La Maison Familiale

Découvrez cette élégante maison construite en 1920, située dans l’une des rues les plus prisées du quartier de Busca. Cette charmante propriété de style toulousain s’étend sur 164 m² sur un terrain de 305 m² et est disposée sur 3 niveaux, incarnant parfaitement le style des maisons familiales traditionnelles. Dès l’entrée, vous serez captivé par le charme d’antan, avec son joli portail en fer forgé, sa cour intérieure et ses éléments d’époque tels que du parquet en chêne, des cheminées, des portes anciennes et un escalier en bois. Après un magnifique porche, vous serez charmé par l’authenticité préservée de l’espace. Le rez-de-chaussée comprend un bureau ou une 4ème chambre, ainsi qu’un salon spacieux orienté est-ouest, comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse menant à une paisible terrasse de 12 m² donnant sur le jardin. La cuisine séparée est très fonctionnelle et entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse, idéale pour prendre des repas en plein air tout en restant proche de vos invités. Une buanderie avec point d’eau et chaudière à gaz, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

Montez l’escalier en bois pour découvrir un charmant palier desservant trois chambres, deux de 16 m² et une de 14 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de douche avec meuble vasque, dressing et grande douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées, garantissant un confort optimal à toute la famille.

Vous pourrez profiter du charmant jardin ombragé, à l’abri des regards sous deux magnifiques cerisiers, ainsi que d’un cabanon avec eau et électricité, idéal pour créer une cuisine d’été ou un coin repas extérieur pour des soirées conviviales entre amis. Un sous-sol spacieux de 50 m² comprenant une cave et un cellier, ainsi qu’une place de parking, des doubles vitrages et des volets électriques ajoutent aux nombreux avantages de cette maison.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Busca, cette maison offre un environnement calme et résidentiel. À quelques pas, vous trouverez de nombreux magasins sur la place du Busca, la ligne B du métro et de nombreuses lignes de bus. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le quartier des Carmes, le Jardin des Plantes, poumon vert de la ville, ainsi que les rives du Canal du Midi pour faire du vélo, de la course à pied et des promenades dominicales. L’accès au périphérique est immédiat par les boulevards.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/