Ancienne Traînou

Au cœur d’un environnement naturel préservé à Trainou, en lisière de forêt, cette propriété de caractère chargée d’histoire 9 pièces d’une surface de 253 m² environ (300 m² environ au sol) sur un terrain de 2 hectares environ.Un lieu à part, pensé pour ceux qui recherchent un bien singulier, où chaque espace raconte une histoire.La maison principale s’ouvre avec une grande entrée sur une pièce de vie réunissant salon et séjour autour d’une cheminée, dans une atmosphère chaleureuse et authentique.Au rez-de-chaussée, vous pourrez accéder grâce au couloir longeant l’ensemble.Une cuisine séparée équipée, trois chambres dont une avec sa salle d’eau, des WC, une salle de bain, une salle de jeux et une buanderieÀ l’étage, deux chambres avec chacune son accès.Il y a une suite parentale avec salle de bain et dressing, et une chambre supplémentaire avec son placard.Un bâtiment annexe indépendant vient prolonger les possibilités du lieu avec une chambre disposant de sa salle d’eau privative, un garage, un chenil, des espaces de stockage et à l’étage une grande salle de billard pouvant être dédiée aux loisirs ou à l’accueil.À l’extérieur, la propriété dévoile toute son ampleur avec une terrasse, une piscine, une mare et des installations équestres comprenant des box pour chevaux.Le terrain, entièrement clos, offre également un potentiel d’évolution avec une partie constructible d’environ 1,5 hectare environ. L’ensemble compose un cadre de vie destiné aux amateurs de nature, d’authenticité et de biens hors des standards.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4091.00 et 5536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Elder DUARTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881057541
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/