$2,300,040
Fantastic Villa With Wellness Centre And Panoramic Views
- 6 Chambres
- 6 SdB
- 9,580 Sqft
- 2.97 Ac lot
- Mis à jour: Janvier 30
-
7
Vues des 30 derniers jours
- 8
À propos de la propriété
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Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Province de Reggio Emilia - Terres Mathildiques. Le Real Estate Yes Luxury Home propose la vente d’un prestigieux bâtiment rustique entièrement rénové, en position panoramique, divisé en 2 appartements (mais empilés en une seule villa) tous deux avec entrée séparée sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et mezzanines), composés comme
Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Province of Reggio Emilia - Matildic Lands. The Real Estate Yes Luxury Home, offers the sale of a prestigious rustic completely renovated, in a panoramic position, divided into 2 apartments (but stacked as a Single Villa) both with separate entrance on several levels (basement, ground floor, first floor and mezzanines), composed as follows:
Apartment A:
Apartment A:
Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Province de Reggio Emilia - Terres Mathildiques. Le Real Estate Yes Luxury Home propose la vente d’un prestigieux bâtiment rustique entièrement rénové, en position panoramique, divisé en 2 appartements (mais empilés en une seule villa) tous deux avec entrée séparée sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et mezzanines), composés comme suit :
Appartement A :
PT : entrée, garage double avec portes basculantes automatiques, véranda de 70 m² pour 5/6 voitures, stockage de bois et de granulés ;
PI : salon avec cheminée à foyer ouvert et doubles volumes, cuisine, salle à manger, bureau, salle de bain avec dressing, 2 chambres doubles, salle de bains avec baignoire ;
P.II : chambre double, armoire, salle de bain avec douche
Surface totale de l’appartement A : 254,19 m²
Appartement B
PT : garage double avec portes basculantes automatiques
PI : salon, salle à manger, cuisine, salle de bain avec dressing.
P.II : 2 chambres doubles, 2 guaradroba, 2 salles de bains
Surface totale de l’appartement B : 192,63 m²
Espaces communs (c’est-à-dire le rez-de-chaussée de la villa disponible pour les deux appartements)
P. sous-sol : cave à vin/salami, jardin avec abri à outils, salle de bain avec hammam et douche solaire, piscine intérieure chauffée (baignoire 10 × 8 m), centrale thermique ;
PT : taverne avec voûtes et très grande cuisine, salle de bain, 2 buanderies, buanderie, salle de sport, salle de cinéma
P. I : grande terrasse vitrée chauffée
Surface totale Espaces communs 442,47 m²
Externe
Dépendance utilisée pour héberger les chiens avec garage n. 3 de 60 m²
Garage en bois pour abri à outils 16m²
Gazebo « sur pilotis » avec barbecue et solarium.
Parc environnant de 10 000 m² environ, entièrement arboré, clôturé par une double clôture et irrigué par un système automatique d’irrigation goutte à goutte et par pulvérisation, le tout agréablement aménagé avec des sentiers de campagne qui serpentent à travers la propriété forestière du même domaine.
Possibilité d’acheter une partie d’un autre terrain de 18 000 m² également clôturé.
Quatre allées et deux portes piétonnes.
Grande zone pavée de palladien (pierre naturelle) pour 5/6 places de parking pour l’appartement A et autant pour l’appartement B.
Sécurité
Système de vidéosurveillance connecté à des agents de sécurité composé de 16 caméras dont 4 Speed Dome avec traqueur automatique.
Clôture en fer forgé, balustrades partout, verre incassable.
Ingénierie de l’énergie et des installations
Lumière : 30 KW disponible avec un SYSTÈME PHOTOVOLTAÏQUE DE 20 KW installé en novembre 2016.
Groupe électrogène diesel de 15 KW.
Réservoir à GPL appartenant à 2750 litres et chauffage par CHAUDIÈRE À GRANULÉS 45 KW.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE A3/A4.
Système de chauffage par le sol gérable grâce à la domotique.
Air conditionné
Isolation de toit avec double couche de fibre de bois h. 22 cm
DOMOTIQUE pour la gestion à distance de la maison (Web ou appareils portables).
Autres destinations rustiques et achat de deux autres chalets adjacents à la propriété.
L’établissement dispose d’espaces dédiés au bien-être, à savoir :
Bain turc
Une grande piscine intérieure chauffée qui peut être utilisée toute l’année (10 mètres x 8 mètres).
Bain turc.
Douches solaires
Cinéma privé.
