Villa Torremocha De Jarama

MAISON AUTOSUFFISANTE AVEC POTAGER ET TERRAIN DE 759 M2 À TORREMOCHA DE JARAMA

Imaginez-vous vivre en pleine nature, cultiver votre propre potager et réduire au minimum votre dépendance énergétique.

À Torremocha de Jarama, nous trouvons cette singulière maison individuelle, conçue selon des critères bioclimatiques et équipée d’un système complet d’énergies renouvelables.

Une maison pensée pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’espace et un mode de vie plus durable, tout en maintenant une bonne connexion avec Madrid. Elle est située dans une zone résidentielle consolidée, à environ 10 minutes à pied du centre de la commune et du complexe sportif.

340 M2 CONSTRUITS SUR DEUX ÉTAGES RÉSIDENTIELS PLUS SOUS-SOL

La propriété repose sur un terrain de 759 m2, avec jardin et son potager.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Vaste salon-salle à manger à double hauteur, avec de grandes entrées de lumière naturelle, poutres en bois et cheminée.

À cet étage, nous trouvons également:

Cuisine indépendante.
Trois chambres.
Deux salles de bain.
Accès direct au porche, au jardin et au potager.

ÉTAGE SUPÉRIEUR

Grande chambre principale en suite, avec salle de bain privée, espace ouvert avec vue sur le salon et vastes espaces de rangement sous les combles.

SOUS-SOL DE 140 M2

L’une des grandes valeurs de la propriété est son immense sous-sol, actuellement destiné à la salle des machines, aux installations d’autosuffisance énergétique, à l’atelier et au stockage.

Grâce à ses dimensions, il offre de multiples possibilités comme salle de sport, salle de jeux, studio créatif, espace de travail ou grand espace polyvalent.

CONSTRUCTION BIOCLIMATIQUE À HAUTE EFFICACITÉ

Murs de 40 à 50 cm réalisés en blocs de terre cuite thermique.
Isolation en liège naturel.
Menuiserie avec rupture de pont thermique.
Structure mixte en acier et bois.
Conception orientée vers l’amélioration du confort thermique et la réduction de la consommation énergétique.

SYSTÈME D’ÉNERGIES RENOUVELABLES

Installation photovoltaïque de 6 kWp.
Panneaux solaires thermiques.
Générateur mini-éolien.
Cheminée.
Salle des machines et installations située au sous-sol.

Grâce à sa conception bioclimatique et à ses systèmes de production renouvelable, la maison permet de maintenir une consommation énergétique très réduite tout au long de l’année.

GESTION DE L’EAU ET VIE AUTOSUFFISANTE

La propriété dispose d’un système de récupération des eaux de pluie avec un réservoir de 10 000 litres et un réseau séparé pour l’irrigation.

Le terrain dispose d’espaces préparés pour:

Potager.
Poulailler.
Composteur.
Serre.
Jardin à faible consommation d’eau.

Ce n’est pas seulement une maison: c’est une façon de vivre avec plus d’indépendance, de durabilité, d’espace et de qualité de vie.

Prix de vente: 470 000 €. Frais et taxes non inclus dans le prix. L’achat entraîne des taxes et des frais pour l’acheteur. À titre indicatif, pour les transmissions secondaires, l’ITP général à Madrid est de 6 % sur la base imposable (la valeur la plus élevée entre le prix, l’évaluation ou la valeur cadastrale); les frais de notaire et d’enregistrement oscillent entre 0,3 % et 0,5 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité) du prix. L’acheteur choisit le notaire et, s’il a besoin d’un prêt hypothécaire, les frais seront ceux de l’entité choisie par lui et/ou ceux légalement correspondants, sauf accord contraire exprès avec le vendeur. Conformément à la loi, les autres frais ou taxes incombant légalement à l’acheteur ne sont pas inclus dans le prix, et celui-ci dispose d’informations supplémentaires sur le bien et la vente au C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, sur demande. Honoraires d’intermédiation immobilière à la charge du vendeur. L’agence agit en tant qu’intermédiaire dans la vente: la vente et les c.