Terrain à Rancho Ou Rancheria El Vado

Terreno en Venta, en la ranchería El Vado, Tonalá, Jalisco
Ubicado sobre la Carretera Guadalajara - Zapotlanejo
Superficie del Terreno: 140,054 m2
Precio: $1,250 por m2

Ideal para bodegas o uso habitacional

Ubicación Estratégica
El terreno se encuentra en la Ranchería El Vado, en el municipio de Tonalá, Jalisco.
Su posición sobre la Carretera Guadalajara - Zapotlanejo le otorga una conectividad logística envidiable, siendo una de las principales arterias de entrada y salida a la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Ficha Técnica

Superficie Total** | 140,054 m² |
Precio por m²** | $1,250 MXN |
Inversión Total** | **$175,067,500 MXN** |
Ubicación** | Pie de carretera (Gdl - Zapotlanejo) |
Municipio** | Tonalá, Jal. |

Potencial de Desarrollo
Dada su extensión y ubicación, el predio es versátil para dos de los sectores con mayor demanda en la zona:

* **Uso Industrial / Logístico:** Ideal para la construcción de un **Parque Industrial o Bodegas de Última Milla**. La cercanía con las rutas de transporte pesado facilita la distribución regional.
* **Uso Habitacional:** Perfecto para desarrollos de vivienda de interés social o medio, aprovechando el crecimiento urbano constante hacia el oriente de la ciudad.

Ventajas Competitivas
1. **Conectividad:** Acceso directo a autopistas que conectan con el centro, norte y occidente del país.
2. **Topografía:** La zona de El Vado suele presentar terrenos con pendientes manejables, lo que optimiza los costos de urbanización.
3. **Plusvalía:** Tonalá está recibiendo fuertes inversiones en infraestructura vial, lo que asegura el crecimiento del valor por metro cuadrado a mediano plazo.