Cave à vins.
Trois grandes salles à manger.
Il serait possible d’acheter deux autres chalets situés à seulement 20 mètres de la propriété à vendre et situés sur le même terrain de 12 000 mètres carrés, avec les caractéristiques suivantes :
Un rustique de 240 mètres carrés, habitable.
Une maison de campagne de 180 mètres totalement à restaurer.
Compte tenu de ce qui précède, un prestigieux Relais pourrait être construit qui, en plus des 5 chambres doubles de la propriété à vendre, dans les deux autres cottages à vendre, 10 suites supplémentaires pourraient être créées pour un total de 15 chambres de luxe. Compte tenu des distances (25 minutes en voiture de Sassuolo, 40 minutes en voiture de Modène Reggio Emilia, 80 minutes de l’aéroport de Bologne) mais surtout de la proximité de la ville leader dans la production de carrelage/céramique (Sassuolo), l’opération pourrait être intéressante pour différents investisseurs.
Détails
Type de propriété
Villa
État
Entièrement restauré/habitable
Espace de vie
890 m²
Chambres
6
Salles de bain
6
Terrains
1,2 ha
Jardin
10 000 m²
Terrasse
50 m²
Aéroports
52.0 km - Parme PMF - Giuseppe Verdi
57.0 km - Bologne BLQ - Guglielmo Marconi
80.0 km - Pise PSA - Galileo Galilei
82.0 km - Florence FLR - Amerigo Vespucci
Transport en commun
1.1 km - Arrêt de bus
21.5 km - Gare ferroviaire - Veggia
Sortie d’autoroute
35,1 km
Hôpital
11.6 km - C.N.S.A.S. Serv.Reg.Emilia Romagna
Côte
59,0 km
station de ski
13,5 km
Ce qu’il y a autour de cette propriété
Boutiques
1.8 km - Supérette - La bottega
Manger à l’extérieur
1.9 km - Café - Bar centro
Activités sportives
1.8 km - Centre sportif - Palestra di cerredolo
Écoles
12.4 km - École
Pharmacie
1.9 km - Pharmacie
Vétérinaire
12.2 km - Vétérinaire
Informations sur Toano
Élévation
842 m au-dessus du niveau de la mer
Surface totale
67,25 km²
Forme du relief
Montagne intérieure
Population
4195
Cordialement
YLH - Italie
Appartement A :
PT : entrée, garage double avec portes basculantes automatiques, véranda de 70 m² pour 5/6 voitures, stockage de bois et de granulés ;
PI : salon avec cheminée à foyer ouvert et doubles volumes, cuisine, salle à manger, bureau, salle de bain avec dressing, 2 chambres doubles, salle de bains avec baignoire ;
P.II : chambre double, armoire, salle de bain avec douche
Surface totale de l’appartement A : 254,19 m²
Appartement B
PT : garage double avec portes basculantes automatiques
PI : salon, salle à manger, cuisine, salle de bain avec dressing.
P.II : 2 chambres doubles, 2 guaradroba, 2 salles de bains
Surface totale de l’appartement B : 192,63 m²
Espaces communs (c’est-à-dire le rez-de-chaussée de la villa disponible pour les deux appartements)
P. sous-sol : cave à vin/salami, jardin avec abri à outils, salle de bain avec hammam et douche solaire, piscine intérieure chauffée (baignoire 10 × 8 m), centrale thermique ;
PT : taverne avec voûtes et très grande cuisine, salle de bain, 2 buanderies, buanderie, salle de sport, salle de cinéma
P. I : grande terrasse vitrée chauffée
Surface totale Espaces communs 442,47 m²
Externe
Dépendance utilisée pour héberger les chiens avec garage n. 3 de 60 m²
Garage en bois pour abri à outils 16m²
Gazebo « sur pilotis » avec barbecue et solarium.
Parc environnant de 10 000 m² environ, entièrement arboré, clôturé par une double clôture et irrigué par un système automatique d’irrigation goutte à goutte et par pulvérisation, le tout agréablement aménagé avec des sentiers de campagne qui serpentent à travers la propriété forestière du même domaine.
Possibilité d’acheter une partie d’un autre terrain de 18 000 m² également clôturé.
Quatre allées et deux portes piétonnes.
Grande zone pavée de palladien (pierre naturelle) pour 5/6 places de parking pour l’appartement A et autant pour l’appartement B.
Sécurité
Système de vidéosurveillance connecté à des agents de sécurité composé de 16 caméras dont 4 Speed Dome avec traqueur automatique.
