$660,501
Maison De 202m2 À Fort Potentiel Sur 713m2 De Terrain
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,175 Sqft
- 7,675 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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Grande maison des années 1970 développant environ 202 m² habitables sur une parcelle de 713 m², située en zone UM6-2. Elle offre une configuration rare avec 7 pièces principales, 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de bain, 2 WC, un garage en sous-sol, des stationnements, une terrasse, un balcon et un jardin.
Véritable plus : possibilité d’aménager un troisième niveau grâce au gren
Véritable plus : possibilité d’aménager un troisième niveau grâce au gren
Large 1970s house offering approximately 202 m² of living space on a 713 m² plot, located in UM6-2 zone. It features a rare layout with 7 main rooms, 5 bedrooms, 2 living rooms, 2 kitchens, 2 bathrooms, 2 toilets, a basement garage, parking spaces, a terrace, a balcony, and a garden. A real advantage: the possibility to develop a third level thanks to the mansard attic, providing about 108 m² of f
Grande maison des années 1970 développant environ 202 m² habitables sur une parcelle de 713 m², située en zone UM6-2. Elle offre une configuration rare avec 7 pièces principales, 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de bain, 2 WC, un garage en sous-sol, des stationnements, une terrasse, un balcon et un jardin.
Véritable plus : possibilité d’aménager un troisième niveau grâce au grenier mansardé, offrant environ 108 m² de surface au sol, dont près de 44 m² habitables, selon projet, faisabilité technique et autorisations nécessaires.
Ce bien s’adresse à une famille souhaitant créer une grande maison à son image, à un investisseur recherchant un projet de division en plusieurs logements, ou à un porteur de projet souhaitant étudier le potentiel foncier.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes, les annexes, la distribution existante et la surface du terrain offrent une base solide pour un projet ambitieux.
Un bien rare par sa surface et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 699 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 664 050 €
Honoraires charge acquéreur : 34 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Véritable plus : possibilité d’aménager un troisième niveau grâce au grenier mansardé, offrant environ 108 m² de surface au sol, dont près de 44 m² habitables, selon projet, faisabilité technique et autorisations nécessaires.
Ce bien s’adresse à une famille souhaitant créer une grande maison à son image, à un investisseur recherchant un projet de division en plusieurs logements, ou à un porteur de projet souhaitant étudier le potentiel foncier.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes, les annexes, la distribution existante et la surface du terrain offrent une base solide pour un projet ambitieux.
Un bien rare par sa surface et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 699 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 664 050 €
Honoraires charge acquéreur : 34 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Large 1970s house offering approximately 202 m² of living space on a 713 m² plot, located in UM6-2 zone. It features a rare layout with 7 main rooms, 5 bedrooms, 2 living rooms, 2 kitchens, 2 bathrooms, 2 toilets, a basement garage, parking spaces, a terrace, a balcony, and a garden. A real advantage: the possibility to develop a third level thanks to the mansard attic, providing about 108 m² of floor area, including nearly 44 m² of living space, depending on the project, technical feasibility, and necessary permits. This property is ideal for a family wanting to create a large home tailored to their needs, an investor looking for a project to divide into multiple units, or a developer wishing to explore the land potential. Modernization work is to be expected, but the volumes, outbuildings, existing layout, and land size offer a solid foundation for an ambitious project. A rare property due to its size and potential. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information] Sale price including agency fees: €699,000 Sale price excluding agency fees: €664,050 Buyer’s fees: €34,950, or 5.26% including tax of the property value excluding fees Contact your SAFTI advisor: Géraud LAVERGNE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$303
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Lalande-Grand Selve, Toulouse, France
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Prix par sqft
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Juin 30
Référence de l’annonce
1624718
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