Maison Rustique/Casale/Ferme/Maison De Campagne à Todi, Italie

Villa avec piscine
Villa Camilla est une ancienne maison de campagne, équipée d’un terrain et d’une grande piscine, actuellement utilisée à des fins résidentielles. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, situé sur les collines les plus douces et les plus prisées qui entourent Todi, à environ 450 mètres d’altitude, à proximité des villages caractéristiques de San Terenziano et Grutti. Elle est entourée d’un paysage enchanteur : on y jouit d’une vue imprenable sur le parc naturel des Monts Martani (au nord) et sur les collines tuderti (au sud). En même temps, son emplacement garantit un accès facile à tous les services (3 km) et à l’autoroute Rome-Pérouse (8 km). Le bâtiment est une ferme en pierre du XXe siècle qui offre une heureuse combinaison de suggestions historiques et de confort moderne, dans un contexte merveilleusement naturel. La ferme a été finement rénovée en 2008 selon une approche conservatrice, en utilisant des matériaux de qualité tels que les sols Monocibec, les salles de bains Naxos et les sanitaires suspendus. La structure conviendrait également aux activités touristiques-réceptives car elle est née en tant que maison de campagne et n’a subi aucune modification substantielle au fil du temps. Il est réparti sur deux niveaux, avec une superficie totale d’environ 900 m ², y compris le local technique. Description de l’intérieur : - Rez-de-chaussée. L’entrée principale mène dans un hall spacieux avec un bar et deux salles de bains attenantes (adaptées aux personnes à mobilité réduite). À droite du hall, en descendant quelques marches, nous trouvons trois pièces et une salle de bains, une fois utilisées comme centre esthétique, actuellement à finir. De l’autre côté du hall, vous accédez à un triple salon avec cheminée ; à une deuxième salle ; à une cuisine professionnelle ; à un garde-manger ; à des vestiaires et à une salle de bains de service. Ces derniers espaces sont également accessibles de l’extérieur, via une entrée de service. - Premier étage. Il est desservi par deux grands escaliers indépendants (dont l’un est équipé d’un monte-escalier) et abrite onze suites, dont deux avec balcon couvert, ainsi qu’une belle salle déjà utilisée comme salle de séjour. Chaque suite se compose d’un couloir, d’une chambre double et d’une salle de bains. Chacune est équipée d’un capteur d’incendie au plafond, d’un thermostat d’air chaud et froid, d’un tableau électrique indépendant, d’une prise-antenne du système de télévision central, d’un port Internet, de prises électriques (standard et allemandes) à chaque coin des chambres. La superficie considérable, les multiples accès de l’extérieur (sept) et le double escalier offrent la possibilité de créer quatre unités d’habitation indépendantes ou plus. Description des extérieurs : La propriété comprend également une grande piscine (mètres 8 x 14, profondeur 1,5 mètres) à rénover, avec un solarium et un parc privé de près de 12 000 mètres carrés, avec de grands arbres de différentes variétés (dont un magnifique saule pleureur situé juste en face de l’entrée principale), et est desservi par un puits avec de l’eau toute l’année. Installations : La villa dispose d’un système de chauffage - refroidissement entièrement fonctionnel à l’intérieur, nécessite une rénovation et l’achat de machines appropriées uniquement sur le plan technique ; le système électrique est en excellent état. Cette maison représente un investissement exceptionnel pour sa polyvalence, son rapport qualité/ prix et son extraordinaire rapport prix/m ² (inférieur à 800 euros, sans compter le terrain et la piscine). Prix à l’état, 750 000,00 euros. Possibilité d’avoir la propriété « clé en main » avec le simple surcoût des travaux de restauration, à réaliser conformément aux spécifications fournies par l’acheteur.