$780,907
Appartement Toulouse
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,293 Sqft
- Mis à jour: Juin 3
À propos de la propriété
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Toulouse – Busca / Pont des Demoiselles : Duplex T7 de 213 m².Au dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur et palier privatif, cet appartement traversant de 213 m² offre calme et luminosité à proximité immédiate du Jardin des Plantes (250 mètres).Il se compose au 1er niveau, d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 57 m² s’ouvrant sur une loggia (14 m²) exposée SUD, d’un couloir avec
Toulouse – Busca / Pont des Demoiselles: 7-room duplex of 213 m². Located on the top floor of a small condominium with elevator and private landing, this 213 m² cross-ventilated apartment offers tranquility and brightness just 250 meters from the Jardin des Plantes. On the first level, it includes: - An entrance - A spacious living room of 57 m² opening onto a 14 m² south-facing loggia - A hallway
Toulouse – Busca / Pont des Demoiselles : Duplex T7 de 213 m².Au dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur et palier privatif, cet appartement traversant de 213 m² offre calme et luminosité à proximité immédiate du Jardin des Plantes (250 mètres).Il se compose au 1er niveau, d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 57 m² s’ouvrant sur une loggia (14 m²) exposée SUD, d’un couloir avec sanitaires, d’une chambre parentale avec placards et salle de bains donnant sur un balcon filant, d’un bureau, d’une cuisine.Au dernier étage : un palier avec placards, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, des combles / rangements. Les plus :Garage boxé privatif en cour intérieure (bien rare sur le secteur).Dernier étage, sans vis-à-vis direct.Volumes généreux et distribution fonctionnelle.À noter :Travaux d’embellissement et de rénovation énergétique à prévoir (chauffage gaz individuel).Emplacement privilégié : calme, résidentiel, centre-ville, commodités accessibles à pied.Un bien à fort potentiel pour une résidence familiale de standing.Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 652 174 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 019 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5080.00 et 6930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Toulouse – Busca / Pont des Demoiselles: 7-room duplex of 213 m². Located on the top floor of a small condominium with elevator and private landing, this 213 m² cross-ventilated apartment offers tranquility and brightness just 250 meters from the Jardin des Plantes. On the first level, it includes: - An entrance - A spacious living room of 57 m² opening onto a 14 m² south-facing loggia - A hallway with restroom - A master bedroom with closets and bathroom opening onto a continuous balcony - An office - A kitchen On the top floor: - A landing with closets - 3 bedrooms - An office - A bathroom - Attic/storage space Highlights: - Private garage box in the inner courtyard (a rare find in the area) - Top floor with no direct overlooking neighbors - Generous volumes and functional layout Note: - Renovation and energy improvement work needed (individual gas heating) - Prime location: quiet, residential, city center, amenities within walking distance This property has great potential for a high-end family residence. Fees included: 3.5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €652,174. In a condominium of 18 units. Average share of the annual budget: €4,019. No ongoing legal proceedings. Energy class E, Climate class E. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €5,080 and €6,930. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
1950
-
Prix/pied²
$340
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Consommation
E
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Toulouse, Capitole, France
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Prix par sqft
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2023
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Dernière mise à jour
Juin 3
Première mise en ligne
Jun 3
Référence de l’annonce
SA-M2-TLSE-DUFOURIMMO
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