Clôture en fer forgé, balustrades partout, verre incassable.
Ingénierie de l’énergie et des installations
Lumière : 30 KW disponible avec un SYSTÈME PHOTOVOLTAÏQUE DE 20 KW installé en novembre 2016.
Groupe électrogène diesel de 15 KW.
Réservoir à GPL appartenant à 2750 litres et chauffage par CHAUDIÈRE À GRANULÉS 45 KW.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE A3/A4.
Système de chauffage par le sol gérable grâce à la domotique.
Air conditionné
Isolation de toit avec double couche de fibre de bois h. 22 cm
DOMOTIQUE pour la gestion à distance de la maison (Web ou appareils portables).
Autres destinations rustiques et achat de deux autres chalets adjacents à la propriété.
L’établissement dispose d’espaces dédiés au bien-être, à savoir :
Bain turc
Une grande piscine intérieure chauffée qui peut être utilisée toute l’année (10 mètres x 8 mètres).
Bain turc.
Douches solaires
Cinéma privé.
Cave à vins.
Trois grandes salles à manger.
Il serait possible d’acheter deux autres chalets situés à seulement 20 mètres de la propriété à vendre et situés sur le même terrain de 12 000 mètres carrés, avec les caractéristiques suivantes :
Un rustique de 240 mètres carrés, habitable.
Une maison de campagne de 180 mètres totalement à restaurer.
Compte tenu de ce qui précède, un prestigieux Relais pourrait être construit qui, en plus des 5 chambres doubles de la propriété à vendre, dans les deux autres cottages à vendre, 10 suites supplémentaires pourraient être créées pour un total de 15 chambres de luxe. Compte tenu des distances (25 minutes en voiture de Sassuolo, 40 minutes en voiture de Modène Reggio Emilia, 80 minutes de l’aéroport de Bologne) mais surtout de la proximité de la ville leader dans la production de carrelage/céramique (Sassuolo), l’opération pourrait être intéressante pour différents investisseurs.
Détails
Type de propriété
Villa
État
Entièrement restauré/habitable
Espace de vie
890 m²
Chambres
6
Salles de bain
6
Terrains
1,2 ha
Jardin
10 000 m²
Terrasse
50 m²
Aéroports
52.0 km - Parme PMF - Giuseppe Verdi
57.0 km - Bologne BLQ - Guglielmo Marconi
80.0 km - Pise PSA - Galileo Galilei
82.0 km - Florence FLR - Amerigo Vespucci
Transport en commun
1.1 km - Arrêt de bus
21.5 km - Gare ferroviaire - Veggia
Sortie d’autoroute
35,1 km
Hôpital
11.6 km - C.N.S.A.S. Serv.Reg.Emilia Romagna
Côte
59,0 km
station de ski
13,5 km
Ce qu’il y a autour de cette propriété
Boutiques
1.8 km - Supérette - La bottega
Manger à l’extérieur
1.9 km - Café - Bar centro
Activités sportives
1.8 km - Centre sportif - Palestra di cerredolo
Écoles
12.4 km - École
Pharmacie
1.9 km - Pharmacie
Vétérinaire
12.2 km - Vétérinaire
Informations sur Toano
Élévation
842 m au-dessus du niveau de la mer
Surface totale
67,25 km²
Forme du relief
Montagne intérieure
Population
4195
Cordialement
YLH - Italie
Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Province of Reggio Emilia - Matildic Lands. The Real Estate Yes Luxury Home, offers the sale of a prestigious rustic completely renovated, in a panoramic position, divided into 2 apartments (but stacked as a Single Villa) both with separate entrance on several levels (basement, ground floor, first floor and mezzanines), composed as follows:
Apartment A:
PT: entrance, double garage with automatic up-and-over doors, front porch of 70 sqm for 5/6 cars, wood and pellet storage;
PI: living room with open fireplace and double volumes, kitchen, dining room, office, bathroom with dressing room, 2 double bedrooms, bathroom with tub;
[hidden information]: double bedroom, wardrobe, bathroom with shower
Total area Apartment A: 254.19 sq.m.
Apartment B
PT: double garage with automatic overhead doors
PI: living room, dining room, kitchen, bathroom with dressing room.
[hidden information]: 2 double bedrooms, 2 guaradroba, 2 bathrooms
Total area Apartment B: 192.63 sq.m.
