Tourcoing Mitoyenne 1 Côté

Tourcoing limite Mouvaux, maison semi-mitoyenne à vendre offrant 4 chambres et bureau sur une parcelle de 750 m²Les quartiers sud de Tourcoing comptent parmi les plus prisés de l’ancienne place forte du textile, à commencer par ceux desservis par le tramway, qui permet de gagner le centre-ville de Lille en moins de 25 minutes.C’est précisément à cet endroit, à la lisière du quartier Vauban de Mouvaux, que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une maison semi-mitoyenne bâtie sur une belle parcelle de 750 m².Parfaitement desservie par les arrêts de tramway « Faidherbe » et « Ma Campagne » ainsi que par la VRU, elle bénéficie néanmoins d’un environnement calme et résidentiel. Bâtie légèrement en retrait de la rue, cette maison construite dans les années 70 offre une place de stationnement privée en façade ainsi qu’un petit jardinet.La maison s’ouvre sur un hall d’entrée permettant de distribuer les espaces et d’accueillir les visiteurs. À droite de cette pièce, vous pénétrerez dans l’agréable séjour de près de 50 m² composé d’un salon et d’une salle à manger sous verrière. Ce séjour traversant et ceinturé de fenêtres et de baies vitrées laisse entrer la lumière de toutes parts. Vous apprécierez, côté salon, la présence d’une cheminée avec insert pour égayer les longues soirées d’hiver.Les télétravailleurs apprécieront sans doute le petit luxe que constitue la présence d’un bureau donnant sur le jardin et permettant de travailler dans un cadre agréable et serein.La cuisine, idéalement connectée à la salle à manger, est d’aspect moderne avec de nombreux rangements ainsi que des plans de travail fonctionnels. Entièrement équipée, elle répondra parfaitement aux besoins d’une famille et se prolonge par un cellier pratique offrant des possibilités de stockage supplémentaires.Le jardin, dont la terrasse borde le séjour, sera sans aucun doute l’atout charme de cette maison. Près de 600 m² de terrain arboré offrent une connexion à la nature et une respiration bienvenue en plein cœur de la ville. Vous y trouverez un abri avec isolation pouvant servir d’atelier et permettant de ranger vos outils et de stocker votre mobilier de jardin durant l’hiver. Alliant intimité, verdure et tranquillité, cet extérieur offre une sensation d’espace devenue rare en ville.Au premier étage de la maison, vous retrouverez la partie nuit composée de trois grandes chambres disposant chacune de rangements intégrés. Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.Le deuxième et dernier étage a sans doute vocation à être celui des parents, avec sa vaste chambre, sa salle de douche ainsi que son grand dressing attenant.À quelques minutes du tramway et aux portes de Mouvaux, cette maison offre ainsi ce qui devient rare en ville : de l’espace à l’intérieur comme à l’extérieur, et un véritable jardin où toute la famille pourra trouver sa place !Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/