$582,490
Sale Ferme 7 Pieces
- 5 Chambres
- 1,615 Sqft
- 202.97 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 19
À propos de la propriété
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iad France - David Arrouy vous propose: Ensemble agricole exceptionnel – Traversères (32)
2 fermes + dépendances + 82 ha – À 15 min d’Auch
À qui s’adresse ce bien ?
Investisseur patrimonial, porteur de projet agritouristique, agriculteur en quête de foncier, exploitant photovoltaïque ou famille souhaitant s’établir dans un cadre de vie préservé : cet ensemble est fait pour vou
2 fermes + dépendances + 82 ha – À 15 min d’Auch
À qui s’adresse ce bien ?
Investisseur patrimonial, porteur de projet agritouristique, agriculteur en quête de foncier, exploitant photovoltaïque ou famille souhaitant s’établir dans un cadre de vie préservé : cet ensemble est fait pour vou
iad France - Pierre Lannefranque offers: AGRICULTURAL PROPERTY WITH 2 FARMS, OUTBUILDINGS, AND OVER 82 HECTARES – TRAVERSÈRES
VIDEO AND PLANS AVAILABLE UPON REQUEST.
About 15 km from Auch, at the end of a dead-end road and with no immediate neighbors, discover this real estate and agricultural estate consisting of 2 farms, numerous outbuildings, and over 82 hectares of land and w
VIDEO AND PLANS AVAILABLE UPON REQUEST.
About 15 km from Auch, at the end of a dead-end road and with no immediate neighbors, discover this real estate and agricultural estate consisting of 2 farms, numerous outbuildings, and over 82 hectares of land and w
iad France - David Arrouy vous propose: Ensemble agricole exceptionnel – Traversères (32)
2 fermes + dépendances + 82 ha – À 15 min d’Auch
À qui s’adresse ce bien ?
Investisseur patrimonial, porteur de projet agritouristique, agriculteur en quête de foncier, exploitant photovoltaïque ou famille souhaitant s’établir dans un cadre de vie préservé : cet ensemble est fait pour vous.
À seulement 15 km d’Auch, au bout d’une impasse sans voisin dans un rayon de 250 mètres, cette propriété d’exception réunit sur un seul tenant deux fermes, des dépendances massives et plus de 82 hectares de terres et de bois. Une opportunité de cette ampleur est rare sur le marché.
Ferme principale — habitable rapidement
Sans travaux lourds, elle peut accueillir une famille ou une activité d’hébergement dès la reprise :
- Séjour 16 m², salon 26 m², cuisine 9 m², salle de bains + salle d’eau
- 5 chambres de 11 à 17 m² — surface habitable totale ~150 m²
- Atelier attenant de 98 m² + garage de 67 m² sur deux niveaux
Ferme secondaire — projet à fort potentiel
Travaux lourds à prévoir, mais des volumes exceptionnels :
- Étable attenante de 142 m²
- Abri ouvert de 109 m² — stockage, hangar, activité agricole
- Bâtiment de stockage moderne ~190 m² de construction récente
Le foncier — un atout stratégique majeur
- 82 ha au total, dont les terres entourant directement les bâtiments font partie de la propriété
- Bail de fermage en cours sur 57 ha → revenu locatif immédiat, sécurisé
- 24 ha libres disponibles pour un usage immédiat
- 23 ha de bois (majorité chêne), dont ~10 ha libres de fermage — valorisables en projet sylvicole
**Projets envisageables**
Résidence principale ou secondaire familiale de grande capacité
Gîtes / chambres d’hôtes / hébergement touristique (volumes et cadre idéaux)
Exploitation agricole ou maraîchère sur les terres libres
Installation de panneaux photovoltaïques (bâtiments et foncier compatibles)
Projet sylvicole sur la partie boisée
Combinaison de plusieurs activités sur un même site autonome
En résumé : un revenu de fermage existant, des bâtiments habitables à court terme, un potentiel de développement à long terme, aucun voisin, un foncier rare. Ce type d’ensemble ne se présente pas deux fois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
2 fermes + dépendances + 82 ha – À 15 min d’Auch
À qui s’adresse ce bien ?
Investisseur patrimonial, porteur de projet agritouristique, agriculteur en quête de foncier, exploitant photovoltaïque ou famille souhaitant s’établir dans un cadre de vie préservé : cet ensemble est fait pour vous.
À seulement 15 km d’Auch, au bout d’une impasse sans voisin dans un rayon de 250 mètres, cette propriété d’exception réunit sur un seul tenant deux fermes, des dépendances massives et plus de 82 hectares de terres et de bois. Une opportunité de cette ampleur est rare sur le marché.
