$1,146,314
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 2,584 Sqft
- 5,641 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
- 3
À propos de la propriété
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iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** TOULOUSE 31200, Maison d’architecte T7/8 exceptionnelle, de 240m2 environ, très élégante, au calme, 4 chambres climatisées avec leur propre salle d’eau et un bureau, superbe jardin clos et paysagé avec un garage et une magnifique piscine.
Au calme dans une petite rue du quartier recherché de Croix Daurade, cette ancienne
Au calme dans une petite rue du quartier recherché de Croix Daurade, cette ancienne
iad France - Emmanuelle De Barrau offers you: *** EXCLUSIVE *** TOULOUSE 31200, exceptional architect-designed T7/8 house of approximately 240m2, very elegant, quiet, with 4 air-conditioned bedrooms each with its own bathroom, and an office. It features a beautiful enclosed landscaped garden, a garage, and a magnificent swimming pool.
Located in a quiet, sought-after small street in the C
Located in a quiet, sought-after small street in the C
iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** TOULOUSE 31200, Maison d’architecte T7/8 exceptionnelle, de 240m2 environ, très élégante, au calme, 4 chambres climatisées avec leur propre salle d’eau et un bureau, superbe jardin clos et paysagé avec un garage et une magnifique piscine.
Au calme dans une petite rue du quartier recherché de Croix Daurade, cette ancienne toulousaine de 1890 a gardé tout le charme des murs en briques et galets. Elle a été agrandie et sublimée par un architecte en 2023. Cette rénovation exceptionnelle offre une vie totalement orientée vers le magnifique jardin et sa jolie piscine aux airs de Toscane.
Une belle entrée, avec dressing et toilettes, mène vers le magnifique séjour de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte, proche de la terrasse très conviviale avec une vue sur la superbe piscine, sur les cyprès et les lauriers roses.
On est tout de suite séduit, dans le salon, par la hauteur sous plafond et les jolies poutres, le parquet chaleureux en bois massif, la luminosité et les huisseries de 4 m de larges avec ouverture à galandage, la cheminée fermée et ses bancs latéraux.
La cuisine haut de gamme, avec plan de travail en dekton et table haute en bois massif pour 4 à 6 personnes se marie parfaitement bien avec l’élégance et le charme de ce magnifique séjour. Une arrière-cuisine, aussi jolie que fonctionnelle se cache derrière une verrière pour accueillir cave à vin, coin café et d’astucieux rangements.
Un deuxième salon, très chaleureux permet de s’isoler pour regarder un film, lire tranquillement ou jouer du piano. Ses murs en briques et galets, son parquet et ses portes en bois massif apportent beaucoup de chaleur et de détente.
Le bureau indépendant de 16 m2, climatisé, avec sanitaires permet de recevoir des personnes sans passer par la maison principale. On peut aussi y accéder par le salon TV.
A l’étage se trouvent deux chambres dont une très belle suite parentale avec dressing, jolie salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Une buanderie complète ce niveau ainsi qu’une salle d’eau privative dans la chambre d’enfant.
A l’écart, dans le beau jardin arboré et très soigné, la petite dépendance est aménagée pour accueillir famille, amis ou location de courte durée.
Vous découvrirez une magnifique chambre, avec salle d’eau ainsi qu’une suite familiale avec deux pièces dont une grande chambre et une plus petite pour les enfants ou pour faire un bureau, ainsi qu’une salle d’eau. Une terrasse couverte permet de se détendre à l’ombre, près de la piscine au sel (7,50 x 2,70m).
Le garage peut accueillir une voiture citadine ou de nombreux rangements. Un car port en bois et la cour de la maison permettent de garer 2 ou 3 voitures sur la parcelle.
Les ATOUTS :
-Un emplacement recherché dans Toulouse à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et calme, à proximité des commodités et des transports.
-Une maison exceptionnelle par son élégance, son intimité et par la qualité de ses prestations : isolation, huisseries en aluminium haut de gamme, volets électriques, climatisation réversible dans les chambres et le bureau ainsi qu’un chauffage au gaz par radiateur en fonte, électricité neuve, parquet massif, carreaux de ciment et murs en briques et galets.
- Les deux chambres d’hôtes, dans la dépendance, apportent un revenu locatif important.
Un bien de prestige remarquable, très élégant, chaleureux et plein de charme.
Autres photos et informations sur demande,
Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignable 7J/7.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au calme dans une petite rue du quartier recherché de Croix Daurade, cette ancienne toulousaine de 1890 a gardé tout le charme des murs en briques et galets. Elle a été agrandie et sublimée par un architecte en 2023. Cette rénovation exceptionnelle offre une vie totalement orientée vers le magnifique jardin et sa jolie piscine aux airs de Toscane.
Une belle entrée, avec dressing et toilettes, mène vers le magnifique séjour de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte, proche de la terrasse très conviviale avec une vue sur la superbe piscine, sur les cyprès et les lauriers roses.
