Venta Apartamento 4 Pieces

iad France - Amandine Fornetti vous propose: Nouveauté ’Coup de Coeur’ à Tourrettes-sur-Loup :

5 pièces avec vue panoramique sur la nature et le village perché de Gourdon, au calme absolu et sans aucun vis à vis ! Jardin paysager de 500m2 et 4 stationnements..

L’esprit d’une maison, le côté pratique d’un appartement, ce bien rare dans le secteur est le compromis idéal.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement clefs en mains développe 125 m2 baignés de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et une belle exposition.

Avec un accès de plain-pied, il est situé au 1er étage sur 2 et prend place au sein d’une petite copropriété à taille humaine composée de 3 lots principaux seulement, chacun bénéficiant de son entrée indépendante.

L’entrée, accueillante, se fait par une coursive extérieure avec petit ponton, ajoutant au charme atypique du lieu. Cette entrée avec verrière permet de découvrir un immense séjour - salle à manger cosy avec poêle à bois, ouvert sur une grande cuisine US entièrement équipée, avec îlot dînatoire, créant une pièce de vie chaleureuse et conviviale de 56m2 avec une belle hauteur sous plafond. Accès à la terrasse filante de 40m2 pour profiter d’un panorama exceptionnel sur la nature environnante !

L’espace nuit propose 3 belles chambres avec dressings de 18, 12 et 13m2, ainsi qu’une salle de bains et des wc indépendants.
Une grande buanderie vient compléter ce bien dans l’entrée, qui fait également office de cellier et garde-manger !

À l’extérieur, de larges planches en restanques rattachées au lot offrent un véritable potentiel d’aménagement : Aujourd’hui, vous trouverez un jardin, une balançoire, un petit terrain de badminton et 2 cabanons en bois.
Laissez libre cours à votre imagination : Potager, terrain de pétanque, piscine, aire de jeux pour enfants...à vous d’imaginer le cadre de vie qui vous ressemble !

Les atouts majeurs :
- 4 stationnements privatifs, 2 de plain pied et 2 en contrebas de la maison pour les convives,
- Décoration moderne, parfait état intérieur, nombreux rangements,
- Volumes généreux, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois,
- Bonne isolation et double vitrage à toutes les fenêtres,
- Électricité aux normes, aucune anomalie sur l’installation,
- Pas de charges, pas de syndic,
- Emplacement : à 30 min de Nice aéroport et de Sophia Antipolis et à 20min de Vence, de Valbonne et de La-Colle-sur-Loup.
- Sectorisation scolaire : Crèche au village de Tourrettes-sur-Loup / Ecoles primaire et maternelle Pont-du-Loup ou Tourrettes-sur-Loup / Collège Le Rouret ou Collège de la Sine Vence.

Venez découvrir ce bien rare où il fait bon vivre, destiné aux amoureux de nature cherchant un cadre de vie paisible et atypique, à découvrir sans tarder !

Visite et informations 7j/7.
Pour voir les 30 photos consultez le site iad France.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/