Villa High Tech Avec Piscine Et Ponton Privé

Cette villa extraordinaire, en retrait de la route sur les quatre côtés, est située dans le cadre prestigieux de Portorosa, le port de plaisance résidentiel le plus célèbre de Sicile, à deux pas des îles Éoliennes et de magnifiques baies. Cette propriété, dont l’achèvement est prévu pour la fin de 2026, se classe parmi les meilleures du marché immobilier de luxe.

La résidence s’étend sur deux niveaux hors sol, plus un sous-sol fonctionnel et technologiquement avancé, renforcé par l’accès direct à la jetée avec un amarrage privé pour les bateaux jusqu’à 12 mètres de long, « extensible jusqu’à 20 mètres », sous réserve de négociations avec les nouveaux propriétaires du port.

L’extérieur de la villa est une oasis conçue pour offrir le summum de la détente et de la socialisation.

Une splendide terrasse ensoleillée et une piscine à débordement entièrement automatisée avec un système d’éclairage RGB contrôlable via le système domotique occuperont le devant de la scène. La piscine est conçue pour un bien-être total grâce à un espace exclusif de style plage avec un bain à remous et deux chaises longues d’hydromassage. L’expérience de soins personnels se poursuit dans le spa extérieur, un circuit de bien-être réservé à l’usage exclusif des clients, comprenant un sauna, un bain turc, une douche sensorielle et une thérapie par le froid.

Les espaces extérieurs comprendront également un salon élégant et une cuisine extérieure entièrement équipée, avec une grande table à manger pouvant accueillir 14 personnes, toutes deux couvertes par des auvents bioclimatiques automatiques réglables.

La propriété sera également entourée de deux magnifiques jardins paysagers et comprendra deux parkings ombragés par des structures tendues (pour 4 à 6 voitures), accessibles par deux portails coulissants verticaux et une entrée piétonne spectaculaire.

Au rez-de-chaussée, qui a déjà été savamment fini et meublé, vous êtes accueillis par des espaces lumineux et élégants. La pièce à vivre comprend un salon spacieux et une cuisine ouverte avec un îlot, entièrement équipée d’appareils haut de gamme et de placards spacieux. Par une grande et élégante porte battante vitrée, vous accédez à la zone de couchage, où se trouve la suite principale entièrement meublée, dotée d’un dressing, d’un espace beauté et d’une magnifique salle de bains privative avec un bain à remous double et deux douches sensorielles haut de gamme. Il y a une deuxième chambre double avec une salle de bains privative. Une troisième chambre. Une troisième salle de bain complète avec douche, desservant à la fois la troisième chambre et les invités du salon.

Un escalier extérieur mène au premier étage qui, grâce à la terrasse bordée d’une magnifique jardinière périphérique, offre une vue panoramique sur le canal. À ce niveau, vous trouverez un local technique et un espace utilitaire polyvalent comprenant deux pièces et une salle de bain, idéales pour les adapter et les personnaliser en fonction de vos besoins de vie ou de divertissement. L’une de ces salles sera utilisée comme salle de sport.

Le sous-sol est divisé en deux ailes parfaitement organisées ; le sous-sol est un atout supplémentaire pour les amateurs de navigation de plaisance.

Aile nautique et cave à vin : Directement reliée à la jetée et à l’amarrage par une porte et un escalier séparé, elle abrite une jolie cave pour le vieillissement et le stockage des vins et des vins mousseux, ainsi qu’une douche de service et un système d’alimentation en eau potable dédié au bateau.

Aile de gestion de l’eau : elle abrite le réservoir d’équilibrage et le centre de contrôle de la piscine (désinfection UV, filtration, système d’adoucissement de l’eau, pompes, souffleurs et panneau de commande), une deuxième buanderie avec salle de bain et un système moderne de purification de l’eau domestique.

Conçue pour garantir une efficacité énergétique et une protection maximale, notamment grâce à la puissante alimentation sans interruption (UPS) dotée de la technologie PWM, comprenant un redresseur et un onduleur, la villa intègre des solutions de pointe dédiées à la durabilité et à la sécurité, toutes contrôlées par un système domotique KNX de pointe qui peut être géré entièrement à distance. Un système photovoltaïque de 10 kW avec batteries de stockage, combiné à des panneaux solaires thermiques, un système de climatisation centralisé ; un chauffage par le sol avec efficacité de climatisation et déshumidification. En termes de tranquillité d’esprit, la maison est une véritable forteresse de haute technologie, protégée par un système de sécurité intégré comprenant une alarme antivol, une vidéosurveillance avancée et des systèmes anti-intrusion.