$541,996
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,821 Sqft
- 7,944 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Liuying Seng vous propose: Immeuble mixte à usage d’habitation et commercial – 280 m².
Situé au cOEur du quartier dynamique, cet immeuble indépendant offre une polyvalence exceptionnelle. Alliant activité commerciale et habitation, c’est l’investissement idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou un investisseur cherchant une forte valorisation.
Emplaceme
Situé au cOEur du quartier dynamique, cet immeuble indépendant offre une polyvalence exceptionnelle. Alliant activité commerciale et habitation, c’est l’investissement idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou un investisseur cherchant une forte valorisation.
Emplaceme
iad France - Liuying Seng offers you: Mixed-use building for residential and commercial purposes – 280 m². Located in the heart of a dynamic neighborhood, this standalone building offers exceptional versatility. Combining commercial activity and residence, it is the ideal investment for an operator wishing to live on-site or an investor seeking strong appreciation. Strategic Location • Sought-afte
iad France - Liuying Seng vous propose: Immeuble mixte à usage d’habitation et commercial – 280 m².
Situé au cOEur du quartier dynamique, cet immeuble indépendant offre une polyvalence exceptionnelle. Alliant activité commerciale et habitation, c’est l’investissement idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou un investisseur cherchant une forte valorisation.
Emplacement Stratégique
• Quartier prisé de l’ouest toulousain.
• Environnement : Secteur à fort passage et forte demande locative.
Côté Professionnel : Un Écrin pour la Restauration
L’immeuble dispose d’un outil de travail complet et de charme, prêt à l’emploi :
• Rez-de-chaussée : Salle chaleureuse avec cheminée (20 couverts), cuisine professionnelle équipée, sanitaires et zones de stockage.
• Grande salle lumineuse (40 couverts).
• Extérieur d’exception : Jardin de 738 m² (au sol) aménagé en terrasse d’été de 60 couverts. Un véritable atout ’coup de cOEur’ pour la clientèle.
• Un bureau indépendant et un studio équipé (salle d’eau/WC) complètent ce niveau.
Côté Habitation : Spacieux et Lumineux
Au 2ème étage, découvrez un appartement de fonction ou de rendement :
• Accès totalement indépendant sur le côté du bâtiment.
• Espace de vie confortable et lumineux.
• 4 chambres, salle d’eau et WC.
• Idéal pour une famille, de la colocation ou du airbnb.
Pourquoi choisir ce bien ?
1. Indépendance totale : Aucun frais de copropriété, pleine maîtrise du foncier.
2. Modularité : Possibilité de repenser les espaces ou de séparer distinctement le commerce du logement.
3. Rentabilité : Emplacement numéro 1 pour la restauration midi (clientèle pro) et soir (quartier résidentiel).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liuying Seng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé au cOEur du quartier dynamique, cet immeuble indépendant offre une polyvalence exceptionnelle. Alliant activité commerciale et habitation, c’est l’investissement idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou un investisseur cherchant une forte valorisation.
Emplacement Stratégique
• Quartier prisé de l’ouest toulousain.
• Environnement : Secteur à fort passage et forte demande locative.
Côté Professionnel : Un Écrin pour la Restauration
L’immeuble dispose d’un outil de travail complet et de charme, prêt à l’emploi :
• Rez-de-chaussée : Salle chaleureuse avec cheminée (20 couverts), cuisine professionnelle équipée, sanitaires et zones de stockage.
• Grande salle lumineuse (40 couverts).
• Extérieur d’exception : Jardin de 738 m² (au sol) aménagé en terrasse d’été de 60 couverts. Un véritable atout ’coup de cOEur’ pour la clientèle.
• Un bureau indépendant et un studio équipé (salle d’eau/WC) complètent ce niveau.
Côté Habitation : Spacieux et Lumineux
Au 2ème étage, découvrez un appartement de fonction ou de rendement :
• Accès totalement indépendant sur le côté du bâtiment.
• Espace de vie confortable et lumineux.
• 4 chambres, salle d’eau et WC.
• Idéal pour une famille, de la colocation ou du airbnb.
Pourquoi choisir ce bien ?
1. Indépendance totale : Aucun frais de copropriété, pleine maîtrise du foncier.
2. Modularité : Possibilité de repenser les espaces ou de séparer distinctement le commerce du logement.
3. Rentabilité : Emplacement numéro 1 pour la restauration midi (clientèle pro) et soir (quartier résidentiel).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liuying Seng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Liuying Seng offers you: Mixed-use building for residential and commercial purposes – 280 m². Located in the heart of a dynamic neighborhood, this standalone building offers exceptional versatility. Combining commercial activity and residence, it is the ideal investment for an operator wishing to live on-site or an investor seeking strong appreciation. Strategic Location • Sought-after neighborhood in western Toulouse. • Environment: High traffic area with strong rental demand. Professional Side: A Gem for the Restaurant Business The building features a complete and charming workspace, ready to use: • Ground floor: Cozy dining room with fireplace (20 seats), equipped professional kitchen, restrooms, and storage areas. • Large bright room (40 seats). • Exceptional outdoor space: 738 m² garden (ground area) arranged as a summer terrace with 60 seats. A true ’heart-stopper’ asset for customers. • An independent office and a furnished studio (bathroom/WC) complete this level. Residential Side: Spacious and Bright On the 2nd floor, discover a staff or rental apartment: • Fully independent access on the side of the building. • Comfortable and bright living space. • 4 bedrooms, bathroom, and WC. • Ideal for a family, shared housing, or Airbnb. Why choose this property? 1. Total independence: No co-ownership fees, full control of the property. 2. Flexibility: Possibility to redesign spaces or distinctly separate the commercial area from the residence. 3. Profitability: Prime location for lunch dining (professional clientele) and evening (residential neighborhood). Agency fees payable by the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 245 and CLIMATE class C with an index of 15. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Liuying Seng, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTERRE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
6
-
Prix/pied²
$192
-
Émissions
C
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Purpan-Saint Martin du Touch, Toulouse, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
10691
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 11
Référence de l’annonce
1961221
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.