$1,030,464
Thun Saint Martin Bourgeoise
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 3,197 Sqft
- 10.93 Ac lot
- Mis à jour: Août 6
-
1
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À propos de la propriété
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SERENITY CAMBRAI vous propose:’ Ce Bien d’Exception’Situé au sein d’une commune paisible à 6 Kms de Cambrai et idéalement placé (à 4 kms de l’autoroute A2, a mi chemin entre Cambrai et Valenciennes)Cette magnifique demeure du 18ème siècle est édifiée au sein d’un parc arboré de plus de 4 hectares.Egalement érigés sur le domaine, une très belle grange, un double garage avec portes automatisées, un
18th CENTURY RESIDENCE – EXCEPTIONAL ESTATE AT THE GATES OF CAMBRAI
Just 6 kilometers from Cambrai, in a peaceful and green residential environment, 4 kilometers from the A2 motorway and ideally located between Cambrai and Valenciennes, this elegant 18th-century property unfolds in the heart of a wooded park of more than four hectares.
Steeped in history, the residence captivates
Just 6 kilometers from Cambrai, in a peaceful and green residential environment, 4 kilometers from the A2 motorway and ideally located between Cambrai and Valenciennes, this elegant 18th-century property unfolds in the heart of a wooded park of more than four hectares.
Steeped in history, the residence captivates
SERENITY CAMBRAI vous propose:’ Ce Bien d’Exception’Situé au sein d’une commune paisible à 6 Kms de Cambrai et idéalement placé (à 4 kms de l’autoroute A2, a mi chemin entre Cambrai et Valenciennes)Cette magnifique demeure du 18ème siècle est édifiée au sein d’un parc arboré de plus de 4 hectares.Egalement érigés sur le domaine, une très belle grange, un double garage avec portes automatisées, un appentis permettant le stationnement de 5 véhicules et une bergerie totalement rénovéeIdéal pour une famille, profession libérale et activités type gites pour hébergements de tourisme ou événementielle.Le bien est en constante rénovation depuis plus de 10 ans,L’habitation principale propose une surface habitable de 297M².L’entrée s’ouvre sur un très grand hall ou est mis en évidence un très bel escalier en chêne permettant l’accès aux étages.Ensuite, toujours au RDC, une grande cuisine équipée, un couloir desservant un toilette, une salle à manger de 22m² et un salon de 31 m2 ornés de très belles cheminée d’époque, ces deux pièces ont de plus un accès direct sur une très belle terrasse se confondant dans un très joli jardin arboré.Une très grande buanderie complète le RDCL’ensemble du RDC baigne sous une douce lumière naturelle de part ses nombreuses fenêtres.En sous sol, 3 belles caves voutées ( voutain brique)Au 1er étage, un palier et un couloir desservant 3 belles chambres, 1 salle d’eau (baignoire, douche et WC), et un très joli bureau avec vue sur le verger.Au 2ème étage : une très belle Pèces (50 m2) faisant office de salle de cinéma et musique équipée d’un bar ( charpente en bois apparente donnant un charme inouï à la pièce), une 4ème chambre et et un WC équipé d’un lave mains.L’habitation est chauffée via une chaudière gaz à condensation pulsatoire ( peu énergivore, de plus, début 2024 le RDC a été équipé d’une pompe à chaleur Air/Air réversible ( dernière génération).La cour principale donne également accès à un garage d’une capacité de 2 voitures de 72m², en contigu une grange de 80 m2 et un appentis permettant le stationnement de véhicules.Au dessus des garages une pièce mansardée de plus de 70 m2 habitables pouvant être aménagée en logement complémentaire desservi au RDC par une cuisine et pièce d’eau.Un peu plus loin, vous trouverez également une bergerie entièrement rénovée, toiture neuve en tuile terre cuite, murs rejointoyés, équipée d’une pompe (puits) pour alimenter les jardins et les prairies en eauL’accès au domaine se fait via 2 portails férronés automatisés séparés tous deux par une très belle allée bordée d’arbres centenaires.L’ensemble du domaine étant également équipé de vidéo-surveillance.Le tout étant complété de jardins, verger, potager, terrain boisé et pâtures et agrémenté d’un très joli cour d’eau.Pour plus de renseignements et/ou visiteJean Pierre ENGRACIO, agent commercial immobilier, Mandataire exclusif Serenity Immo06.11.50.60.15 engracio.serenity@gmail.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 5300.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564 RCP en cours
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
18th CENTURY RESIDENCE – EXCEPTIONAL ESTATE AT THE GATES OF CAMBRAI
Just 6 kilometers from Cambrai, in a peaceful and green residential environment, 4 kilometers from the A2 motorway and ideally located between Cambrai and Valenciennes, this elegant 18th-century property unfolds in the heart of a wooded park of more than four hectares.
