Terrain Exceptionnel à Vendre

Una de las últimas oportunidades para un desarrollo de gran escala en una de las zonas más cotizadas y de mayor plusvalía de la Ciudad de México.
Puntos Clave:
Ubicación Premium: Colonia Toriello Guerra, Tlalpan.
Uso de Suelo: Habitacional con Oficinas (HO/10/40/A).
Máximo Potencial: Construye hasta 10 niveles con una superficie total de 34,370 m².
Conectividad Total: Acceso inmediato a Periférico Sur.
Zona de Lujo: A minutos de Artz Pedregal, Gran Sur y la Zona de Hospitales.
Inversión Estratégica:
Ideal para un proyecto residencial o de usos mixtos de alto impacto. Una inversión sólida en una ubicación consolidada e inmejorable.
Potencial de Mercado: ¿Qué Construir Aquí? La ubicación junto al clúster de salud más importante de México genera una demanda constante y desatendida de servicios específicos. Este terreno es ideal para capitalizar las siguientes oportunidades:
1. Vivienda para Personal Médico y Estudiantes:
Mercado Cautivo: Miles de médicos residentes, enfermeras, especialistas y estudiantes de medicina de instituciones como el Instituto Nacional de Cardiología, Nutrición, Cancerología y Neurología buscan activamente vivienda en renta o compra a corta distancia (walking distance) de su trabajo.
Producto Ideal: Departamentos tipo estudio o de 1-2 recámaras, con amenidades enfocadas en el bienestar y la practicidad (gimnasio, áreas de co-working, cafetería).
2. Suites de Estancia Prolongada (Extended Stay):
Demanda Constante: Familias de pacientes provenientes del interior de la república que requieren alojamiento cómodo y equipado por semanas o meses mientras reciben tratamiento.
Producto Ideal: Suites con cocineta y servicios hoteleros, ofreciendo una alternativa superior a la oferta local actual.
3. Centro Médico de Especialidades y Oficinas:
Sinergia Médica: Doctores y especialistas buscan consultorios privados modernos y bien ubicados cerca de los grandes institutos para atender a sus pacientes.
Producto Ideal: Un edificio de consultorios médicos de alto nivel, laboratorios, centros de diagnóstico o incluso un hospital boutique.
4. Plaza Comercial de Conveniencia y Bienestar:
Público Flotante: La población de la zona (médicos, pacientes, familias y residentes) demanda servicios de alta calidad.
Producto Ideal: Un centro comercial enfocado en la salud y el bienestar, con farmacias especializadas, restaurantes de comida saludable, servicios de rehabilitación, laboratorios y tiendas de conveniencia.
Inversión Estratégica:
Este terreno no solo ofrece metros cuadrados, sino el acceso a un ecosistema de alta demanda. Es la ubicación perfecta para un proyecto que resuelva necesidades reales y garantice un retorno de inversión sólido y continuo.
Contáctenos para más información y aproveche esta exclusiva oportunidad.