$721,050
Vente Maison D'architecte 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,561 Sqft
- 1,217 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
2
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À propos de la propriété
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iad France - Richard Olivron vous propose: *** Visite virtuelle commentée disponible ***
Située au cOEur de Tours, à proximité immédiate de l’hôpital Bretonneau, du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et du tramway (arrêt Victor Hugo à environ 250 m), cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 145 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, à la fois ur
Située au cOEur de Tours, à proximité immédiate de l’hôpital Bretonneau, du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et du tramway (arrêt Victor Hugo à environ 250 m), cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 145 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, à la fois ur
iad France - Richard Olivron offers you: *** Guided virtual tour available *** Located in the heart of Tours, very close to Bretonneau Hospital, the Botanical Garden, schools, shops, and the tramway (Victor Hugo stop about 250 m away), this contemporary house built in 2021 offers approximately 145 m² of living space and provides a privileged lifestyle, both urban and peaceful. From the entrance, t
iad France - Richard Olivron vous propose: *** Visite virtuelle commentée disponible ***
Située au cOEur de Tours, à proximité immédiate de l’hôpital Bretonneau, du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et du tramway (arrêt Victor Hugo à environ 250 m), cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 145 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, à la fois urbain et paisible.
Dès l’entrée, la maison révèle une architecture contemporaine pensée pour privilégier la lumière naturelle et la fluidité des espaces.
Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée donnant accès à un espace extérieur intime et sans vis-à-vis.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Une distribution idéale pour la vie de famille :
Rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique.
Dernier étage :
Trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec grand dressing, une salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.
Prestations et confort :
Construite récemment, la maison bénéficie de prestations modernes et qualitatives :
Chauffage au sol pour un confort thermique optimal.
Menuiseries aluminium de marque K-Line.
Maison récente aux performances énergétiques maîtrisées (150 E/mois).
Garage fermé privatif pour une voiture.
Extérieurs :
La propriété dispose d’un extérieur agréable et sans vis-à-vis, avec une terrasse conviviale équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Taxe foncière : 2 152 €
Garantie décennale jusqu’à 2031
+ De photos ou d’informations sur demande !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située au cOEur de Tours, à proximité immédiate de l’hôpital Bretonneau, du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et du tramway (arrêt Victor Hugo à environ 250 m), cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 145 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, à la fois urbain et paisible.
Dès l’entrée, la maison révèle une architecture contemporaine pensée pour privilégier la lumière naturelle et la fluidité des espaces.
Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée donnant accès à un espace extérieur intime et sans vis-à-vis.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Une distribution idéale pour la vie de famille :
Rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique.
Dernier étage :
Trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec grand dressing, une salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.
Prestations et confort :
Construite récemment, la maison bénéficie de prestations modernes et qualitatives :
Chauffage au sol pour un confort thermique optimal.
Menuiseries aluminium de marque K-Line.
Maison récente aux performances énergétiques maîtrisées (150 E/mois).
Garage fermé privatif pour une voiture.
Extérieurs :
La propriété dispose d’un extérieur agréable et sans vis-à-vis, avec une terrasse conviviale équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Taxe foncière : 2 152 €
Garantie décennale jusqu’à 2031
+ De photos ou d’informations sur demande !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Richard Olivron offers you: *** Guided virtual tour available *** Located in the heart of Tours, very close to Bretonneau Hospital, the Botanical Garden, schools, shops, and the tramway (Victor Hugo stop about 250 m away), this contemporary house built in 2021 offers approximately 145 m² of living space and provides a privileged lifestyle, both urban and peaceful. From the entrance, the house reveals a contemporary design focused on maximizing natural light and fluidity of spaces. On the first floor, you will find a spacious, light-filled living area, opening to the outside through a large bay window that leads to a private, unobstructed outdoor space. The open kitchen, fully fitted and equipped, blends harmoniously with this welcoming reception area, ideal for hosting family and friends. An ideal layout for family life: Ground floor: - A master suite with dressing room and private bathroom equipped with a walk-in shower - A separate toilet with a hand basin - Direct access to the terrace fitted with a bioclimatic pergola Top floor: - Three additional bedrooms, including a second master suite with a large dressing room - An independent bathroom with bathtub and walk-in shower - A separate toilet Features and comfort: Recently built, the house benefits from modern and high-quality features: - Underfloor heating for optimal thermal comfort - Aluminum joinery by K-Line - Recent house with controlled energy performance (150 € per month) - Private closed garage for one car Outdoors: The property has a pleasant, private outdoor area with a friendly terrace equipped with a bioclimatic pergola, perfect for fully enjoying sunny days. Property tax: €2,152 Ten-year warranty until 2031 More photos or information available on request! Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class B index 53 and CLIMATE class B index 9. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Richard Olivron, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TOURS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
2021
-
Prix/pied²
$461
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Garage
- Pergola
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Rabelais-Tonnellé, Tours, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 7
Référence de l’annonce
1963012
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