On est tout de suite séduit, dans le salon, par la hauteur sous plafond et les jolies poutres, le parquet chaleureux en bois massif, la luminosité et les huisseries de 4 m de larges avec ouverture à galandage, la cheminée fermée et ses bancs latéraux.
La cuisine haut de gamme, avec plan de travail en dekton et table haute en bois massif pour 4 à 6 personnes se marie parfaitement bien avec l’élégance et le charme de ce magnifique séjour. Une arrière-cuisine, aussi jolie que fonctionnelle se cache derrière une verrière pour accueillir cave à vin, coin café et d’astucieux rangements.
Un deuxième salon, très chaleureux permet de s’isoler pour regarder un film, lire tranquillement ou jouer du piano. Ses murs en briques et galets, son parquet et ses portes en bois massif apportent beaucoup de chaleur et de détente.
Le bureau indépendant de 16 m2, climatisé, avec sanitaires permet de recevoir des personnes sans passer par la maison principale. On peut aussi y accéder par le salon TV.
A l’étage se trouvent deux chambres dont une très belle suite parentale avec dressing, jolie salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Une buanderie complète ce niveau ainsi qu’une salle d’eau privative dans la chambre d’enfant.
A l’écart, dans le beau jardin arboré et très soigné, la petite dépendance est aménagée pour accueillir famille, amis ou location de courte durée.
Vous découvrirez une magnifique chambre, avec salle d’eau ainsi qu’une suite familiale avec deux pièces dont une grande chambre et une plus petite pour les enfants ou pour faire un bureau, ainsi qu’une salle d’eau. Une terrasse couverte permet de se détendre à l’ombre, près de la piscine au sel (7,50 x 2,70m).
Le garage peut accueillir une voiture citadine ou de nombreux rangements. Un car port en bois et la cour de la maison permettent de garer 2 ou 3 voitures sur la parcelle.
Les ATOUTS :
-Un emplacement recherché dans Toulouse à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et calme, à proximité des commodités et des transports.
-Une maison exceptionnelle par son élégance, son intimité et par la qualité de ses prestations : isolation, huisseries en aluminium haut de gamme, volets électriques, climatisation réversible dans les chambres et le bureau ainsi qu’un chauffage au gaz par radiateur en fonte, électricité neuve, parquet massif, carreaux de ciment et murs en briques et galets.
- Les deux chambres d’hôtes, dans la dépendance, apportent un revenu locatif important.
Un bien de prestige remarquable, très élégant, chaleureux et plein de charme.
Autres photos et informations sur demande,
Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignable 7J/7.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Emmanuelle De Barrau offers you: *** EXCLUSIVE *** TOULOUSE 31200, exceptional architect-designed T7/8 house of approximately 240m2, very elegant, quiet, with 4 air-conditioned bedrooms each with its own bathroom, and an office. It features a beautiful enclosed landscaped garden, a garage, and a magnificent swimming pool.
Located in a quiet, sought-after small street in the Croix Daurade neighborhood, this former Toulouse house from 1890 has retained all the charm of brick and pebble walls. It was expanded and enhanced by an architect in 2023. This exceptional renovation offers a lifestyle fully oriented towards the magnificent garden and its lovely Tuscan-style pool.
A beautiful entrance with a dressing room and toilet leads to the stunning living room of about 60 m2, with an open kitchen, extending to a large, very welcoming terrace overlooking the superb pool, cypress trees, and oleanders.
You are immediately charmed in the living room by the high ceilings and pretty beams, the warm solid wood parquet flooring, the brightness, and the 4-meter-wide sliding windows. There is also a closed fireplace with side benches.
The high-end kitchen, with a Dekton countertop and a solid wood high table for 4 to 6 people, perfectly matches the elegance and charm of this magnificent living area. A pantry, as pretty as it is functional, is hidden behind a glass partition to accommodate a wine cellar, coffee corner, and clever storage.
A second, very cozy living room allows you to isolate yourself to watch a movie, read quietly, or play the piano. Its brick and pebble walls, parquet flooring, and solid wood doors bring warmth and relaxation.
The independent 16 m2 office, air-conditioned and with sanitary facilities, allows you to receive guests without passing through the main house. It can also be accessed from the TV lounge.
Upstairs are two bedrooms, including a very beautiful master suite with a dressing room, a lovely bathroom with double sinks, bathtub, and shower. A laundry room completes this level, along with a private bathroom in the children’s bedroom.
Set apart in the beautiful, well-maintained wooded garden, the small outbuilding is arranged to accommodate family, friends, or short-term rental.
You will discover two very nice spaces:
- A magnificent bedroom with a bathroom.
- A family suite with two rooms, including a large bedroom and a smaller one for children or as an office, plus a bathroom.
A covered terrace allows you to relax in the shade near the saltwater pool (7.50 x 2.70 m).
