$504,419
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,475 Sqft
- 3,660 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: LA ROSERAIE – MAISON TOULOUSAINE DE 1920 – T2 INDÉPENDANT – JARDIN – GARAGE – MÉTRO A PROXIMITE
Située dans le quartier de La Roseraie, à proximité immédiate du métro, cette maison toulousaine de caractère datant de 1920 offre de beaux volumes, des aménagements de rénovation sont à prévoir.
Développant 137 m² habitables (165 m² au s
Située dans le quartier de La Roseraie, à proximité immédiate du métro, cette maison toulousaine de caractère datant de 1920 offre de beaux volumes, des aménagements de rénovation sont à prévoir.
Développant 137 m² habitables (165 m² au s
iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT presents: LA ROSERAIE – TOULOUSAIN HOUSE FROM 1920 – INDEPENDENT T2 APARTMENT – GARDEN – GARAGE – CLOSE TO METRO
Located in the La Roseraie neighborhood, just steps from the metro, this characterful Toulousain house dating from 1920 offers generous space, though renovation work is needed.
With 137 m² of living space (165 m² floor area), it featur
Located in the La Roseraie neighborhood, just steps from the metro, this characterful Toulousain house dating from 1920 offers generous space, though renovation work is needed.
With 137 m² of living space (165 m² floor area), it featur
iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: LA ROSERAIE – MAISON TOULOUSAINE DE 1920 – T2 INDÉPENDANT – JARDIN – GARAGE – MÉTRO A PROXIMITE
Située dans le quartier de La Roseraie, à proximité immédiate du métro, cette maison toulousaine de caractère datant de 1920 offre de beaux volumes, des aménagements de rénovation sont à prévoir.
Développant 137 m² habitables (165 m² au sol), elle se compose de plusieurs espaces de vie répartis sur trois niveaux, avec un appartement T2 indépendant, un jardin à l’arrière de la maison et un garage.
LE NIVEAU PRINCIPAL – AU 1er ETAGE
Ce niveau accueille les principales pièces de vie de la maison.
Vous y découvrirez un double espace salon et séjour, lumineux et convivial, agrémenté d’une cheminée d’ornement et de la climatisation, ainsi qu’une cuisine donnant accès à une véranda, véritable prolongement de la maison, elle surplombe le jardin situé à l’arrière de la propriété. À l’abri des regards et au calme, cet espace est idéal pour profiter des beaux jours ou partager des repas ou crée un jardin d’hiver.
Ce niveau comprend également une première chambre climatisée, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace détente.
C’est depuis cette dernière pièce que se trouve l’escalier permettant d’accéder au niveau supérieur.
LE NIVEAU SUPÉRIEUR – 2 CHAMBRES SOUS COMBLES
L’étage accueille deux chambres mansardées, bénéficiant chacune de leur climatisation individuelle.
Un palier et un espace de rangement complètent ce niveau.
LE REZ-DE-JARDIN – T2 INDÉPENDANT
Ce niveau accueille un appartement de type T2 de 40 m². Il bénéficie d’un double accès : par un escalier intérieur depuis la maison principale, mais également par une entrée indépendante depuis l’extérieur.
Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes.
Cette configuration permet d’envisager différents usages : accueillir un membre de la famille en toute indépendance, disposer d’un espace professionnel ou encore développer un projet locatif.
LES ANNEXES ET LES EXTÉRIEURS
La propriété dispose également d’un garage, d’une pièce en sous-sol avec espace buanderie, bricolage et rangements, d’un appentis situé sous la véranda ainsi que d’un jardin clos à l’arrière de la maison.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de climatisation réversible. La toiture ainsi que le compteur électrique ont fait l’objet de rénovations récentes.
Des travaux d’embellissement intérieur sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies et leurs besoins.
SES ATOUTS
Son architecture toulousaine, sa distribution sur plusieurs niveaux, son appartement T2 indépendant, son jardin préservé à l’arrière et sa proximité avec le métro constituent les principaux atouts de cette maison.
