$612,715
Venta Apartamento 4 Pieces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,195 Sqft
- Mis à jour: Août 15
À propos de la propriété
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iad France - Gilles Geenen vous propose: Au cOEur du centre historique de Toulouse, dans le très recherché quartier Ozenne, découvrez un appartement rare à la vente. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, dans une rue très CALME, ce bien conjugue le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, tout en bénéficiant d’un très bon DPE (classe C pour la consommation énergétique
iad France - Gilles Geenen offers you: In the heart of Toulouse’s historic center, in the highly sought-after Ozenne district, discover a rare apartment for sale. Located on the top floor of a small condominium, on a very QUIET street, this property combines the charm of the old with the comfort of recent renovation, while benefiting from a very good energy performance rating (class C for energy c
iad France - Gilles Geenen vous propose: Au cOEur du centre historique de Toulouse, dans le très recherché quartier Ozenne, découvrez un appartement rare à la vente. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, dans une rue très CALME, ce bien conjugue le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, tout en bénéficiant d’un très bon DPE (classe C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre), performance peu courante dans l’ancien en hypercentre.
Rénové il y a neuf ans, climatisé (installation gainable en 2021) et bénéficiant d’une toiture refaite en 2024, l’appartement est sain et fonctionnel. Il nécessitera simplement un rafraîchissement des peintures après plusieurs années de vie de famille avec trois enfants. La climatisation gainable, installée dans les combles, assure un confort thermique homogène dans chaque pièce grâce à des bouches discrètes. Ce système, à la fois performant et confortable, fait également office de chauffage et reste particulièrement rare dans ce type d’immeuble ancien en centre-ville.
La distribution a été pensée pour le confort quotidien : l’espace nuit, composé de trois chambres spacieuses, est bien séparé de la pièce de vie. Le séjour, semi-ouvert sur la cuisine, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son environnement immédiat. La rue est particulièrement calme pour un hypercentre : il est possible de vivre les fenêtres ouvertes tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous êtes à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et du Jardin Royal, du Musée des Augustins, ainsi que de la Cathédrale Saint-Étienne de Toulouse. Les quais de la Garonne sont accessibles rapidement, tout comme la Place du Capitole. Le secteur est également très bien desservi par la station de métro Carmes et bénéficie de la proximité immédiate du Collège Saint-Thomas d’Aquin, un atout apprécié des familles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rénové il y a neuf ans, climatisé (installation gainable en 2021) et bénéficiant d’une toiture refaite en 2024, l’appartement est sain et fonctionnel. Il nécessitera simplement un rafraîchissement des peintures après plusieurs années de vie de famille avec trois enfants. La climatisation gainable, installée dans les combles, assure un confort thermique homogène dans chaque pièce grâce à des bouches discrètes. Ce système, à la fois performant et confortable, fait également office de chauffage et reste particulièrement rare dans ce type d’immeuble ancien en centre-ville.
La distribution a été pensée pour le confort quotidien : l’espace nuit, composé de trois chambres spacieuses, est bien séparé de la pièce de vie. Le séjour, semi-ouvert sur la cuisine, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son environnement immédiat. La rue est particulièrement calme pour un hypercentre : il est possible de vivre les fenêtres ouvertes tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous êtes à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et du Jardin Royal, du Musée des Augustins, ainsi que de la Cathédrale Saint-Étienne de Toulouse. Les quais de la Garonne sont accessibles rapidement, tout comme la Place du Capitole. Le secteur est également très bien desservi par la station de métro Carmes et bénéficie de la proximité immédiate du Collège Saint-Thomas d’Aquin, un atout apprécié des familles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Gilles Geenen offers you: In the heart of Toulouse’s historic center, in the highly sought-after Ozenne district, discover a rare apartment for sale. Located on the top floor of a small condominium, on a very QUIET street, this property combines the charm of the old with the comfort of recent renovation, while benefiting from a very good energy performance rating (class C for energy consumption and B for greenhouse gas emissions), a rare achievement for an older building in the city center.
Renovated nine years ago, air-conditioned (ducted system installed in 2021), and with a roof redone in 2024, the apartment is healthy and functional. It will simply require a fresh coat of paint after several years of family life with three children. The ducted air conditioning, installed in the attic, ensures even thermal comfort in every room through discreet vents. This system, both efficient and comfortable, also serves as heating and remains particularly rare in this type of old city-center building.
The layout has been designed for daily comfort: the sleeping area, consisting of three spacious bedrooms, is well separated from the living area. The living room, semi-open to the kitchen, offers a friendly and warm space, ideal for entertaining.
One of the major assets of this property lies in its immediate environment. The street is particularly quiet for a city center: it is possible to live with the windows open while enjoying the immediate proximity of shops, schools, and transport. You are just a few minutes’ walk from the Jardin des Plantes and the Jardin Royal, the Musée des Augustins, as well as the Saint-Étienne Cathedral of Toulouse. The banks of the Garonne are quickly accessible, as is the Place du Capitole. The area is also very well served by the Carmes metro station and benefits from the immediate proximity of the Collège Saint-Thomas d’Aquin, a valued asset for families.
This real estate listing concerns 2 lots located in a condominium of 14 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller amount to €175 per month (or €2100 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 162 and CLIMATE class B index 9. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Gilles Geenen, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TOULOUSE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Renovated nine years ago, air-conditioned (ducted system installed in 2021), and with a roof redone in 2024, the apartment is healthy and functional. It will simply require a fresh coat of paint after several years of family life with three children. The ducted air conditioning, installed in the attic, ensures even thermal comfort in every room through discreet vents. This system, both efficient and comfortable, also serves as heating and remains particularly rare in this type of old city-center building.
The layout has been designed for daily comfort: the sleeping area, consisting of three spacious bedrooms, is well separated from the living area. The living room, semi-open to the kitchen, offers a friendly and warm space, ideal for entertaining.
One of the major assets of this property lies in its immediate environment. The street is particularly quiet for a city center: it is possible to live with the windows open while enjoying the immediate proximity of shops, schools, and transport. You are just a few minutes’ walk from the Jardin des Plantes and the Jardin Royal, the Musée des Augustins, as well as the Saint-Étienne Cathedral of Toulouse. The banks of the Garonne are quickly accessible, as is the Place du Capitole. The area is also very well served by the Carmes metro station and benefits from the immediate proximity of the Collège Saint-Thomas d’Aquin, a valued asset for families.
This real estate listing concerns 2 lots located in a condominium of 14 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller amount to €175 per month (or €2100 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 162 and CLIMATE class B index 9. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Gilles Geenen, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TOULOUSE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
3
-
Année de construction
1840
-
Prix/pied²
$512
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Capitole, Toulouse, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 15
Première mise en ligne
Mar 3
Référence de l’annonce
1960125
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