Toscolano, Nouvelle Villa Avec Vue Sur Le Lac Et La Piscine

Toscolano Maderno, situation vallonnée avec vue panoramique sur le lac qui s’étend du mont Baldo à toute la côte de Vérone et de Brescia, villa en cours d’achèvement construite cette année avec toutes les meilleures caractéristiques technologiques et les meilleures finitions et desservie par une piscine.
Située dans un hameau vallonné très calme et à quelques minutes du centre-ville avec des services facilement accessibles, la villa mesure 400 mètres carrés et bénéficie de 2 100 mètres carrés de jardin, une qualité très rare à trouver.
La villa est structurée sur deux étages d’environ 150 mètres carrés chacun :
Étage principal avec salon, grandes fenêtres en bois et en aluminium, avec double vitrage sélectif et stores électriques intérieurs en verre, vue panoramique complète sur le lac et accès à une terrasse de 35 m², deux salles de bains et deux chambres doubles, très grande taille de la pièce ;
Demi-sous-sol avec salon et cuisine, véranda extérieure avec vue sur le lac, deux chambres doubles, salle de bains, salle de repassage et buanderie.
Les appartements sont totalement indépendants même technologiquement, chacun disposant de sa propre pompe à chaleur.
Système photovoltaïque, système de chauffage et de refroidissement par le sol, système de déshumidification, ventilation mécanique contrôlée, murs d’enceinte isolés, toit ventilé, entièrement électrique.
Nouveau, vue panoramique sur le lac, grand jardin, piscine, endroit calme.
Des places de parking extérieures couvertes équipées d’une batterie pour recharger les voitures électriques et une piscine de 32 m² en construction.

Histoire de Toscolano Maderno :
Depuis l’époque lombarde, la zone faisait partie de la cour du monastère de San Colombano del Priorato di Bardolino et du prieuré de Solarolo (Manerba del Garda), dépendant de l’abbaye de San Colombano di Bobbio (PC) et du grand fief monastique de Bobbio. Les moines ont évangélisé le territoire en promouvant l’expansion du commerce, de l’agriculture (en particulier de la vigne et de l’olivier), du système de pêche et de la culture, en introduisant d’importantes innovations et en ouvrant des routes commerciales. Toscolano, en particulier, possède des origines romaines, comme en témoignent les vestiges d’une grande villa dont on peut voir aujourd’hui des parties du sol décorées de mosaïques et qui aurait appartenu au consul romain Marco Nonio Macrino. L’église paroissiale de Toscolano, fondée en 1571 et dédiée aux saints Pierre et Paul, a longtemps été le siège d’été du diocèse de Brescia. Il contient un important cycle pictural de l’artiste vénitien Andrea Celestí.
Dans la dernière partie de la vallée du fleuve Toscolano, à partir de 1300, l’industrie du papier s’est développée, l’un des premiers et des plus importants sites d’Europe. C’est pourquoi cette partie de la vallée est surnommée la « vallée des papeteries ». Pour preuve, il existe un document daté du 17 octobre 1381 qui a pour objet l’accord entre les municipalités de Maderno et de Toscolano (alors divisées) avec lequel les règles de subdivision et d’utilisation des eaux du fleuve sont fixées en neuf points. Sur le terrain appelé Supina se trouve le sanctuaire de Supina érigé à la fin du XVe siècle.
Toscolano Maderno, en position collinare avec vue panoramique sur le lac et l’espace depuis le mont Baldo jusqu’à la côte véronaise et bresciana, villa in fase di completamento realizzata quest’anno utilizzando tutti i migliori accorgimenti tecnologici e le migliori finiture e servita da piscina.
Située dans la rue Collinare très tranquille et à quelques minutes du centre du pays avec des services comodamente raggiungibili, la villa mesure 400 m² commerciaux et dispose d’un jardin de 2 100 m², une qualité très rare à trouver.
La villa est construite sur deux niveaux d’environ 150 m² pouvant accueillir chacun :
Piano nobile avec zona giorno, ampie finestre, réalisé en bois et en aluminium, avec deux vitres sélectives et verre intérieur électrique vénitien, vue panoramique complète sur le lac et accès à une terrasse de 35 m², deux salles de bains et deux chambres matrimoniali, metratura delle stanze molto ampia ;
Piano semi-enterré avec coin jour et accès à la cuisine, portiques extérieurs avec vue sur le lac, deux chambres doubles, salle de bains, portique et lave-linge.
Gli appartamenti sono completamente indipendenti anche tecnologicamente, ciascuno ha la propria pompa di calore.
Impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, ventilazione meccanica controllata, muri perimetrali isolati, tetto ventilato, completamente elettrica.
Nouveau, vue panoramique sur le lac, grand jardin, piscine, situation tranquille.
Des voitures extérieures couvertes sont équipées de batteries pour la recharge de voitures électriques et d’une piscine de 32 m² en cours de réalisation.