The garage can accommodate a city car or provide ample storage.
A wooden carport and the house courtyard also allow parking for 2 or 3 cars on the property.
ADVANTAGES:
- A sought-after location in Toulouse just minutes from the city center and its good schools (public high schools downtown or private high schools in Côte Pavée, such as Saint Joseph or Le Caousou), in a pleasant and quiet neighborhood close to amenities and transport (bus L9 at the end of the street, metro line C in 2028). Access to the ring road via exit 14.
- Pleasant neighborhood life, both towards Bonnefoy and the Saint Caprais church of Croix Daurade, with the Danièle Damin media library and the music conservatory annex.
You will find many restaurants, shops, and local services.
- An exceptional house by its elegance, privacy, and quality of features: insulation, high-end aluminum joinery, electric shutters, reversible air conditioning in the bedrooms and office, gas heating with cast iron radiators, new electrical system, solid wood parquet, cement tiles, and brick and pebble walls.
- The two guest rooms in the outbuilding provide significant rental income.
- A very relaxing and well-designed garden to enjoy the pool and terraces in complete privacy.
A remarkable prestigious property, very elegant, warm, and full of charm.
More photos and information available on request.
Emmanuelle de Barrau, real estate advisor, reachable 7 days a week.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 998,000 euros. Price excluding fees: 970,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (2.89% of the price excluding fees): 28,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 159 and CLIMATE class C index 24. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Emmanuelle De Barrau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a quiet, sought-after small street in the Croix Daurade neighborhood, this former Toulouse house from 1890 has retained all the charm of brick and pebble walls. It was expanded and enhanced by an architect in 2023. This exceptional renovation offers a lifestyle fully oriented towards the magnificent garden and its lovely Tuscan-style pool.
A beautiful entrance with a dressing room and toilet leads to the stunning living room of about 60 m2, with an open kitchen, extending to a large, very welcoming terrace overlooking the superb pool, cypress trees, and oleanders.
You are immediately charmed in the living room by the high ceilings and pretty beams, the warm solid wood parquet flooring, the brightness, and the 4-meter-wide sliding windows. There is also a closed fireplace with side benches.
The high-end kitchen, with a Dekton countertop and a solid wood high table for 4 to 6 people, perfectly matches the elegance and charm of this magnificent living area. A pantry, as pretty as it is functional, is hidden behind a glass partition to accommodate a wine cellar, coffee corner, and clever storage.
A second, very cozy living room allows you to isolate yourself to watch a movie, read quietly, or play the piano. Its brick and pebble walls, parquet flooring, and solid wood doors bring warmth and relaxation.
The independent 16 m2 office, air-conditioned and with sanitary facilities, allows you to receive guests without passing through the main house. It can also be accessed from the TV lounge.
Upstairs are two bedrooms, including a very beautiful master suite with a dressing room, a lovely bathroom with double sinks, bathtub, and shower. A laundry room completes this level, along with a private bathroom in the children’s bedroom.
Set apart in the beautiful, well-maintained wooded garden, the small outbuilding is arranged to accommodate family, friends, or short-term rental.
You will discover two very nice spaces:
- A magnificent bedroom with a bathroom.
- A family suite with two rooms, including a large bedroom and a smaller one for children or as an office, plus a bathroom.
A covered terrace allows you to relax in the shade near the saltwater pool (7.50 x 2.70 m).
The garage can accommodate a city car or provide ample storage.
A wooden carport and the house courtyard also allow parking for 2 or 3 cars on the property.
ADVANTAGES:
- A sought-after location in Toulouse just minutes from the city center and its good schools (public high schools downtown or private high schools in Côte Pavée, such as Saint Joseph or Le Caousou), in a pleasant and quiet neighborhood close to amenities and transport (bus L9 at the end of the street, metro line C in 2028). Access to the ring road via exit 14.
- Pleasant neighborhood life, both towards Bonnefoy and the Saint Caprais church of Croix Daurade, with the Danièle Damin media library and the music conservatory annex.
You will find many restaurants, shops, and local services.
- An exceptional house by its elegance, privacy, and quality of features: insulation, high-end aluminum joinery, electric shutters, reversible air conditioning in the bedrooms and office, gas heating with cast iron radiators, new electrical system, solid wood parquet, cement tiles, and brick and pebble walls.
- The two guest rooms in the outbuilding provide significant rental income.
- A very relaxing and well-designed garden to enjoy the pool and terraces in complete privacy.
A remarkable prestigious property, very elegant, warm, and full of charm.
More photos and information available on request.
Emmanuelle de Barrau, real estate advisor, reachable 7 days a week.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 998,000 euros. Price excluding fees: 970,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (2.89% of the price excluding fees): 28,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 159 and CLIMATE class C index 24. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Emmanuelle De Barrau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1890
-
Prix/pied²
$443
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus, Toulouse, France
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 26
Référence de l’annonce
2055653
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