Finca Rústica Venta Alicante

Finca rustique à potentiel touristique et agricole à Torremanzanas, Alicante
Desde Fincas San Juan propose une ferme rustique exclusive de caractère agro-récréatif, d’une superficie totale de 60,5 hectares, située dans le termino municipal de Torremanzanas (Alicante). Esta propiedad constituye una oportunidad estratégica tanto para la inversión en el sector turístico rural como para la explotación agrícola sostenible, combinando patrimonio arquitectónico, entorno natural y viabilidad urbanística.

Viabilidad Urbanística y Usos Permitidos
La finca dispone de certificación urbanística oficial emitida por el Ayuntamiento de Torremanzanas, que acredita las siguientes posibilidades de desarrollo :

Rehabilitación integral del caserío principal, d’une superficie construite d’environ 751 m2, permitiendo su uso como vivienda privada o su transformación en establecimiento de alojamiento turístico (p. ex. hôtel rural).

Edificación de un nuevo establecimiento hotelero, modalidad hotel rural u hotel paisaje, avec una edificabilidad máxima de 1.000 m2 sobre suelo clasificado como No Urbanizable Común, sin necesidad de tramitación previa de Declaración de Interés Comunitario (D.I.C.).

La documentación urbanística se encuentra disponible à votre demande.

Description de la propriété
Surface totale du terrain : 605 000 m2 (60,5 ha)

Bâtiment principal : Caserío de dos Plantas, environ 751 m2 construits

9 chambres

2 salles de bains

Terrasse avec vue sur l’environnement naturel

Cheminée d’époque

Anexes :

Étable et corral traditionnels contigus au bâtiment principal

Tracteur inclus pour les travaux agricoles

Infrastructure et fournitures :

Connexion au réseau électrique

Absorption d’eau potable à l’aide de sources propres

Accès routier direct depuis la route CV-780 (route de Jijona)

Ressources hydrauliques :

Deux balsas de stockage d’eau pour riego

El Río de la Torre atraviesa la propiedad, aportando valor ecológico y paisajístico

Cultures actuelles :

Exploitation agricole en fonction avec des plantations d’oliviers et d’amandiers en production

Données techniques supplémentaires
Année de construction originale : 1919

État du bien immobilier : Pour une réhabilitation intégrale

Classification énergétique : Non disponible

Orientation dominante : Sud

Système de chauffage : Non installé

Observations
Por su combinación de características físicas, ubicación estratégica y viabilidad urbanística, esta finca representa una inversión idónea para el desarrollo de un proyecto turístico sostenible, la creación de una explotación agroecológica de alto valor añadido, o la recuperación de un conjunto arquito ectónico avec histoire. La propiedad offre un équilibre parfait entre autenticidad rural, accessibilidad y potencial de crecimiento a medio y largo plazo.

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