Histoire de Toscolano Maderno :
La zone faceva parte fin dall’epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo (Manerba del Garda), dépendante de l’Abbaye de San Colombano di Bobbio (PC) et du grand feudo monastico de Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l’espansione dei commerci, dell’agricoltura (specie la vite) e l’olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. Toscolano, en particulier, vanta origini romane, testimoniate dai resti di una grande villa di cui, oggi, si possono vedere parties di pavimento decorato a mosaico e che sarebbe stata di proprietà del console romano Marco Nonio Macrino. L’église paroissiale de Toscolano, fondée en 1571 et dédiée aux saints Pierre et Paul, a longtemps été le siège de l’été du diocèse de Brescia. Elle contient un important cycle pictural de l’artiste vénitien Andrea Celesi.
Nella parte finale della valle del fiume Toscolano, a partire dal 1300 si è sviluppata l’industria della carta, tra i primi e più importanti luoghi in Europa. Pour ce conte, le traité de la vallée est appelé « vallée des Cartières ». Come testimonianza esiste un documento datato 17 ottobre 1381 che ha come oggetto la convenzione tra i comuni di Maderno e Toscolano (allora divisi) avec la quale si fissano in nove punti le norme per la suddivisione e l’utilizzo delle acque del fiume. Sur le terreno denominato Supina sorge il Santuario di Supina eretto alla fine del Quattrocento.

Toscolano Maderno, hügelige Lage mit Panoramablick auf den See, der sich vom Monte Baldo bis zur gesamten Küste von Verona und Brescia erstreckt, Villa in Fertigstellung, die in diesem Jahr mit den besten technologischen Merkmalen und den besten Oberflächen gebaut wurde und von einem Swimmingpool bemot diligent.
Die Villa liegt in einem sehr ruhigen, hügeligen Weiler und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum mit bequem erreichbaren Dienstleistungen entfernt. Die Villa misst 400 quadratmeter und genießt einen 2.100 Quadratmeter großen Garten, eine sehr selten zu findende Qualität.
Die Villa ist auf zwei Etagen von Jeweils etwa 150 Quadratmetern aufgeteilt :
Erdgeschoss mit Wohnbereich, großen Fenstern aus Holz und Aluminium mit selektiver Doppelverglasung und innenliegenden elektrischen Jalousien aus Glas, vollständigem Panoramablick auf den See und Zugang zu einer 35 m² großen Terrasse, zwei Badezimmern und zwei Doppelzimmern, sehr große Zimmergröße ;
Halbuntergeschoss mit Wohnbereich und Küchenanschlüssen, Außenveranda mit Seeblick, zwei Doppelzimmer, Badezimmer, Bügelraum und Waschküche.
Die Wohnungen sind auch technisch völlig unabhängig, jede hat ihre eigene Wärmepumpe.
Installation photovoltaïque, chauffage par air chaud et refroidissement, système d’échappement, chauffage mécanique contrôlé, panneaux extérieurs isolés, panneaux extérieurs isolés, portes vitrées, installations électriques complètes.
Nouveau, vue panoramique sur le lac, grand jardin, piscine, ruhige Lage.
Überdachte Außenparkplätze mit Batterie zum Aufladen von Elektroautos und einem 32 m² großen Swimmingpool im Bau.

L’histoire de Toscolano Maderno :
Seit der lombardischen Zeit war das Gebiet Teil des Hofes des Monastères de San Colombano del Priorato di Bardolino und des Priorats Solarolo (Manerba del Garda), abhängig von der Abtei San Colombano di Bobbio (PC) und der Großen Klosterlehen von Bobbio. Die Mönche evangelisierten das Gebiet, indem sie die Ausweitung des Handels, der Landwirtschaft (insbesondere der Weinrebe und des Olivenbaums), des Fischereisystems und der Kultur förderten, wichtige Innovationen einführten und Handelswege erschlossen. Insbesondere Toscolano weist römische Ursprünge auf, was durch die Überreste einer großen Villa bezeugt wird, von der heute Teile des mit Mosaiken verzierten Bodens zu sehen sind und die dem römischen Konsul Marco Nonio Macrino gehört haben muss. Fondée en 1571 et les saints Pierre et Paul geweihte Pfarrkirche von Toscolano war lange Sommersitz der Diözese Brescia. Es enthält einen bedeutenden Bilderzyklus des artistes vénitiens Andrea Celeti. Im letzten Teil des Toscolano-Flusstals entwickelte sich ab 1300 die Papierindustrie, einer der ersten und wichtigsten Orte in Europa. Deshalb wird dieser Abschnitt des Tals auch das « Tal der Papiermühlen » genannt. Als Beweis dient ein Dokument vom 17. Oktober 1381, das die Vereinbarung zwischen den Gemeinden Maderno und Toscolano (damals geteilt) zum Gegenstand hat, mit der die Regeln für die Unterteilung und Nutzung des Flusswassers in neun Punkten festgelegt sind. Auf dem Land namens Supina steht das Heiligtum von Supina, das Ende des 15. Jahrhunderts errichtet wurde.