Résidence Historique Exclusive Dans La Campagne Tortonaise

Dans la campagne luxuriante de Tortone, dans une position stratégique pour rejoindre à la fois l’autoroute et le centre-ville en quelques minutes en voiture, nous avons à vendre une prestigieuse résidence historique à rénover, avec des dépendances et un magnifique parc. La villa est un bâtiment de forme carrée qui se développe sur trois étages hors sol ; la propriété est facilement accessible mais se trouve en même temps dans un endroit calme et privé. Dès l’arrivée, on est immédiatement captivé par la présence de ce manoir de campagne élégant et raffiné, témoin d’un passé qui a vu une famille nombreuse vivre dans ces espaces. Au-delà de l’entrée, nous accédons à un grand espace vert dominé à la fois par la villa principale et par certains bâtiments ruraux actuellement utilisés comme garage et chambres de service. Un deuxième portail en fer forgé nous introduit dans le parc qui entoure la villa, d’où nous commençons le voyage à travers cette charmante propriété, qui occupe une surface habitable de 650 mètres carrés. Une double entrée permet d’accéder à la maison à la fois depuis la façade de l’entrée et depuis la véranda donnant sur le côté plus privé de la propriété, à l’origine l’entrée principale de la résidence. La véranda, présentée comme une loggia couverte définie par une triple arche reposant sur deux colonnes en fer, accueille un salon extérieur pendant la saison chaude et sert de filtre aux pièces du rez-de-chaussée. Le hall d’entrée désengage les deux ailes de la maison, en fait deux unités distinctes organisées de manière indépendante, mais unies par l’escalier intérieur situé en face de l’entrée, qui divise les différentes pièces des étages. De part et d’autre de l’entrée, nous trouvons l’espace de vie des deux appartements, tous deux dotés de salons avec coin repas et cheminées, avec double vue sur le parc, de deux grandes cuisines conviviales, d’une salle de bain pour les invités et d’une buanderie. Une deuxième entrée mène à un couloir et permet d’accéder à un long couloir qui relie les deux ailes de la résidence, offrant un télescope visuel sur toute la longueur de la façade de la maison, dans une succession de pièces unifiées par un sol en carreaux de ciment. L’escalier en pierre nous mène au premier étage, où se trouve la zone de couchage, qui comprend sept grandes chambres, certaines avec balcon, réparties dans les deux ailes de la maison, et deux salles de bains. Les dimensions généreuses des chambres permettent de créer de nouvelles salles de bains et d’agrandir les salles existantes pour répondre aux besoins de vie contemporains. Un autre escalier mène à l’étage mansardé, avec poutres apparentes, actuellement utilisé comme débarras et buanderie. La cave mérite d’être mentionnée pour son espace et son bon état. L’emplacement de la propriété, combiné aux caractéristiques de la maison et à la polyvalence des espaces intérieurs et extérieurs, la rend idéale à la fois comme résidence privée et comme entreprise hôtelière de charme, très demandée dans la région. La résidence a conservé tout le charme des manoirs du début du XXe siècle mais nécessite un important projet de restauration de conservation, notamment pour améliorer et améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment. Les grands espaces extérieurs et l’exposition favorable au parc suggèrent la possibilité de construire une piscine. Il est également possible d’acheter séparément environ 2000 m² de bâtiments ruraux, autrefois utilisés comme écuries, et une ferme de 75 m², située à l’entrée de la villa.