Ferme principale — habitable rapidement
Sans travaux lourds, elle peut accueillir une famille ou une activité d’hébergement dès la reprise :
- Séjour 16 m², salon 26 m², cuisine 9 m², salle de bains + salle d’eau
- 5 chambres de 11 à 17 m² — surface habitable totale ~150 m²
- Atelier attenant de 98 m² + garage de 67 m² sur deux niveaux
Ferme secondaire — projet à fort potentiel
Travaux lourds à prévoir, mais des volumes exceptionnels :
- Étable attenante de 142 m²
- Abri ouvert de 109 m² — stockage, hangar, activité agricole
- Bâtiment de stockage moderne ~190 m² de construction récente
Le foncier — un atout stratégique majeur
- 82 ha au total, dont les terres entourant directement les bâtiments font partie de la propriété
- Bail de fermage en cours sur 57 ha → revenu locatif immédiat, sécurisé
- 24 ha libres disponibles pour un usage immédiat
- 23 ha de bois (majorité chêne), dont ~10 ha libres de fermage — valorisables en projet sylvicole
**Projets envisageables**
Résidence principale ou secondaire familiale de grande capacité
Gîtes / chambres d’hôtes / hébergement touristique (volumes et cadre idéaux)
Exploitation agricole ou maraîchère sur les terres libres
Installation de panneaux photovoltaïques (bâtiments et foncier compatibles)
Projet sylvicole sur la partie boisée
Combinaison de plusieurs activités sur un même site autonome
En résumé : un revenu de fermage existant, des bâtiments habitables à court terme, un potentiel de développement à long terme, aucun voisin, un foncier rare. Ce type d’ensemble ne se présente pas deux fois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pierre Lannefranque offers: AGRICULTURAL PROPERTY WITH 2 FARMS, OUTBUILDINGS, AND OVER 82 HECTARES – TRAVERSÈRES
VIDEO AND PLANS AVAILABLE UPON REQUEST.
About 15 km from Auch, at the end of a dead-end road and with no immediate neighbors, discover this real estate and agricultural estate consisting of 2 farms, numerous outbuildings, and over 82 hectares of land and woods.
Part of the land, approximately 57 hectares, is currently under a rural lease. The lease specifies an annual rent of €7,227.
Started in 2012 for a duration of 9 years, the current term ends at the end of 2030.
MAIN FARM – APPROXIMATELY 150 M² OF LIVING SPACE
Ready to live in quickly, it includes a 16 m² living room, a 26 m² lounge, a 9 m² kitchen, 5 bedrooms ranging from 11 to 17 m², a bathroom, and a shower room.
It also has an adjoining workshop of 98 m² and a garage of 67 m² over 2 levels.
SECONDARY FARM AND OUTBUILDINGS
The second farm requires significant renovation but offers large volumes and many possibilities.
It notably includes:
- an adjoining stable of 142 m²,
- an open shelter of 109 m²,
- a recent storage building of about 190 m².
OVER 82 HECTARES OF LAND
The property totals more than 82 hectares, with the land distributed around the buildings.
About 24 hectares are free of lease.
The estate also includes approximately 23 hectares of woods, mainly oak, with about 10 hectares not under lease.
A rare property due to its size, buildings, and environment, located only 15 minutes from Auch.
POSSIBLE PROJECTS
Agricultural operation, livestock farming, equestrian project, primary or secondary residence, holiday cottages or bed and breakfasts, agritourism activity, forestry development, or photovoltaic project subject to necessary authorizations.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Pierre Lannefranque, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the AUCH RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
VIDEO AND PLANS AVAILABLE UPON REQUEST.
About 15 km from Auch, at the end of a dead-end road and with no immediate neighbors, discover this real estate and agricultural estate consisting of 2 farms, numerous outbuildings, and over 82 hectares of land and woods.
Part of the land, approximately 57 hectares, is currently under a rural lease. The lease specifies an annual rent of €7,227.
Started in 2012 for a duration of 9 years, the current term ends at the end of 2030.
MAIN FARM – APPROXIMATELY 150 M² OF LIVING SPACE
Ready to live in quickly, it includes a 16 m² living room, a 26 m² lounge, a 9 m² kitchen, 5 bedrooms ranging from 11 to 17 m², a bathroom, and a shower room.
It also has an adjoining workshop of 98 m² and a garage of 67 m² over 2 levels.
SECONDARY FARM AND OUTBUILDINGS
The second farm requires significant renovation but offers large volumes and many possibilities.
It notably includes:
- an adjoining stable of 142 m²,
- an open shelter of 109 m²,
- a recent storage building of about 190 m².
OVER 82 HECTARES OF LAND
The property totals more than 82 hectares, with the land distributed around the buildings.
About 24 hectares are free of lease.
The estate also includes approximately 23 hectares of woods, mainly oak, with about 10 hectares not under lease.
A rare property due to its size, buildings, and environment, located only 15 minutes from Auch.
POSSIBLE PROJECTS
Agricultural operation, livestock farming, equestrian project, primary or secondary residence, holiday cottages or bed and breakfasts, agritourism activity, forestry development, or photovoltaic project subject to necessary authorizations.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Pierre Lannefranque, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the AUCH RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$360
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Stationnement
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Dernière mise à jour
Octobre 19
Première mise en ligne
Juin 24
Référence de l’annonce
2052313
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