Charmante Ferme Avec Manège à Vendre à Broni

Nel cuore dell’Oltrepò Pavese, à Broni, DDC Immobiliare propose à vendre un complexe immobilier de 1240 m² de complexe commercial, parfaitement configuré pour l’activité d’agritourisme et de centre urbain.
Cette propriété incarne l’équilibre idéal entre le charme historique et l’élégance fonctionnelle, et elle est prête pour un subentro operativo immédiat.

L’ensemble de la structure résidentielle se distingue par un style élégant qui a su conserver avec attention les détails architecturaux d’origine. Entrando, sarete catturati dal calore dei pavimenti in cotto e dal carattere autentico delle travi a vista, elementi che conferiscono une ’atmosfera di eleganza discreta e senza tempo.
Il complesso residenziale è suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti. offrendo una flessibilità gestionale :

1. Unité principale de 214 m² commerciaux : idéale comme résidence patronale ou comme espace de réception de haut niveau ;
2. Unité secondaire commerciale de 144 m² : idéale pour les logements/chambres d’hôtes ;
3- Unité d’accessoires commerciaux de 35 m² : utile comme bureau, réception ou dépendance.

Il vero valore aggiunto di questa tenuta risiede nel maneggio completamente attrezzato. Caratterizzato da un ampia stalla e da aree attrezzate per l’equitazione, la struttura è immediatamente funzionale per l’attività ippica professionale, dalle lezioni alle escursioni.
I vasti spazi esterni che circondano la proprietà offrono spazi per il pascolo, percorsi naturalistici e l’organizzazione di eventi.
Questa combinazione di capacità ricettiva, eleganza e specializzazione equestre rende l’immobile un ottima opportunità irripetibile, offrendo un contesto per il turismo lento, il cicloturismo e le attività all’aperto potendo godere di un bellissimo paesaggio colinare.

L’immeuble se trouve dans une position stratégique dans l’Oltrepò Pavese, une région géographiquement et culturellement riche, spesso definita la « Toscane du Nord ».
Broni est réputée pour la production de vins DOC et DOGC (comme le Pinot Noir et la Bonarda). Acheter dans ces lieux signifie s’insérer dans un parcours œnogastronomique de renommée internationale.
La zone garantit une connexion rapide vers les principaux centres urbains : Pavia est à une courte distance de Milan et est facilement accessible, ce qui en fait une propriété idéale pour une clientèle internationale.

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