Maison D'architecte 8 Pièces à Vendre

iad France - Audrey Pernet vous propose: FARON-TOULON-3 CHAMBRES-UNE DEPENDANCE-GARAGE-PISCINE-STATIONNEMENT

Un écrin suspendu au-dessus de la rade, dans le très prisé quartier du Faron

Dominant majestueusement la rade de Toulon, cette élégante maison d’architecte construite en 1980 déploie environ 215 m² de surface habitable au cOEur d’un terrain paysager de 3 340 m².
Un lieu rare où lumière, panorama et art de vivre méditerranéen s’unissent à la perfection.

Dès l’arrivée, le ton est donné : volumes généreux, terrasses baignées de soleil et vue spectaculaire à perte de regard.

Rez-de-chaussée – Indépendance & potentiel
Un vaste garage avec atelier d’environ 50 m²
Une buanderie complète cet espace fonctionnel.
On découvre également une grande chambre de plus de 20 m² avec placard, ouverte directement sur une terrasse ,idéale pour recevoir famille ou amis en toute autonomie.
Elle dispose de sa salle de bains et d’un coin cuisine discrètement aménagé.

À l’étage – Lumière & panorama
Une spacieuse terrasse mène au hall d’entrée.
Le séjour, baigné de lumière (plus de 30 m²), s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique époustouflante sur la rade.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité.

Côté nuit :
Deux chambres (15 m² et 12,5 m²) avec accès direct à leur terrasse
Une troisième chambre d’environ 13 m²
Une salle de bains
Une salle d’eau
Chaque pièce semble dialoguer avec l’extérieur, prolongeant les espaces vers le ciel et la mer.

Extérieurs – Un art de vivre méditerranéen
Implantée sur de larges restanques typiques du Faron, la propriété offre de multiples possibilités d’aménagement : jardin paysager, espace détente, potager…
La grande piscine, à l’abri des regards, promet des étés inoubliables face au bleu infini de la Méditerranée.

Prestations de qualité:
Double vitrage & volets roulants électriques
Climatisation réversible intégrale
Cheminée en fonction
Cave à vin

Vue panoramique exceptionnelle depuis l’ensemble de la propriété
Un bien rare, suspendu entre ciel et mer, où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé.
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Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1040000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/