Une propriété qui pourra répondre à différents projets de vie : résidence familiale, accueil d’un proche, activité professionnelle ou investissement avec un potentiel locatif.
Une opportunité à découvrir dans le quartier de La Roseraie !
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 428400 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans le quartier de La Roseraie, à proximité immédiate du métro, cette maison toulousaine de caractère datant de 1920 offre de beaux volumes, des aménagements de rénovation sont à prévoir.
Développant 137 m² habitables (165 m² au sol), elle se compose de plusieurs espaces de vie répartis sur trois niveaux, avec un appartement T2 indépendant, un jardin à l’arrière de la maison et un garage.
LE NIVEAU PRINCIPAL – AU 1er ETAGE
Ce niveau accueille les principales pièces de vie de la maison.
Vous y découvrirez un double espace salon et séjour, lumineux et convivial, agrémenté d’une cheminée d’ornement et de la climatisation, ainsi qu’une cuisine donnant accès à une véranda, véritable prolongement de la maison, elle surplombe le jardin situé à l’arrière de la propriété. À l’abri des regards et au calme, cet espace est idéal pour profiter des beaux jours ou partager des repas ou crée un jardin d’hiver.
Ce niveau comprend également une première chambre climatisée, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace détente.
C’est depuis cette dernière pièce que se trouve l’escalier permettant d’accéder au niveau supérieur.
LE NIVEAU SUPÉRIEUR – 2 CHAMBRES SOUS COMBLES
L’étage accueille deux chambres mansardées, bénéficiant chacune de leur climatisation individuelle.
Un palier et un espace de rangement complètent ce niveau.
LE REZ-DE-JARDIN – T2 INDÉPENDANT
Ce niveau accueille un appartement de type T2 de 40 m². Il bénéficie d’un double accès : par un escalier intérieur depuis la maison principale, mais également par une entrée indépendante depuis l’extérieur.
Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes.
Cette configuration permet d’envisager différents usages : accueillir un membre de la famille en toute indépendance, disposer d’un espace professionnel ou encore développer un projet locatif.
LES ANNEXES ET LES EXTÉRIEURS
La propriété dispose également d’un garage, d’une pièce en sous-sol avec espace buanderie, bricolage et rangements, d’un appentis situé sous la véranda ainsi que d’un jardin clos à l’arrière de la maison.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de climatisation réversible. La toiture ainsi que le compteur électrique ont fait l’objet de rénovations récentes.
Des travaux d’embellissement intérieur sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies et leurs besoins.
SES ATOUTS
Son architecture toulousaine, sa distribution sur plusieurs niveaux, son appartement T2 indépendant, son jardin préservé à l’arrière et sa proximité avec le métro constituent les principaux atouts de cette maison.
Une propriété qui pourra répondre à différents projets de vie : résidence familiale, accueil d’un proche, activité professionnelle ou investissement avec un potentiel locatif.
Une opportunité à découvrir dans le quartier de La Roseraie !
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 428400 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT presents: LA ROSERAIE – TOULOUSAIN HOUSE FROM 1920 – INDEPENDENT T2 APARTMENT – GARDEN – GARAGE – CLOSE TO METRO
Located in the La Roseraie neighborhood, just steps from the metro, this characterful Toulousain house dating from 1920 offers generous space, though renovation work is needed.
With 137 m² of living space (165 m² floor area), it features multiple living areas spread over three levels, including an independent T2 apartment, a garden at the rear, and a garage.
MAIN LEVEL – FIRST FLOOR
This level houses the main living rooms.
You will find a bright and welcoming double living and dining area, enhanced by a decorative fireplace and air conditioning, as well as a kitchen opening onto a veranda. This veranda, a true extension of the house, overlooks the garden at the back of the property. Sheltered and quiet, this space is perfect for enjoying sunny days, sharing meals, or creating a winter garden.
This level also includes a first air-conditioned bedroom, a shower room, separate toilets, and a second room that can be used as a bedroom, office, or relaxation area.
The staircase to the upper level is accessed from this last room.
