Maison à Vendre Barrio Náutico San Juan, Villanueva

Casa en el exclusivo Barrio Náutico San Juan, Villanueva con salida al Rio Lujan 
El cliente analiza PERMUTA por propiedad de menor valor. Tambien analizan FINANCIACIÓN. 
Casa de 490 m2 cubiertos desarrollada en dos plantas sobre un lote de 1200 m2

Planta Baja:
- Hall de recepción
- Baño completo
- Amplio comedor diario muy luminoso que comunica a la galería
- Cocina totalmente equipada que conecta al comedor diario
- Lavadero con entrada independiente
- Habitación de servicio con baño completo
- Amplio living muy luminoso con gran altura y salida a la galería
- Galería cubierta con parrilla e isla con vista al jardín y 1 toilette

Planta Alta: 
- Playroom de 50 m2 con amplios ventanales ideal para diferentes opciones recreativas
- Mastersuite con amplio vestidor y balcón aterrazado con vista al rio 
- 2 habitaciones en suite con placares y balcón aterrazado con vista al rio
- Habitación de huéspedes 
- 1 baño completo

Exterior:
- Piscina de 5 x10 con venecitas, playa húmeda y solárium
- Jardín parquizado con riego por aspersión
- Muelle super amplio ideal para disfrutar la cercanía al rio 
- Amarra de gran calado apto para embarcaciones de gran porte

Caracteristicas:
- Calefacción por losa radiante
- Aires Acondicionados frio/calor en 4 habitaciones y en el living comedor
- Pisos de porcelanato 
- Aberturas con doble vidrio
- Termotanque de alto recupero 

**ACLARACIONES**
- Se agregaron 3 fotos ilustradas con IA para dimensionar el ambiente y sus posibilidades. 
- Se acepta PERMUTA por propiedad en menor valor
- Se analiza FINANCIACIÓN 

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son
actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266,
la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas
por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en
forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de
corretaje ni intermediación inmobiliaria.