Grand Domaine Rénové Avec Chambres D'hôtes Et 5 Hectares De Terrain Près De Tours

Rare on the Market!
This exceptional estate offers an ideal setting for a project combining residential and professional activities. It lends itself perfectly to a tourist, agricultural, or equestrian venture (boarding, leisure, etc.).

Easily accessible, the property enjoys a privileged location just minutes from a lively village with all amenities (shops, schools, and middle school), and only 22 minutes from the northern ring road of Tours.

The main residence (approx. 290 m²) impresses with its generous volumes and heritage character.
It offers spacious and welcoming living areas, three large bedrooms each with an en-suite shower room, a study, and a loft-style apartment in the attic perfect for developing a bed
breakfast or guest accommodation business.

Additional guest spaces: Three gîtes complete the property:
A 79 m² ground-floor apartment with an independent entrance, two en-suite bedrooms, and a kitchen-dining area.
A loft apartment of 88 m² (habitable space) with its own entrance, converted under the eaves.
A 26 m² studio with a separate entrance.

Outbuildings and grounds:
Functional agricultural buildings
Over 5 hectares of enclosed land, planted with numerous fruit trees, oaks, and cherry trees
Equestrian arena, suitable for an activity with 2 to 3 horses
Pond

Fully renovated and equipped, heated by heat pumps, this turnkey property represents a rare opportunity at the gates of Tours. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Marion Menard-Lamy, please fill in the form below.

Rare à la vente! Entièrement rénovée, équipée et chauffée par des pompes à chaleurs, cette propriété pleine de charme est une opportunité rare aux portes de Tours.
Ce domaine offre un cadre idéal pour un projet conciliant habitation de caractère et activité professionnelle. Il se prête parfaitement à l’accueil touristique, à une activité équestre (pension, loisirs) et à une exploitation agricole.
Facilement accessible, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate d’une commune dynamique avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège), et se situe à seulement 22 minutes du périphérique nord de Tours.

La demeure principale (d’environ 290m²):

Elle dispose d’espaces de vie spacieux et chaleureux, de trois grandes chambres, chacune avec une salle d’eau privative, d’un bureau et d’un appartement de type loft sous les toits.

Trois gîtes viennent compléter l’ensemble :

Un appartement de 79 m² en rez-de-chaussée dotée d’une entrée indépendante, avec deux chambres en suite et une cuisine-salle à manger.
Un loft de 88 m² (surface habitable) avec entrée indépendante, aménagé sous les toits.
Un Studio de 26 m² avec entrée indépendante.

Concernant les extérieurs et les dépendances :

Bâtiments agricoles: Etable,
hangars de 200m2, .
Terrain clos de plus de 5 hectares (jardin, ancien verger, pâturages, taillis)
Carrière équestre, adaptée pour une activité avec 2 à 3 chevaux.
Plan d’eau (6.5 ares)

. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Marion Menard-Lamy agent basé à MONTLOUIS SUR LOIRE - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 26848
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/