UPPER LEVEL – 2 ATTIC BEDROOMS
The top floor features two attic bedrooms, each with its own air conditioning.
A landing and storage space complete this level.
GARDEN LEVEL – INDEPENDENT T2 APARTMENT
This level contains a 40 m² T2 apartment with two entrances: an internal staircase from the main house and an independent external entrance.
It includes a living room, kitchen, bedroom, bathroom, and toilets.
This layout allows for various uses: hosting a family member independently, having a professional workspace, or developing a rental project.
ANNEXES AND OUTDOORS
The property also includes:
- A garage
- A basement room with laundry, workshop, and storage space
- A lean-to under the veranda
- A fenced garden at the rear of the house
COMFORT AND EQUIPMENT
The house is equipped with gas heating and reversible air conditioning. The roof and electrical meter have been recently renovated.
Interior cosmetic work is needed, offering future owners the chance to personalize the spaces according to their desires and needs.
KEY FEATURES
- Toulousain architecture
- Multi-level layout
- Independent T2 apartment
- Preserved garden at the rear
- Close proximity to the metro
This property can suit various life projects: family residence, hosting a relative, professional activity, or investment with rental potential.
An opportunity to discover in the La Roseraie neighborhood!
Contact me to discuss your project and arrange a visit.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 450,000 euros. Price excluding fees: 428,400 euros. Fees including tax payable by the buyer (5.04% of the price excluding fees): 21,600 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Laure PÉCOUT-LAFFONT, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the La Roseraie neighborhood, just steps from the metro, this characterful Toulousain house dating from 1920 offers generous space, though renovation work is needed.
With 137 m² of living space (165 m² floor area), it features multiple living areas spread over three levels, including an independent T2 apartment, a garden at the rear, and a garage.
MAIN LEVEL – FIRST FLOOR
This level houses the main living rooms.
You will find a bright and welcoming double living and dining area, enhanced by a decorative fireplace and air conditioning, as well as a kitchen opening onto a veranda. This veranda, a true extension of the house, overlooks the garden at the back of the property. Sheltered and quiet, this space is perfect for enjoying sunny days, sharing meals, or creating a winter garden.
This level also includes a first air-conditioned bedroom, a shower room, separate toilets, and a second room that can be used as a bedroom, office, or relaxation area.
The staircase to the upper level is accessed from this last room.
UPPER LEVEL – 2 ATTIC BEDROOMS
The top floor features two attic bedrooms, each with its own air conditioning.
A landing and storage space complete this level.
GARDEN LEVEL – INDEPENDENT T2 APARTMENT
This level contains a 40 m² T2 apartment with two entrances: an internal staircase from the main house and an independent external entrance.
It includes a living room, kitchen, bedroom, bathroom, and toilets.
This layout allows for various uses: hosting a family member independently, having a professional workspace, or developing a rental project.
ANNEXES AND OUTDOORS
The property also includes:
- A garage
- A basement room with laundry, workshop, and storage space
- A lean-to under the veranda
- A fenced garden at the rear of the house
COMFORT AND EQUIPMENT
The house is equipped with gas heating and reversible air conditioning. The roof and electrical meter have been recently renovated.
Interior cosmetic work is needed, offering future owners the chance to personalize the spaces according to their desires and needs.
KEY FEATURES
- Toulousain architecture
- Multi-level layout
- Independent T2 apartment
- Preserved garden at the rear
- Close proximity to the metro
This property can suit various life projects: family residence, hosting a relative, professional activity, or investment with rental potential.
An opportunity to discover in the La Roseraie neighborhood!
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Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 450,000 euros. Price excluding fees: 428,400 euros. Fees including tax payable by the buyer (5.04% of the price excluding fees): 21,600 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Laure PÉCOUT-LAFFONT, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1920
-
Prix/pied²
$342
-
Émissions
C
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Sous-sol
- Climatisation
Explorez le secteur
Jolimont-Soupetard-Bonhoure, Toulouse, France
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Prix par sqft
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Première mise en ligne
Juin 9
Référence de l’annonce
2042428
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