Villa Avec Vue Sur Le Lac Et Projet Approuvé

Dans une position réservée et dominante, à seulement 250 mètres du lac de Garde, nous proposons une villa individuelle avec vue dégagée sur le lac, située dans le vert du site pittoresque de Pai, l’un des quartiers les plus authentiques et les plus recherchés de la côte véronaise.
La propriété représente une opportunité rare : en effet, elle est déjà accompagnée d’un projet de rénovation autorisé, avec défrichement paysager associé, un élément de grande valeur qui permet de réduire le temps et les incertitudes, offrant la possibilité de réaliser une résidence contemporaine parfaitement intégrée dans le contexte.

La distribution actuelle s’étend sur plusieurs niveaux et offre de grands espaces de vie. Le salon, caractérisé par de grandes surfaces vitrées, s’ouvre sur l’extérieur avec une grande terrasse panoramique de plus de 50 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur le lac et de la lumière naturelle.
Les chambres spacieuses et lumineuses bénéficient en partie d’une vue directe sur le paysage environnant, offrant intimité et confort.

Le projet implique la démolition et la reconstruction du bâtiment tout en conservant le contour existant, avec une amélioration qualitative significative des espaces intérieurs et extérieurs. Il est également prévu de construire un sous-sol avec garage, locaux techniques et espaces accessoires, augmentant ainsi la fonctionnalité et la valeur globale de la propriété.

À l’extérieur, le jardin d’environ 1 100 mètres carrés est aménagé sur plusieurs niveaux en terrasses, offrant de multiples possibilités de personnalisation : espace détente, espace solarium et espaces conviviaux en pleine nature. La piscine existante peut être restaurée, améliorant ainsi le contexte.
La conception architecturale comprend des finitions en harmonie avec le territoire, telles que des revêtements en pierre locale et des teintes naturelles, dans le respect du paysage environnant.

Solution idéale à la fois comme charmante résidence privée et comme investissement précieux sur le lac de Garde, pour ceux qui souhaitent réaliser une propriété exclusive dans l’un des endroits les plus recherchés par une clientèle internationale.