Tournefeuille Individuelle

Dans un environnement verdoyant et préservé, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette maison familiale de 174 m² habitables, implantée sur une parcelle de 701 m².Dès l’entrée, les volumes généreux offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour lumineux de 43 m², agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin et bénéficie d’une belle luminosité. La cuisine indépendante de 15 m², conviviale et fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse.Un bureau-bibliothèque de 15 m² complète ce niveau et pourra, selon les besoins, devenir une cinquième chambre.À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres avec rangements et une salle de bains familiale. La suite parentale de 28 m² constitue un véritable espace privé avec dressing, salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des WC privatifs.À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un environnement paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. La parcelle de 701 m² est piscinable.Un garage de 22 m², une buanderie ainsi qu’une prise extérieure pour la recharge d’un véhicule électrique complètent l’ensemble.Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz, d’une climatisation réversible, d’une cheminée ouverte ainsi que de panneaux solaires avec batteries permettant de maîtriser les consommations énergétiques.Située à proximité des écoles, commerces et transports, avec la ligne de bus 67 accessible à environ 300 mètres, la maison bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes et au bassin d’emploi aéronautique.Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une vie de famille, qui séduira par son calme, son intimité et son environnement verdoyant.Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 531 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Sylvanie LE COZICAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750147050
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/