Maison De Ville Art Déco Avec Piscine Centre Historique De Toulouse

XXXDans le centre historique de Toulouse, au calme d’une rue résidentielle, Hôtel Particulier T8 de 305 m2 habitables, sur un terrain de plus de 300 m2 avec 200 m2 de terrasse arborée vue dégagée et arborée, piscine 6 x 4 m, terrasse et garage 3 véhicules, tout à pied, proche du métro.
Cette bâtisse bourgeoise des années 40 entièrement rénovée allie le cachet de l’époque Art Déco à une décoration contemporaine et des prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, galerie d’entrée avec un escalier central en marbre, 2 suites ouvertes sur l’extérieur avec salles d’eau, 1 espace bureau/salle de sport, 1 lingerie.
Au 1er étage, pièce à vivre traversante d’environ 100 m2 accédant à la terrasse arborée et à la piscine, comprenant un séjour, une cuisine SieMatic, un espace salle à manger avec une cheminée bioéthanol, une bibliothèque.
Au second, 1 suite principale de qualité premium, comprenant un dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne, vue dégagée sur la terrasse et les toits de la ville. Une 4ème suite avec salle d’eau et 1 chambre/bureau complètent l’étage.
L’extérieur, véritable écrin arboré, intime et calme, à la vue dégagée, offre une piscine de 6 x 4 m, une terrasse, un patio, un bassin à poissons.
Restauration complète d’architecte aux prestations, matériaux et finitions haut de gamme, climatisation gainable dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, volets motorisés, porte d’entrée et garage motorisé.
Possibilité d’accueillir une profession libérale au rez-de-chaussée.

Rues commerçantes, métro, écoles, gares et toutes infrastructures accessibles à pied/vélo.
À proximité des écoles et collèges Caousou/Sainte-Marie-des-Ursulines/Michelet.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/