Common areas (i.e. the ground floor of the villa available for both apartments)
P. basement: wine / salami cellar, tool shed garden, bathroom with hammam and solar shower, heated indoor pool (10 × 8 m bath), thermal power plant;
PT: tavern with vaults and very large kitchen, bathroom, 2 laundries, utility room, gym, cinema room
P. I: large heated glass terrace
Total area Common areas 442.47 sq.m.
External
Dependance used for sheltering dogs with n. 3 garage 60 sqm
Wooden garage for tool shed 16sqm
“Stilted” gazebo with barbecue and solarium.
Surrounding park 10,000 sqm approx. all planted, fenced with double fence, and irrigated with automatic drip and spray irrigation system, all enjoyable with country paths that wind through the forest property of the same.
Possibility of buying part of another 18.000sqm of land also fenced.
Four driveways and two pedestrian gates.
Large area paved with Palladian (natural stone) for 5/6 parking spaces Apartment A and as many for Apartment B.
Security
Video surveillance system connected to security guards composed of 16 cameras of which 4 Speed Dome with automatic tracker.
Wrought iron fence, Railings everywhere, Shatterproof glass.
Energy and Plant Engineering
Light: 30KW available with PHOTOVOLTAIC SYSTEM OF 20KW installed in November 2016.
15 KW diesel power generator.
LPG tank owned by 2750 lt and heating by PELLET BOILER 45 KW.
ENERGY CLASS A3 / A4.
Floor heating system manageable with home automation.
Air conditioning
Roof insulation with double layer of wood fiber h. 22cm
HOME AUTOMATION for remote home management (web, or portable devices).
Alternative destinations of the rustic and purchase of two more cottages adjacent to the property.
The property has areas designated for wellness, namely:
Turkish bath
A large heated indoor swimming pool that can be used all year round (measuring 10 meters x 8 meters).
Turkish bath.
Solar showers
Private cinema.
Cellar for wines.
Three large dining rooms.
There would be the possibility of buying another two cottages which are just 20 meters from the property for sale and located in the same 12000 square meter plot, with the following characteristics:
A rustic of 240 square meters, habitable.
A country house of 180 meters totally to be restored.
Given the above, a prestigious Relais could be built which, in addition to the 5 double rooms in the property for sale, in the other two cottages for sale, an additional 10 suites could be created for a total of 15 luxury rooms. Considering the distances (25 minutes by car from Sassuolo, 40 minutes by car from Modena Reggio Emilia, 80 minutes from Bologna airport) but above all the proximity to the leading city in the production of tiles / ceramics (Sassuolo), the operation could be interesting for various investors.
Details
Property Type
Villa
Condition
Completely restored/Habitable
Living area
890 m²
Bedrooms
6
Bathrooms
6
Land
1.2 ha
Garden
10,000 m²
Terrace
50 m²
Airports
52.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
57.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
80.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
82.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Public transport
1.1 km - Bus stop
21.5 km - Train Station - Veggia
Highway exit
35.1 km
Hospital
11.6 km - C.N.S.A.S. [hidden information] Romagna
Coast
59.0 km
Ski resort
13.5 km
What’s around this property
Shops
1.8 km - Convenience shop - La bottega
Eating out
1.9 km - Cafe - Bar centro
Sports activities
1.8 km - Sport centre - Palestra di cerredolo
Schools
12.4 km - School
Pharmacy
1.9 km - Pharmacy
Veterinary
12.2 km - Veterinary
Information about Toano
Elevation
842 m a.s.l.
Total area
67.25 km²
Landform
Inland mountain
Population
4195
Best Regards
YLH - Italy
Apartment A:
PT: entrance, double garage with automatic up-and-over doors, front porch of 70 sqm for 5/6 cars, wood and pellet storage;
PI: living room with open fireplace and double volumes, kitchen, dining room, office, bathroom with dressing room, 2 double bedrooms, bathroom with tub;
[hidden information]: double bedroom, wardrobe, bathroom with shower
Total area Apartment A: 254.19 sq.m.
Apartment B
PT: double garage with automatic overhead doors
PI: living room, dining room, kitchen, bathroom with dressing room.
[hidden information]: 2 double bedrooms, 2 guaradroba, 2 bathrooms
Total area Apartment B: 192.63 sq.m.
Common areas (i.e. the ground floor of the villa available for both apartments)
P. basement: wine / salami cellar, tool shed garden, bathroom with hammam and solar shower, heated indoor pool (10 × 8 m bath), thermal power plant;
PT: tavern with vaults and very large kitchen, bathroom, 2 laundries, utility room, gym, cinema room
P. I: large heated glass terrace
Total area Common areas 442.47 sq.m.
