Appartement Toulouse

TOULOUSE LES CARMES – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LES TOITSLe charme de l’ancien, l’élégance d’une rénovation contemporaine et une vue remarquable sur les toits de Toulouse.Au cœur du très recherché quartier des Carmes, à quelques pas du musée des Augustins, découvrez ce superbe appartement traversant, accessible par ascenseur, entièrement rénové en 2026 avec des prestations de qualité.Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquets anciens restaurés, cheminée en marbre et magnifiques ouvertures confèrent à ce lieu une atmosphère raffinée et chaleureuse.Baigné de lumière, le vaste salon bénéficie de trois grandes fenêtres exposées ouest, offrant une vue dégagée et panoramique sur les toits toulousains, sans vis-à-vis direct à hauteur des fenêtres.La cuisine neuve, de fabrication allemande, séduit par son design contemporain et sa luminosité naturelle grâce à une élégante verrière en toiture. Une arrière-cuisine complète cet espace.Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Deux chambres donnent sur une cour intérieure paisible. Une seconde salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble.La rénovation intégrale allie esthétique et confort : électricité et plomberie refaites, isolation reprise, chaudière neuve, climatisation dans toutes les pièces et finitions soignées.Un appartement rare, conjuguant cachet, luminosité, calme et confort moderne, au cœur d’un quartier où commerces, restaurants et métro se rejoignent à pied.Une adresse de caractère pour les amoureux du centre historique toulousain.Contactez-moi pour découvrir cet appartement et consulter le dossier.Nathalie Quentin (EI)RSAC 808 633 168000 14OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.Siège social :OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d’EstrétefondsSAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 225 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie QuentinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/