La Boheme

Il y a des endroits qui semblent retenir la lumière, capter les murmures des saisons et ne laisser personne indifférent. Cette maison des années 30/40, à la façade discrète, à la patine historique et à l’élégance, s’ouvre comme un joyau préservé au cœur de Toulouse, dans un quartier animé et chaleureux de la rive gauche.
Lorsque vous entrez, le rez-de-chaussée raconte son histoire avec ses carreaux de ciment, son parquet et son escalier en terrazzo d’origine. Le salon, équipé d’un poêle à bois qui réchauffera vos soirées d’hiver, semble se fondre dans le jardin grâce à de grandes baies vitrées en aluminium. Elles s’ouvrent sur une jolie terrasse en pierre ainsi que sur une piscine orientée plein sud qui accueille le soleil à bras ouverts. Vous pourrez vous détendre à l’ombre de magnifiques arbres après un déjeuner en famille sous une cabane à lattes en bois.
Ouverte sur cet espace, la cuisine récente, simple et chaleureuse, comprend un îlot Silestone, des armoires en bois massif et des appareils électroménagers de qualité. Adjacente, une buanderie abrite la buanderie, un garde-manger qui apporte un confort quotidien. Enfin, un bureau à domicile permettant de travailler à distance en toute quiétude et des toilettes séparées avec lavabo complètent ce niveau.
À l’étage, côté jardin, une suite principale harmonieuse de 41 m² dispose d’une salle de bain double, avec baignoire + double douche à effet pluie et double vasque. Un charmant salon de télévision de 17 m², un bureau ou une chambre offrent un espace propice à la détente et à la rêverie. La troisième pièce de ce niveau sert actuellement de rangement et de dressing, et vous disposerez également de toilettes séparées.
Le deuxième étage comprend 4 belles chambres parquetées, baignées de lumière et climatisées, dont deux partagent une salle de douche traversante. Vous découvrirez ensuite une deuxième salle de douche contemporaine avec lavabo et douche carrelée de style métro, ainsi qu’un espace dressing et des toilettes séparées.
Des doubles vitrages, des volets roulants électriques, un patio à vélos devant la maison et une place de parking pour une citadine sur la propriété complètent cette trouvaille rare en centre-ville.
Enfin, une place de parking box dans une résidence sécurisée est disponible à la location mensuelle à quelques pas de la maison.
Le quartier : il abrite tous les commerces de proximité, les services quotidiens et le célèbre marché couvert de Saint Cyprien. En termes de transport, la station de tramway est à 2 minutes, le métro à 15 minutes et de nombreuses stations Velib sont disponibles. L’école primaire de Benezet se trouve à 5 minutes à pied et le célèbre complexe scolaire privé Emilie de Rodat est à 15 minutes à pied. Enfin, les parcs, les rives de la Garonne et le cœur historique de Toulouse sont accessibles en 10 minutes via la passerelle.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/