Maison À Vendre Près De La Lagune À Virazon Nordelta

Casa racionalista de hormigón visto en el barrio Virazon con costa propia sobre el lago central de Nordelta.
Fecha aproximada de entrega Julio 2026
Con 465 m2 de construcción total, desarrollada en un terreno de 906 m2,
 cuenta con 4 dormitorios en suite + escritorio + gimnasio + dependencia.
Esta casa está diseñada  para disfrutar  vistas únicas,
con ambientes amplios y luminosos y terminaciones de categoría.
PLANTA BAJA
Hall de entrada con vista a patio interno, toilette de recepción
Living y comedor con vista a la laguna
Escritorio
Cocina integrada  con isla 
Lavadero con madroom, dependencia con baño en suite
Garage cubierto para 2 vehículos, gabinete de máquinas.
Galería con parrilla e isla.
Jardín  parquizado con grama bahiana y riego por aspersión  automatizado.
Piscina  de 9,40 x 3,50 m con borde infinito, revestida en venecitas,
con 4 luces led RGB, borde atérmico perimetral y solarium con vista al lago.
Estacada de madera de 20.34 metros de largo en toda la costa sobre el lago.
PLANTA ALTA
 Hall de distribución, dormitorio principal con vista al lago con su vestidor y baño en suite,
segundo dormitorio con vista al lago con su vestidor y baño en suite
Tercer y cuarto dormitorio con vista al frente con sus vestidores y baño en suite
ambos con salida al balcón.
Sector destinado a gimnasio o sala de TV

CALIDAD CONSTRUCTIVA
•Aberturas mediante perfilería en PVC color negro de triple guía y alta resistencia, con vidrios dobles de seguridad laminados
+ cámara de aire, mosquiteros especiales con marco en PVC
•Pisos de ambas plantas y galería mediante porcelanato 80 x 160, entrada peatonal y vehicular en pórfido 10 x 10 colocación recta.
•Escalera con escalones flotantes de hormigón visto.
•Calefacción por piso radiante en ambas plantas mediante dos calderas duales marca Caldaia 
y conexión para aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes.
• Vanitorys de mármol, sanitarios Roca modelo The Gap, griferías Hidromet texture monocomando  color negro, columna de duchas en todos los baños.
•VESTIDORES diseñados para optimizar el funcionamiento con espacios de colgar, compartimientos de apoyo, cajoneras con correderas telescópicas.
•COCINA: Muebles bajo mesada y alacenas en madera color Roble kendal, Mesada e isla en granito negro, pileta Jhonson Quadra doble Q085, Grifería color negro.
•LAVADERO: Muebles bajo mesada y alacenas en madera color Roble kendal, Mesada e isla  en granito negro, pileta Jhonson LN50, Grifería color negro.
•Estacada de madera de 20.34 metros de largo en toda la costa sobre el lago. 
•GABINETE DE MAQUINAS: Gabinete de máquinas independiente de la casa donde se encuentran las dos calderas duales, el tanque de agua,
   bomba presurizadora Grundfos scala 2. y la computadora para automatización del riego.
•GABINETES DE GUARDADO: Dos gabinetes de guardado independientes, con puertas corredizas de PVC línea premium

En cumplimiento con la ley 5115 se informa que la propiedad NO ES APTA para movilidad reducida

ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BHS7572098