$705,962
Maison De Toulouse
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,269 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Toulouse – Bas Guilheméry, Maison de ville rénovée avec extérieur cosyIdéalement située dans le bas du quartier prisé de Guilheméry — à 5 min à pied du Caousou, 7 min de la place Dupuy et 8 min de Saint-Aubin —, cette maison de ville, de 4 chambres, entièrement rénovée avec goût, offre un mode de vie tout-à-pied privilégié.Une organisation optimisée pour les familles :Rez-de-chaussée : Une entrée
Toulouse – Bas Guilheméry, Renovated Townhouse with Cozy Outdoor Space
Ideally located in the lower part of the sought-after Guilheméry neighborhood—5 minutes on foot from Caousou, 7 minutes from Place Dupuy, and 8 minutes from Saint-Aubin—this fully renovated 4-bedroom townhouse offers a privileged walkable lifestyle.
Optimized layout for families:
- Ground floor: An entranc
Ideally located in the lower part of the sought-after Guilheméry neighborhood—5 minutes on foot from Caousou, 7 minutes from Place Dupuy, and 8 minutes from Saint-Aubin—this fully renovated 4-bedroom townhouse offers a privileged walkable lifestyle.
Optimized layout for families:
- Ground floor: An entranc
Toulouse – Bas Guilheméry, Maison de ville rénovée avec extérieur cosyIdéalement située dans le bas du quartier prisé de Guilheméry — à 5 min à pied du Caousou, 7 min de la place Dupuy et 8 min de Saint-Aubin —, cette maison de ville, de 4 chambres, entièrement rénovée avec goût, offre un mode de vie tout-à-pied privilégié.Une organisation optimisée pour les familles :Rez-de-chaussée : Une entrée permettant de stocker vélos ou vélo cargo, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (avec WC).1er étage : Une pièce de vie baignée de lumière et sans vis-à-vis, accompagnée d’une grande cuisine dînatoire ouvrant directement sur un extérieur cocooning.Dernier niveau : Une 4e chambre (ou bureau) et un grand grenier offrant un vaste espace de stockage.Les prestations : Climatisation, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements intégrés et environnement calme.Potentiel d’évolution : Étude de surélévation disponible (plans réalisés) permettant de créer une chambre supplémentaire, une salle d’eau et une grande terrasse.Visite virtuelle disponible sur demande.Chez innove Immo, on aime :- la rénovation de qualité- l’emplacement- la hauteur sous plafond- l’aspect cocooning de l’ensemble- le DPE en CHonoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Véronique PedronAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 293 331.INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1718
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Toulouse – Bas Guilheméry, Renovated Townhouse with Cozy Outdoor Space
Ideally located in the lower part of the sought-after Guilheméry neighborhood—5 minutes on foot from Caousou, 7 minutes from Place Dupuy, and 8 minutes from Saint-Aubin—this fully renovated 4-bedroom townhouse offers a privileged walkable lifestyle.
Optimized layout for families:
- Ground floor: An entrance area for storing bikes or cargo bikes, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a laundry room, and a large master suite with a dressing room and private shower room (with toilet).
- First floor: A bright living room with no overlooking neighbors, accompanied by a large eat-in kitchen opening directly onto a cozy outdoor space.
- Top floor: A 4th bedroom (or office) and a large attic providing ample storage space.
Features:
- Air conditioning
- High ceilings
- Numerous built-in storage spaces
- Quiet environment
Potential for expansion: A study for adding an extra floor is available (plans completed), allowing for an additional bedroom, a shower room, and a large terrace.
Virtual tour available upon request.
At Innove Immo, we appreciate:
- Quality renovation
- Location
- High ceilings
- The cozy atmosphere throughout
- Energy performance rating C
Fees included: 2.5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €600,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,930 and €2,700 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your INNOVE IMMO advisor - Versailles: Véronique Pedron
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 845 293 331.
INNOVE IMMO, partner in your life projects.
Please note that under article L561-5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be required before each visit.
Find the listing from the real estate agency INNOVE IMMO - Versailles at: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the lower part of the sought-after Guilheméry neighborhood—5 minutes on foot from Caousou, 7 minutes from Place Dupuy, and 8 minutes from Saint-Aubin—this fully renovated 4-bedroom townhouse offers a privileged walkable lifestyle.
Optimized layout for families:
- Ground floor: An entrance area for storing bikes or cargo bikes, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a laundry room, and a large master suite with a dressing room and private shower room (with toilet).
- First floor: A bright living room with no overlooking neighbors, accompanied by a large eat-in kitchen opening directly onto a cozy outdoor space.
- Top floor: A 4th bedroom (or office) and a large attic providing ample storage space.
Features:
- Air conditioning
- High ceilings
- Numerous built-in storage spaces
- Quiet environment
Potential for expansion: A study for adding an extra floor is available (plans completed), allowing for an additional bedroom, a shower room, and a large terrace.
Virtual tour available upon request.
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- Quality renovation
- Location
- High ceilings
- The cozy atmosphere throughout
- Energy performance rating C
Fees included: 2.5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €600,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,930 and €2,700 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
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Please note that under article L561-5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be required before each visit.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$556
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Cheminée
- Dressing
- Rénové
- Buanderie
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
- Bar
- Climatisation
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Toulouse, Côte Pavée-L Hers-La Terrasse, France
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Prix par sqft
Faible
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Référence de l’annonce
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