Maison

Au cœur de la Côte Fleurie, dans le très recherché secteur de l’hippodrome de Clairefontaine, à quelques minutes de Deauville et des plages, Sotheby’s International Realty vous propose cette élégante propriété d’architecture normande, nichée dans un environnement privilégié.

Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 4 500 m², cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, entre campagne et littoral. Son parc soigneusement arboré, agrémenté de nombreuses essences et de beaux arbres fruitiers, s’organise autour d’une élégante allée menant à la maison. L’ensemble profite d’une belle ouverture sur la campagne environnante et d’un environnement particulièrement préservé, en lisière d’un haras. La configuration du terrain offre également la possibilité d’envisager l’aménagement d’une piscine, venant parfaire cet agréable cadre de vie.

La propriété dispose également d’une dépendance aménagée en logement d’invités, complétée par deux boxes à chevaux, ainsi que d’un espace de stationnement.

Une maison principale aux volumes généreux, développant une surface au sol d’environ 213 m² (189,80 m² Loi Carrez), la maison principale s’élève sur un rez-de-jardin et un étage sous mansarde. Elle offre de beaux volumes de réception et une distribution harmonieuse, dans une atmosphère chaleureuse et authentiquement normande.

Le rez-de-jardin accueille une entrée galerie avec toilettes invités et espace buanderie-lingerie, ouvrant sur un superbe salon bénéficiant d’une belle hauteur cathédrale et agrémenté d’une cheminée en pierre fonctionnelle. Baignée de lumière, cette pièce de réception s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest.

Dans son prolongement, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, profite également d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

Ce niveau accueille également une confortable suite parentale comprenant une belle chambre ouverte sur le jardin, un vaste dressing et une salle de bains attenante.

À l’étage, réparties en deux espaces distincts, deux belles chambres aménagées dans un esprit de suite disposent chacune de leur salle de bains ou salle d’eau. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

En complément, la propriété dispose d’une dépendance proposant un appartement indépendant de type deux-pièces. Celui-ci comprend une pièce de vie avec mezzanine, un espace kitchenette, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Rare par son emplacement, ses volumes et la qualité de son environnement, cette propriété conjugue avec élégance le charme de la campagne normande et la proximité immédiate de Deauville, de ses commerces, de ses animations et de ses plages.
Une adresse confidentielle pour les amateurs d’espace, de nature et d’art de vivre normand, à quelques minutes seulement de l’effervescence de la station balnéaire.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/