Maison À Vendre À Los Castaños, Delta Du Nord

VENTA DE EXCELENTE PROPIEDAD, BARRIO LOS CASTAÑOS, NORDELTA.

LOTE: 500,19 m²

SUP. CONSTRUIDA: 253 m2 construidos.

Casa desarrollada en dos plantas cómoda, sólida y silenciosa.

Planta baja:

El acceso principal es a través de una elegante puerta de madera, que da paso un amplio living con toilet.

La cocina se integra al comedor y al living formando un gran ambiente social con isla central de mármol silestone, con salida directa a la galería y al jardín. Con muebles de piso a techo tiene mucha capacidad con espacio de guardado.

Posee ventanas en todos sus ambientes, que enmarcan una vista verde y abierta, generando un entorno luminoso y relajante durante todo el día.
Con lavadero independiente, de fácil acceso por la cocina y conexión adicional por el jardín.
Garage cubierto para dos automóviles y espacio de guardado para 4

Planta alta
Escalera con ventanal que aporta luz natural al paso.
Dormitorio principal en suite, con ante sala y vestidor de excelentes dimensiones.
Dos dormitorios secundarios con placard, compartiendo un baño completo.
Uno de los dormitorios actualmente funciona como home office o espacio de trabajo.
Todos los ambientes ofrecen luz natural, ventilación cruzada y dimensiones generosas.

Exterior o espacio social
La propiedad cuenta con una galería semicubierta de grandes dimensiones, con parrilla revestida en acero inoxidable con espacio de guardados laterales.
El techo de listones de madera aporta calidez y diseño, generando un juego de luces y sombras que realza el espacio y lo hace único.
Baño exterior con ducha. Pileta climatizada con iluminación LED y solárium.
Parquización profesional con sistema de riego automático.

Características técnicas destacadas:

- Aire acondicionado en todos los ambientes
- Calefacción por caldera
- Pisos de porcelanato en todos sus ambientes
- Sistema de riego automático
- aberturas de PVC con DVH para proporcionar aislamiento térmico y acústico, evitando ruidos, condensación y mejorando la eficiencia energética.

Los Servicios de Los Castaños:

El barrio cuenta con una completa infraestructura y amenities de primer nivel:

Amplio lago propio

Club House con estacionamiento.

Restaurante

Salón común de usos múltiples, vestuarios, pileta con solarium, cancha de fútbol, canchas de tenis, plaza de juegos.

Seguridad 24 hs.

Los Castaños es un barrio consolidado y privilegiado dentro de Nordelta, ubicado muy cerca del acceso principal, lo que permite una conexión rápida y directa con CABA mediante el Camino Bancalari, enlazando además de forma eficiente con la Autopista Panamericana (ramal Pilar) y el Camino del Buen Ayre, integrando el norte con el oeste bonaerense.

Centros Médicos: Las Lomas y Sanatorio Nordelta.
Educación: Colegio Northlands, Colegio Michael Ham, Colegio Cardenal Pironio (Grupo Educativo Marín). Colegio Northfield. Las Carolas. Word Pádel Center. San Lucas College.

Centro Comercial con más de 70 locales con cine, bancos, estaciones de servicio, restaurants (10 sobre una increíble Bahía con amarras y salida al río Luján), un completo Club Deportivo y una cancha de golf de 18 hoyos.

Club Nordelta: Canchas de tenis, fútbol, solarium, gimnasio, sauna y guardería náutica

Compuesto también por un Hotel 5 estrellas, conforman una oferta única en la Argentina.

Su Lago Central de 180 has es el marco ideal para la práctica de deportes náuticos sin motor (windsurf, remo, canotaje, optimist entre otros) y ofrece vistas increíbles desde las áreas comunes y los lotes que tienen costa sobre él.

Nordelta tiene también una amplia zona sobre el Canal Mayor del Río Luján con lotes, condominios y amarras.
Vivir en Nordelta es vivir con una calidad de vida inigualable, con todas las comodidades, en un entorno único.

Servicios en Nordelta:

Red de agua potable y desagües cloacales.
Electricidad, Gas Natural, Telefonía y Cable.
Calles pavimentadas con cunetas de hormigón y desagües pluviales.
Equipamiento urbano con iluminación pública.
Tecnología de vanguardia en sus sistemas de seguridad y servicios de emergencia. Monitoreo permanente de los accesos con control centralizado.
Red de última generación de fibra óptica que integra en una Intranet a todos los barrios, instituciones y centros de Nordelta, y da acceso a Internet para todos sus habitantes.

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.