Villa 157 M² à Vendre

Code de propriété : HPS6066 - Villa À VENDRE à Timpaki Pitsidia pour 700.000€. Cette villa meublée de 157 m² est située au rez-de-chaussée et dispose de 2 chambres, d’une cuisine/salon décloisonnée, de 2 salles de bains et de toilettes. La propriété dispose également d’un système de chauffage : chauffage par le sol - Pompe à chaleur, sol carrelé, vue imprenable, cadres de fenêtres : aluminium, porte blindée, accessibilité pour les personnes handicapées, parking, une unité de stockage m², jardin, piscine, climatisation, appareils électroménagers, fenêtres à double vitrage, chauffe-eau solaire, espace ouvert. Le bâtiment a été construit en 2022 Superficie du terrain : 1166 m² Classe énergétique du bâtiment : C Distance de la mer 2500 mètres, Distance du centre-ville : 10000 mètres, Distance du village le plus proche : 300 mètres, Distance de l’aéroport le plus proche : 62000 mètres, VILLA AVEC VUE SUR LA MER, SUD DE LA CRÈTESe réveiller sous le soleil grec et voir le bleu infini de la mer juste devant vous n’est pas une métaphore, mais une réalité quotidienne de cette villa. Construit au sommet d’une colline dans le village de Pitsidia, il offre un panorama unique à 360° : la mer, la chaîne de montagnes du Psiloritis et la verte vallée de Messara à la fois. Le coucher de soleil disparaît littéralement dans l’eau. L’aménagement sur un seul niveau (157 m² de surface habitable sur un terrain de 1 166 m²) crée une sensation de liberté et d’espace sans escaliers ni passages inutiles. SITUATION ET STYLE DE VIEPitsidia est un petit village du sud de la Crète qui est devenu ces dernières années un pôle d’attraction pour ceux qui recherchent la tranquillité, une Grèce authentique et un hébergement de qualité en bord de mer. Il n’y a pas de tourisme de masse ici : il n’y a que des rues pavées, des tavernes servant des plats faits maison et un climat doux presque toute l’année. Les plages du village sont accessibles en 5 minutes de route. La ville légendaire de Matala, avec ses falaises rouges et sa baie, se trouve à 4 km. Héraklion, avec son aéroport international et son port, se trouve à 62 km le long d’une route panoramique traversant la vallée.ARCHITECTURE ET DESIGNLa villa est construite en pierre naturelle, comme en témoignent les moindres détails de la façade et des murs extérieurs. Il est doté d’un éclairage dissimulé bien pensé, d’éléments en bois combinés à de la pierre, de plans de travail haut de gamme et de meubles fabriqués à la main. D’immenses fenêtres laissent non seulement entrer la lumière, mais transforment la vue sur la mer en une peinture vivante à l’intérieur de la maison.Aménagement de plain-pied · 157 m²Salon/cuisine ouvert avec accès à la terrasse et vue directe sur la mer de Libye. Deux chambres avec salle de bains privative, chacune avec accès direct à la piscine et offrant les mêmes vues panoramiques que le salon. Invité séparé toilet.KEY CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURESPiscine à débordement avec vue sur la merSalle à manger couverte sous une pergola en boisParking privéDébarras Solutions techniquesChauffage par le solClimatisationPanneaux solairesChauffe-eau solaireRéservoirs d’eau (alimentation en eau autonome) Encadrements de fenêtres de haute qualité (isolation thermique et phonique) POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉLa villa offre une combinaison rare d’avantages intérieurs et extérieurs : vue à 360° sur la mer, les montagnes et les plaines, un aménagement à un seul niveau, une construction en pierre avec attention aux détails, et un emplacement dans un village en développement qui ne l’est pas mais surpeuplée de touristes. La propriété convient aussi bien à la résidence permanente, aux vacances saisonnières qu’à la location de courte durée. La demande de villas à Pitsidia est constamment élevée en haute saison.Pourquoi HELLENIC PROPERTYNous sommes spécialisés dans les propriétés haut de gamme depuis 2017 et connaissons parfaitement ce marché. Nous inspectons personnellement chaque propriété, vérifions son emplacement et évaluons son potentiel. Notre objectif est de trouver une propriété qui répond à vos objectifs, et pas seulement de vendre ce que nous avons en portefeuille. Assistance complète aux transactions : organisation des visites avec transferts, due diligence juridique par l’intermédiaire de partenaires de confiance, assistance pour l’obtention d’un Golden Visa et assistance après l’achat. Nous restons en contact même après la remise des clés, nous aidons à gérer la propriété, à trouver des locataires et à résoudre les problèmes quotidiens. Nos clients reviennent chez nous pour leurs deuxième et troisième achats. C’est la meilleure preuve que nous faisons notre travail honnêtement. Plus de 250 transactions réalisées | Des clients de 55 pays nous font confiance | Immobilier haut de gamme depuis 2017Contact : [informations cachées] | [informations cachées]