Maison Tivat

Surface habitable : 317 m²

Surface totale avec terrasses et sous-sol : 480 m²

Terrain : 800 m²

3/4 chambres

2+2 salles de bain

Stationnement pour 7 véhicules

Prix : 1.750.000 EUR

Une nouvelle villa familiale moderne avec trois chambres, terrasses avec vue panoramique sur la mer et piscine sur le toit est située dans la ville de Kavac, sur la côte de la baie de Tivat. Kavac - un lieu unique avec son microclimat et sa nature magnifique - est situé sur une colline au-dessus de l’aéroport de Tivat. Son orientation sud-ouest lui permet de bénéficier du soleil toute l’année. Cette ville calme et accueillante est protégée de l’agitation touristique. Elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Tivat et de Kotor, à 5 à 10 minutes des principaux centres commerciaux, de l’école internationale de Cambridge et de l’aéroport. Cet endroit est très pratique pour la résidence permanente et les vacances.
L’air frais de la parcelle combine la brise marine et les arômes de la pinède. En raison de son emplacement sur une colline, il n’y a pas d’humidité comme sur la côte et, par temps chaud, il fait plusieurs degrés de moins qu’au bord de la mer.

Dans la villa, tout est pensé pour une vie confortable : un espace ouvert moderne, des locaux techniques spécialisés, dont une buanderie et une chaufferie, des dressings, un hall spacieux combiné à une cuisine, une salle à manger lumineuse. Les fenêtres panoramiques et la mezzanine créent une sensation d’espace indescriptible. L’espace détente sur le toit avec une piscine de 5,5 x 4 mètres, une cuisine d’été, une salle de bain et une grande terrasse est idéal pour recevoir des invités et se détendre. L’absence totale de contreparties crée un sentiment d’intimité. La zone nuit au dernier étage comprend 3 chambres et un hall spacieux pour que les enfants puissent jouer, une bibliothèque, une salle de musique ou un bureau qui peut devenir une 4ème chambre si nécessaire. Salon avec un plafond de 6 mètres et de grandes fenêtres coulissantes panoramiques accompagnées d’une grande cheminée électrique British Fires confortable.

Système de chauffage et de ventilation AERMEC de haute qualité de marque italienne avec chauffage au sol à eau dans tout le rez-de-chaussée avec pompe à chaleur, ainsi qu’un système multi-split avec ventilo-convecteurs et système de ventilation dans chaque chambre.

Les meubles principaux tels qu’une table à manger en cerisier vieux de 150 ans, des chaises, une cuisine moderne équipée, un canapé, des lits et des armoires intégrées, ainsi qu’un dressing équipé, des salles de bains entièrement équipées ainsi qu’un grill moderne sur le toit sont INCLUS dans le prix.

: La construction est maintenant terminée et prête à emménager.