Au Calme Et à Proximité De Tout !

In a peaceful setting close to everything, this charming villa is located in Toulouges.
It has been renovated and meticulously maintained.
The property boasts a lush, green garden of approximately 6172m², complete with a 15 x 5m swimming pool and pool house.
The villa comprises the following:
Ground floor: Entrance hall (11.7 m²)
Living room (52.6 m²)
Kitchen and dining area (18.5 m² + 18 m² = 36.5 m²)

WC (1.6 m²)
First floor: Bedroom 1 (20.3 m²)
Bedroom 2 (23.5 m²)
Bedroom 3 (22.3 m²)
Bedroom 4 (24 m²)
Bedroom 5 (20.5 m²)
Bathroom (13 m²)
Shower room (2.8 m²)
Shower room (4.5 m²)
WC (1.7 m²) Attic (56 m²).
Mezzanine: Bedroom 6 (17 m²)
Bathroom (5 m²)
WC (1.5 m²)
Laundry room (20.5 m²)
Workshop (14 m²)
Spa: Swimming pool / Jacuzzi (40 m²)

Hallway (48 m²)
Cellar (51 m²)
Floor area: 502 m²
Two large garages or two large offices
Outbuilding.
Technical features: Good thermal insulation, recent double-glazed windows, recent reversible air conditioning system. Ideally located, this house is close to all amenities. Schools, shops, and green spaces are a few minutes’ walk away. Bus line 4 is a 4-minute walk away.
An exceptional villa!
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - More information at [hidden information] ref. 27668

En un entorno tranquilo cerca de todo, esta encantadora villa se encuentra en Toulouges.
Ha sido renovada y mantenida meticulosamente.
La propiedad cuenta con un exuberante jardín verde de aproximadamente 6172 m², con una piscina de 15 x 5 m y una caseta de piscina.
La villa consta de lo siguiente: Planta baja: Vestíbulo (11,7 m²)
Salón (52,6 m²)
Cocina y comedor (18,5 m² + 18 m² = 36,5 m²)

Aseo (1,6 m²)
Primera planta:
Dormitorio 1 (20,3 m²)
Dormitorio 2 (23,5 m²)
Dormitorio 3 (22,3 m²)
Dormitorio 4 (24 m²)
Dormitorio 5 (20,5 m²)
Baño (13 m²)
Cuarto de ducha (2,8 m²)
Cuarto de ducha (4,5 m²)
Aseo (1,7 m²) Ático (56 m²).
Entresuelo:
Dormitorio 6 (17 m²)
Baño (5 m²)
Aseo (1,5 m²)
Lavadero (20,5 m²)
Taller (14 m²)

Spa: Piscina/Jacuzzi (40 m²)

Pasillo (48 m²)

Bodega (51 m²)

Superficie construida: 502 m²

Dos amplios garajes o dos amplias oficinas
Edificio anexo.
Características técnicas: Buen aislamiento térmico, ventanas de doble acristalamiento recientes, sistema de aire acondicionado reversible reciente.
Con una ubicación ideal, esta casa está cerca de todos los servicios. Colegios, tiendas y zonas verdes a pocos minutos a pie.
La parada de autobús 4 está a 4 minutos a pie. ¡Una villa excepcional!
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - Más información en [hidden information] ref. 27668

Au calme et à proximité de tout, voici une agréable villa située à Toulouges.
Cette villa a été rénovée et a été parfaitement entretenue.
On apprécie le parc verdoyant de 6172m² environ, agrémenté d’une piscine 15 x 5 et de son pool house.
La villa se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Entrée (11,7 m2)
Séjour (52,6 m2)
Cuisine et son espace dinatoire (18,5 m2 + 18 m² = 36,5 m2)
WC (1,6 m2)
Etages :
Chambre 1 (20,3 m2)
Chambre 2 (23,5 m2)
Chambre 3 (22,3 m2)
Chambre 4 (24 m2)
Chambre 5 (20,5 m2)

Salle de bains (13 m2)
Salle d’eau (2,8 m2)
Salle d’eau (4,5 m2)
WC (1,7 m2)
Grenier (56 m2).
Entresol :
Chambre 6 (17 m2)
Salle de bains (5 m2)
WC (1,5 m2)
Buanderie (20,5 m2)
Atelier (14 m2)
Spa : Piscine / Jacuzzi
(40 m2)

Dégagement (48 m2)
Cave (51 m2)
Surface au sol : 502 m²
Deux grands garages ou deux grands bureaux
Dépendance.
Technique : Bonne isolation thermique, huisseries récentes avec double vitrage, système air conditionné réversible récent.
Idéalement située, cette maison est proche de toute commodité. Les écoles, commerces, et espaces verts sont à quelques minutes à pied.
La ligne de bus 4 est accessible à 4 minutes à pied.
Une villa d’exception !
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27668
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/