Maison Torcy En Valois

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE – DOMAINE DE CARACTÈRE VENDU CLÉS EN MAINUn lieu rare où élégance, volumes et potentiel se rencontrent.02810 - TORCY -EN - VALOIS À environ 55 minutes de Paris 1 215 000 € FAI Vendue entièrement meublée – Une propriété prête à vivre et prête à exploiter.Plus qu’une propriété, découvrez un véritable domaine de caractère, niché au cœur d’un environnement paisible, offrant un équilibre parfait entre confort, authenticité et possibilités de développement.Implanté sur 3 hectares de terrain entièrement clos, ce domaine d’exception réunit une demeure principale de prestige, une seconde habitation indépendante, plus de 1 000 m² de bâtiments professionnels, de nombreuses dépendances et des prestations de grande qualité.Une propriété unique, capable de s’adapter aussi bien à un projet de vie qu’à une activité professionnelle ou à un investissement patrimonial. La demeure principale – Environ 330 m²Dès l’entrée, les volumes généreux et le cachet des lieux séduisent immédiatement.Elle comprend : Une vaste entrée 19.08 m2 Une cuisine aménagée et entièrement équipée 16.33 m2 Une salle à manger avec cheminée 31.01 m2 Un salon avec cheminée 49.37 m2 Un salon TV19.09 m2 Dressing Cellier Cave WCÀ l’étage : Quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale( 24.36 m2, 16.29 m2 ,16.30 m2 ,14.10 m2 ) Salle de bains 9.14 m2 Sauna privatif Trois dressings Lingerie Deux WC Combles 159 m2Prestations- Portes intérieures en chêne massif- Fenêtres bois double vitrage avec vitrage retardateur des nuisances sonores- Fibre haut débit dans toutes les pièces- Alarme- Caméras de surveillance- Deux puits- Deux cheminées à bois- Garage équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique- Chauffage central au fioulLe tout est vendu entièrement meublé, vous permettant de profiter immédiatement des lieux. Une seconde habitation indépendanteAnciennement exploitée en chambres d’hôtes, cette maison offre aujourd’hui de nombreuses possibilités.À l’étage :- Quatre chambres indépendantes, chacune disposant de :- Salle d’eau privative- WC privatif- Placards intégrésAu rez-de-chaussée :- Buanderie 54.62 m2- Local techniqueParfaite pour accueillir famille, amis, collaborateurs ou relancer une activité d’hébergement. Plus de 1 000 m² de bâtiments professionnelsUn ensemble rare offrant des volumes exceptionnels.Le bâtiment principal bénéficie d’une magnifique charpente en lamellé-collé, d’une très belle hauteur sous plafond, d’une excellente isolation et d’une large porte sectionnelle permettant l’accès aux véhicules utilitaires et poids lourds.L’ensemble comprend plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :- Atelier- Stockage- Showroom- Bureaux- Entrepôt- Garage pour véhicules de collection- Activité artisanale- Activité industrielle- Logistique- Espace événementielUn bâtiment supplémentaire dispose également d’un étage entièrement aménageable, offrant encore davantage de potentiel;Deux bureaux indépendants chauffés par poêle à granulés complètent cet ensemble.- Dépendances- Trois boxes à chevaux- Garage- Bûcher- Abri- Grande cour intérieure fermée avec portail- Voirie adaptée à la circulation des poids lourds Un domaine de 3 hectaresTerrain entièrement clos.Environnement calme et dégagé.Une partie du terrain est située en zone UN, susceptible d’évoluer selon les règles d’urbanisme en vigueur.- Une propriété aux multiples possibilitésGrâce à sa configuration exceptionnelle, ce domaine peut accueillir de nombreux projets :- Résidence familiale de prestige- Habitat multigénérationnel- Gîtes ou chambres d’hôtes- Centre équestre ou écurie privée- Télétravail avec activité professionnelle sur place- Organisation d’événements privés ou professionnels- Collection automobile- Activité artisanale, industrielle ou logistique- Investissement patrimonialLes possibilités sont nombreuses et pourront évoluer selon vos envies et vos projets. Une situation géographique privilégiée À environ 5 minutes du Bois Belleau et du Mémorial américain, haut lieu historique accueillant chaque année de nombreux visiteurs(environ 40.000 visiteurs par an ). À proximité immédiate des célèbres vignobles de Champagne. À moins de 15 minutes des accès autoroutiers. À environ 35 minutes de la gare TGV Marne-la-Vallée – Chessy. À environ 55 minutes de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.À environ 40 minutes de Reims. À environ 55 minutes de Paris. Un domaine unique à découvrirPlus qu’une simple propriété, ce domaine est une invitation à concrétiser un projet de vie ambitieux dans un cadre privilégié.Son charme, ses volumes, la qualité de ses prestations et son potentiel exceptionnel en font un bien rare sur le marché. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que cette propriété de prestige a à offrir. Prix : 1.215.000 € FAI Informations techniques- DPE : Classe énergie D – Classe climat D- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4000 € et 5470 €(prix indexés sur 2021,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :Accueil - Particulierhttp://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdfRendez-vous sur mon site pour en savoir plus https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.htmlContact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17 filomena.alves@advicim.com Une visite s’impose ! Contactez- moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien coup de cœur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4000.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/