$712,899
Appartement Toulouse
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,906 Sqft
- Mis à jour: Octobre 23
À propos de la propriété
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Appartement T5 de 177 m² situé quartier Marengo, rue Bayard, au premier étaged’une très belle copropriété toulousaine avec façade refaite et agréable courintérieure au calme.Le bien bénéficie d’une entrée totalement indépendante depuis la cour de lacopropriété grâce à une porte sécurisée avec vigik. Un palier privatif permet dedisposer de deux espaces de rangement pouvant accueillir vélos, pousset
T5 apartment of 177 m² located in the Marengo district, Bayard street, on the first floor of a beautiful Toulouse condominium with a renovated facade and a pleasant quiet inner courtyard. The property benefits from a completely independent entrance from the condominium courtyard through a secure door with a Vigik system. A private landing provides two storage spaces that can accommodate bicycles,
Appartement T5 de 177 m² situé quartier Marengo, rue Bayard, au premier étaged’une très belle copropriété toulousaine avec façade refaite et agréable courintérieure au calme.Le bien bénéficie d’une entrée totalement indépendante depuis la cour de lacopropriété grâce à une porte sécurisée avec vigik. Un palier privatif permet dedisposer de deux espaces de rangement pouvant accueillir vélos, poussette ou êtreaménagés selon les envies. Un bel escalier privé mène ensuite à l’appartement.L’appartement séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et le charme del’ancien, avec ses cheminées et ses nombreux puits de lumière qui apportent uneagréable luminosité côté cour. Il comprend une entrée desservant une première chambre, une vaste pièce de vieoffrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une seconde chambre enduplex, une troisième chambre sur cour et une quatrième sur rue. Aujourd’hui cloisonné, le salon peut être ouvert en une très belle pièce de vie de 50m2. La cuisinerécemment rénovée, s’ouvre sur une salle à manger. Une salle de bain à rafraîchir ainsique deux toilettes complètent l’ensemble.Anciennement utilisés comme bureaux puis réaménagés en appartement, les lieuxont fait l’objet d’un changement validé en mairie tout en conservant la possibilitéd’un usage professionnel si besoin. Garage à vélos dans la copropriété et très faiblescharges de copropriété. Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare Matabiau, du métro Marengo tout en étant côté centre-ville.Lien vidéo disponible dans l’annonce et sur demande : https://youtube.com/shorts/m2zSOg5WwmU?si=DkHrIRmR-M4R6t9qHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
T5 apartment of 177 m² located in the Marengo district, Bayard street, on the first floor of a beautiful Toulouse condominium with a renovated facade and a pleasant quiet inner courtyard. The property benefits from a completely independent entrance from the condominium courtyard through a secure door with a Vigik system. A private landing provides two storage spaces that can accommodate bicycles, strollers, or be arranged as desired. A beautiful private staircase then leads to the apartment.
The apartment impresses with its spaciousness, high ceilings, and old-world charm, featuring fireplaces and numerous skylights that bring pleasant natural light from the courtyard side. It includes an entrance leading to a first bedroom, a large living room offering many layout possibilities, a second bedroom in the duplex, a third bedroom overlooking the courtyard, and a fourth facing the street. Currently partitioned, the living room can be opened into a beautiful 50 m² living space.
The recently renovated kitchen opens onto a dining room. A bathroom in need of refreshing and two toilets complete the layout. Formerly used as offices and then converted into an apartment, the property has an approved change of use by the town hall while retaining the possibility of professional use if needed.
Bicycle garage in the condominium and very low condominium fees. Sought-after location very close to Matabiau train station, Marengo metro, and still on the city center side.
Video link available in the listing and on request: [hidden information]. Seller pays fees. In a condominium of 11 lots. Average share of the annual budget forecast: €1,360. No ongoing legal proceedings. Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €4,500 and €6,000. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
-> 6 months of free rental management! Entrust us with your property and discover our service with complete peace of mind: 6 months of free rental management. All details on our LDJ Immobilier website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The apartment impresses with its spaciousness, high ceilings, and old-world charm, featuring fireplaces and numerous skylights that bring pleasant natural light from the courtyard side. It includes an entrance leading to a first bedroom, a large living room offering many layout possibilities, a second bedroom in the duplex, a third bedroom overlooking the courtyard, and a fourth facing the street. Currently partitioned, the living room can be opened into a beautiful 50 m² living space.
The recently renovated kitchen opens onto a dining room. A bathroom in need of refreshing and two toilets complete the layout. Formerly used as offices and then converted into an apartment, the property has an approved change of use by the town hall while retaining the possibility of professional use if needed.
Bicycle garage in the condominium and very low condominium fees. Sought-after location very close to Matabiau train station, Marengo metro, and still on the city center side.
Video link available in the listing and on request: [hidden information]. Seller pays fees. In a condominium of 11 lots. Average share of the annual budget forecast: €1,360. No ongoing legal proceedings. Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €4,500 and €6,000. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$374
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Toulouse, Capitole, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 23
Première mise en ligne
Juillet 9
Référence de l’annonce
156-LDJIMMO
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