique**
- Chauffage au sol par PAC air/eau
- Chauffage et climatisation par gainable
- Piscine chauffée par PAC et traitée au sel
- Proche tous commerces
- Péribus à proximité
- Garage en sous-sol de 142m2
Honoraires charges acquéreurs : frais de notaire réduits
Taxe Foncière 3800€
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 529000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
**Splendide Maison d’Architecte Moderne à Trélissac **
Prestations Haut de Gamme Bien d’exception
Découvrez cette superbe maison d’architecte contemporaine, construite en 2020 par un maitre d’OEuvre, offrant des finitions haut de gamme et un design épuré. Avec une surface habitable de 200 m² répartis sur 2 étages, cette propriété est un véritable bijou d’exception.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 60m2 environ avec de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé et la piscine.
La cuisine ouverte (avec portes à galandage), entièrement équipée, est un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie, un WC accès PMR.
L’espace nuit se compose d’une salle d’eau accès PMR avec douche à l’italienne, chauffe serviette et placard de rangement, 4 chambres dont 1 suite parentale (12m2, 13m2, 13,50m2 et 17,50m2).
À l’étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale offrant un espace de vie confortable et lumineux. Vous aurez également accès à une mezzanine, idéale pour créer un coin lecture ou un bureau.
L’extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel. Profitez d’une belle terrasse de 20 m² orientée au sud et ouest pour des moments de détente en plein air.
Imaginez vous observer le soleil couchant dans la piscine? La réponse est évidente!
Une piscine privée chauffée par PAC et traité au sel complète cet espace extérieur de rêve avec une vue imprenable sur la nature périgourdine.
Le jardin paysagé de 3848 m² offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de nature.
Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, accès PMR, climatisation, ventilation mécanique, interphone, digicode... Vous pourrez également profiter d’un garage en sous-sol de 142m2 pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison d’architecte d’exception saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa modernité et son environnement paisible et verdoyant.
Une visite s’impose pour découvrir ce bien rare sur le marché.
Les plus :
**Très faible consommation** Maison écologique/économique**
- Chauffage au sol par PAC air/eau
- Chauffage et climatisation par gainable
- Piscine chauffée par PAC et traitée au sel
- Proche tous commerces
- Péribus à proximité
- Garage en sous-sol de 142m2
Honoraires charges acquéreurs : frais de notaire réduits
Taxe Foncière 3800€
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 529000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Johan Guyot presents: **Splendid Modern Architect-Designed House in Trélissac** High-End Features Exceptional Property Discover this superb contemporary architect-designed house, built in 2020 by a master builder, offering high-end finishes and a sleek design. With a living area of 200 m² spread over 2 floors, this property is a true exceptional gem. On the ground floor, you will be charmed by a spacious, bright living room of approximately 60 m² with large openings offering a breathtaking view of the landscaped garden and the pool. The open kitchen (with sliding doors), fully equipped, is a friendly space ideal for preparing delicious meals with family or friends. You will also find a laundry room and a restroom accessible for people with reduced mobility (PRM). The sleeping area includes a PRM-accessible bathroom with a walk-in shower, towel warmer, and storage closet, plus 4 bedrooms including 1 master suite (12 m², 13 m², 13.5 m², and 17.5 m²). Upstairs, you will discover a magnificent master suite offering a comfortable and bright living space. There is also access to a mezzanine, perfect for creating a reading nook or an office. The exterior of the property is equally exceptional. Enjoy a beautiful 20 m² terrace facing south and west for relaxing outdoor moments. Imagine watching the sunset from the pool? The answer is obvious! A private pool heated by a heat pump and treated with salt completes this dream outdoor space with stunning views of the Périgord countryside. The landscaped garden of 3,848 m² offers a green and peaceful setting, ideal for nature lovers. Comfort and security features are numerous: fiber optic internet, PRM access, air conditioning, mechanical ventilation, intercom, keypad entry... You can also enjoy a 142 m² underground garage to park your vehicles safely. This exceptional architect-designed house will captivate you with its quality features, modernity, and peaceful, green environment. A visit is essential to discover this rare property on the market. Highlights: - Very low consumption ecological/economical house - Underfloor heating by air/water heat pump - Heating and air conditioning by duct system - Pool heated by heat pump and treated with salt - Close to all shops - Péribus nearby - 142 m² underground garage Buyer fees: reduced notary fees Property tax: €3,800 Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €549,000. Price excluding fees: €529,000. Fees including tax payable by the buyer (3.78% of the price excluding fees): €20,000. Energy rating for this property: ENERGY class A index 36 and CLIMATE class A index 1. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Johan Guyot, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the PERIGUEUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2020
-
Prix/pied²
$294
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 12
Référence de l’annonce
1991330
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