External
Dependance used for sheltering dogs with n. 3 garage 60 sqm
Wooden garage for tool shed 16sqm
“Stilted” gazebo with barbecue and solarium.
Surrounding park 10,000 sqm approx. all planted, fenced with double fence, and irrigated with automatic drip and spray irrigation system, all enjoyable with country paths that wind through the forest property of the same.
Possibility of buying part of another 18.000sqm of land also fenced.
Four driveways and two pedestrian gates.
Large area paved with Palladian (natural stone) for 5/6 parking spaces Apartment A and as many for Apartment B.
Security
Video surveillance system connected to security guards composed of 16 cameras of which 4 Speed Dome with automatic tracker.
Wrought iron fence, Railings everywhere, Shatterproof glass.
Energy and Plant Engineering
Light: 30KW available with PHOTOVOLTAIC SYSTEM OF 20KW installed in November 2016.
15 KW diesel power generator.
LPG tank owned by 2750 lt and heating by PELLET BOILER 45 KW.
ENERGY CLASS A3 / A4.
Floor heating system manageable with home automation.
Air conditioning
Roof insulation with double layer of wood fiber h. 22cm
HOME AUTOMATION for remote home management (web, or portable devices).
Alternative destinations of the rustic and purchase of two more cottages adjacent to the property.
The property has areas designated for wellness, namely:
Turkish bath
A large heated indoor swimming pool that can be used all year round (measuring 10 meters x 8 meters).
Turkish bath.
Solar showers
Private cinema.
Cellar for wines.
Three large dining rooms.
There would be the possibility of buying another two cottages which are just 20 meters from the property for sale and located in the same 12000 square meter plot, with the following characteristics:
A rustic of 240 square meters, habitable.
A country house of 180 meters totally to be restored.
Given the above, a prestigious Relais could be built which, in addition to the 5 double rooms in the property for sale, in the other two cottages for sale, an additional 10 suites could be created for a total of 15 luxury rooms. Considering the distances (25 minutes by car from Sassuolo, 40 minutes by car from Modena Reggio Emilia, 80 minutes from Bologna airport) but above all the proximity to the leading city in the production of tiles / ceramics (Sassuolo), the operation could be interesting for various investors.
Details
Property Type
Villa
Condition
Completely restored/Habitable
Living area
890 m²
Bedrooms
6
Bathrooms
6
Land
1.2 ha
Garden
10,000 m²
Terrace
50 m²
Airports
52.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
57.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
80.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
82.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Public transport
1.1 km - Bus stop
21.5 km - Train Station - Veggia
Highway exit
35.1 km
Hospital
11.6 km - C.N.S.A.S. [hidden information] Romagna
Coast
59.0 km
Ski resort
13.5 km
What’s around this property
Shops
1.8 km - Convenience shop - La bottega
Eating out
1.9 km - Cafe - Bar centro
Sports activities
1.8 km - Sport centre - Palestra di cerredolo
Schools
12.4 km - School
Pharmacy
1.9 km - Pharmacy
Veterinary
12.2 km - Veterinary
Information about Toano
Elevation
842 m a.s.l.
Total area
67.25 km²
Landform
Inland mountain
Population
4195
Best Regards
YLH - Italy
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
3
-
Année de construction
2004
-
Prix/pied²
$240
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vignoble / Cave
- Piscine intérieure
- Bibliothèque
- Cinéma
- Cave à vins
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Jacuzzi
- Laveuse sécheuse
- Bar
- Buanderie
- Sauna
- Cave à vins
- Cinéma
- Cuisine ouverte
- Bibliothèque
- Piscine intérieure
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Foyer
- Piscine
- Garage
- Jardin
- Vignoble / Cave
Explorez le secteur
42010 Toano, Province of Reggio Emilia, Italy, Émilie-Romagne, Italie
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Faible
Élevé
Nichée dans la province de Reggio Emilia, Toano offre un style de vie serein au milieu de paysages luxuriants. C’est un refuge idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, avec des commodités essentielles accessibles. Le lieu offre un accès facile aux transports et aux villes plus grandes. Profitez des escapades culturelles avec des sites historiques et des délices culinaires à quelques minutes en voiture.
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Gare
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Golf et Clubs de campagne
40 min
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École Internationale
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2021
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Janvier 30
Première mise en ligne
Dec 5, 2023
Référence de l’annonce
061223
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