Villa Exclusive Avec Vue Totale Sur Le Lac

Située dans l’une des zones les plus réservées et les plus silencieuses de Toscolano Maderno, où la nature rencontre l’élégance du lac, se trouve cette villa individuelle d’une capacité de transport, fin dal primo sguardo, une sensation authentique de paix et de beauté.
La zone de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre avec harmonie vers l’extérieur, créant une continuité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. Il giardino piantumato devienta così un’estensione del vivere daily, accompagnato da una splendida piscina di nuova realizzazione, ideale per momenti di relax, convivialità e quiete assoluta, avec une vue sur le lac totale che lascia senza parole.
La villa dispose de quatre chambres à coucher, de trois salles de bains et de locaux techniques bien organisés, offrant des espaces fonctionnels et confortables pour chaque séjour. Completano la proprietà due posti auto coperti e un giardino curato che garantisce privacy e reservatezza.
La position est l’un des points de force les plus rares, tranquilles, exclusifs, immergés dans la verdure, mais à la même époque, vous pourrez profiter des principaux services et du lac.
La casa è già perfettamente abitabile nelle condizioni attuali, ma offre anche un grande potenziale di valorizzazione grazie a un progetto di rinnovamento studiato nei render allegati, pensato per esaltare ulteriormente il suo carattere contemporaneo e la sua unicità.
Un’opportunità rara sul mercato, un investimento intelligente e una scelta di vita per chi desidera un luogo dove sentirsi davvero a casa, ogni giorno, avec il lago come orizzonte.
Nous sommes disponibles pour une visite privée.

Emplacement et climat
Toscolano Maderno se trouve sur un vaste promontoire niché entre le port romantique de Toscolano et le magnifique golfe de Maderne.
La commune de Toscolano-Maderno est située sur la rive du lac de Garde, à 40 km de Capoluogo, dans la province de Brescia.
Tout au long de l’année, le climat y est très agréable. Nelle stupende giornate primaverili si può assistere al trionfo della natura in fiore, in estate la leggera brezza mitiga le alte temperature, l’autunno offre d’incantevoli giornate di sole e perfino in verno la temperature rimangono piacevoli.
Bellezze naturali nei dintorni
L’île de Garde, la plus grande île de tout le lac de Garde, appartient à la commune de San Felice del Benaco. Sur l’île se trouve le luxueux palais de la famille Cavazza, entouré de magnifiques jardins italiens et d’une riche forêt composée de cyprès, d’acacias et de pins. Entre avril et octobre, des visites guidées de cette île mozzarella ont été organisées avec la famille Cavazza. Percevez sur votre peau l’atmosphère paradisiaque de cette île isolée.
Il giardino botanico Heller e il Vittoriale degli Italiani sono molto ambite per i visitatori di tutto il mondo. Les montagnes, quant à elles, offrent des paysages à la mozzarella et offrent d’autres installations faciles à parcourir à pied.
Art culinaire du Garda
Parmi les excellents restaurants de la région, vous trouverez de nombreux restaurants, notamment le Lido 84 (restaurant Stellato), le Gatto d’oro, la tana, le Cortiletto et la pizzeria Ottime.
Sport del Lago di Garda
Le lac de Garde est réputé pour les sports nautiques, à proximité de laquelle vous pourrez pratiquer le wakeboard, le kitesurf, la planche à voile, le canoë-kayak, le canoë-kayak, la plongée avec tuba, mais aussi le wakeboard (ski d’eau), le kitesurf, la planche à voile, le canoë-kayak, la plongée avec tuba, le ski nautique le plus populaire du moment : le stand up paddle écharpe (SUP).
Per gli amanti del brivido si può provare l’ebrezza del deltaplano e parapendio dalla cima del monte Spino e dal monte Baldo.
Svariati se trouve à 15 km des terrains de golf d’Arzaga, de Garda et de Colombaro.
Passeggiate a piedi, in bicicletta o a cavallo renderanno magiche le vostre esperienze, sono presenti più di 100 km ciclabili passando dal bordo lago ai sentieri di collina.
Pour qui aime la neige, la prestigieuse ville de Madonna di Campiglio est accessible en un peu moins de deux heures en voiture.
Ports publics et privés
- Port de Salò (public et privé)
- Port de Maderne (public)
- Porto Torchio - Manerba del Garda (privé)
- Port de Gardone Riviera (public et privé)
Plage de Salò et ses environs
Vous trouverez quelques plages magnifiques : la plage Degli Ulivi, le Lido Azzurro et Riva Granda. Se hai un amico a quattro zampe la spiaggia Riva Grande è ciò che fa per te : dalle dimensioni molto generose, è dotata di servizio salvataggio, chiosco, abbeveratoi e area giochi per cani e bambini.
Plage Rive Grandi à Barbarano.
Plage de Rimbalzello.
Pour les plus petits et pas seulement
10 parcs d’attractions à ne pas perdre sur le lac de Garde ; i sorrisi, il divertimento, la spensieratezza della vacanza in famiglia... Gardaland Park, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland : The Hollywood Park, Medieval Times, le rodeo dei cavalieri, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park, Jungle Adventure Park, ainsi que les parcs publics et privés où vous pourrez admirer toutes les typologies florales autocatiques ton.