Secret Garden — Sous Offre

Nichée à l’arrière d’une petite copropriété, cette propriété rare, entièrement repensée et rénovée par un architecte en 2014, s’étend sur 139,97 m² Carrez et 157,23 m² au sol dans un cadre totalement indépendant et isolé. Organisé autour d’une terrasse paysagée de 22 m², il offre une atmosphère unique où chaque saison transforme cet espace en un havre de verdure évolutif, à mi-chemin entre un loft et une maison de ville. Pour plus de confort, il dispose d’une place de parking privée dans le parking souterrain Indigo de Jean-Jaurès.
Dès l’entrée, le spacieux espace de vie de 50 m² se dévoile, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et à des lucarnes motorisées. Les hauts plafonds et les poutres apparentes confèrent à cet espace un charme indéniable, tandis qu’une cheminée fonctionnelle, placée dans un angle, renforce l’atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure par Cuisine Couleur en 2016, s’intègre élégamment à cet espace, conçu pour être à la fois esthétique et fonctionnel avec son comptoir en pierre italienne, ses appareils intégrés haut de gamme tels qu’un four, un four micro-ondes, un tiroir-réchaud, un grand réfrigérateur horizontal, un lave-vaisselle et une hotte aspirante, ainsi que de nombreuses solutions de rangement parfaitement intégrées. L’aménagement intérieur est conçu pour s’adapter aux besoins de chacun ; le petit salon, actuellement dédié à la détente, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire, tandis que le grand espace de rangement, déjà équipé de raccords d’eau, permettrait l’installation d’une salle de douche ou d’un dressing indépendant.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres donnant sur le patio ; la chambre principale bénéficie d’une grande baie vitrée qui prolonge l’espace intérieur vers l’extérieur et dispose d’une salle de douche attenante rénovée en 2023 avec douche et WC, tandis que la deuxième chambre, également face à la terrasse, est inondée de lumière grâce à ses deux fenêtres. Un bureau indépendant, une buanderie fonctionnelle équipée d’une chaudière Leblanc récente, d’un lave-linge, d’un sèche-linge et de rangements, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
L’étage supérieur est divisé en deux espaces de couchage distincts, accessibles par deux escaliers distincts assurant une parfaite indépendance aux occupants ; le premier escalier en acier mène à deux chambres mansardées, dont l’une possède sa propre douche, ainsi qu’un WC indépendant, tandis que de l’autre côté de la maison, un deuxième escalier mène à une chambre, véritable cochon indépendant, avec sa propre salle de douche et une terrasse privée de 3 m², idéale pour profiter du calme et de la lumière.
L’ensemble est agrémenté d’un parquet en chêne fin, d’un chauffage au gaz, d’une climatisation split avec prise de toit, ainsi que de lucarnes motorisées avec volets et commande centralisée. Une propriété d’exception qui allie la sérénité d’un espace isolé et verdoyant à la vivacité du quartier Jean-Jaurès, une adresse recherchée pour son dynamisme et son accessibilité immédiate aux commerces, aux transports et aux lieux animés du centre-ville.
Situé à quelques pas de la place Wilson et de la place Victor Hugo, ce quartier vibre au rythme des marchés colorés, des cafés animés et des petites rues commerçantes qui serpentent dans le cœur historique de Toulouse. Ici, la ville se découvre à pied, entre halles gourmandes, boutiques discrètes et terrasses ensoleillées, un cadre de vie idéal où tout est à portée de main. Une place de parking dans le parking Jean-Jaurès peut être ajoutée à la vente.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/