Steeped in history, the residence captivates with the nobility of its architecture, the quality of its renovation, and the subtle balance between authenticity and refined amenities. A rare place, suitable both as a characterful main residence and for a high-end hospitality project or other activities.
Main residence – 297 m² of living space:
- Renovated consistently over more than ten years, the property has preserved its original elements while benefiting from technical improvements.
Ground floor:
- Spacious entrance hall enhanced by a majestic oak staircase.
- Large, equipped kitchen.
- 22 m² dining room and 31 m² living room with period fireplaces, opening onto a terrace overlooking the park.
- Laundry room.
- Remarkable brightness thanks to numerous windows.
Cellars:
- Three vaulted brick cellars, perfectly preserved.
First floor:
- Three bedrooms with views over the park.
- Bathroom with bathtub, shower, and WC.
Second floor:
- Superb 50 m² room with exposed beams (reception, music, or cinema space).
- Additional bedroom.
- WC with hand basin.
Equipment & technical data:
- Pulsatory condensing gas boiler.
- Reversible air/air heat pump installed in 2024.
- Entire estate under video surveillance.
- Energy Performance Diagnosis (DPE):
• Primary energy consumption: 214 kWhEP/m²/year – Class D
• Greenhouse gas emissions: 38 kg CO₂/m²/year – Class D
• Estimated annual energy costs: between €5,300 and €7,100 per year
- DPE conducted on September 25, 2024.
Outbuildings & potential:
- Around the main courtyard:
• Double motorized garage of 72 m²
• Barn of 80 m²
• Lean-to shelter allowing parking for several vehicles
- Upstairs: over 70 m² convertible space with provisions for kitchen and water points (possible creation of an independent dwelling).
- At a distance from the main building:
• Fully renovated sheepfold
• Well equipped with a pump for estate irrigation.
A privileged environment:
- Two motorized wrought iron gates open onto a tree-lined driveway.
- The structured and varied park offers landscaped gardens, orchard, vegetable garden, woods, pastures, and a charming stream crossing the property.
A rare ensemble in the area, combining heritage elegance, generous volumes, and preserved natural setting, in immediate proximity to main roads and amenities.
Price: €893,500 fees included
Contact:
Rudy – Yvanes
📞 [hidden information]
We remain at your disposal for any further information or to arrange a private visit of this exceptional property.
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,300.00 and €7,100.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Demeures de caractère en Pays d’Opale advisor: Rudy YVANES
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 952161271 RCP 79393319
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 6 kilometers from Cambrai, in a peaceful and green residential environment, 4 kilometers from the A2 motorway and ideally located between Cambrai and Valenciennes, this elegant 18th-century property unfolds in the heart of a wooded park of more than four hectares.
Steeped in history, the residence captivates with the nobility of its architecture, the quality of its renovation, and the subtle balance between authenticity and refined amenities. A rare place, suitable both as a characterful main residence and for a high-end hospitality project or other activities.
Main residence – 297 m² of living space:
- Renovated consistently over more than ten years, the property has preserved its original elements while benefiting from technical improvements.
Ground floor:
- Spacious entrance hall enhanced by a majestic oak staircase.
- Large, equipped kitchen.
- 22 m² dining room and 31 m² living room with period fireplaces, opening onto a terrace overlooking the park.
- Laundry room.
- Remarkable brightness thanks to numerous windows.
Cellars:
- Three vaulted brick cellars, perfectly preserved.
First floor:
- Three bedrooms with views over the park.
- Bathroom with bathtub, shower, and WC.
Second floor:
- Superb 50 m² room with exposed beams (reception, music, or cinema space).
- Additional bedroom.
- WC with hand basin.
Equipment & technical data:
- Pulsatory condensing gas boiler.
- Reversible air/air heat pump installed in 2024.
- Entire estate under video surveillance.
- Energy Performance Diagnosis (DPE):
• Primary energy consumption: 214 kWhEP/m²/year – Class D
• Greenhouse gas emissions: 38 kg CO₂/m²/year – Class D
• Estimated annual energy costs: between €5,300 and €7,100 per year
- DPE conducted on September 25, 2024.
Outbuildings & potential:
- Around the main courtyard:
• Double motorized garage of 72 m²
• Barn of 80 m²
• Lean-to shelter allowing parking for several vehicles
- Upstairs: over 70 m² convertible space with provisions for kitchen and water points (possible creation of an independent dwelling).
- At a distance from the main building:
• Fully renovated sheepfold
• Well equipped with a pump for estate irrigation.
A privileged environment:
- Two motorized wrought iron gates open onto a tree-lined driveway.
- The structured and varied park offers landscaped gardens, orchard, vegetable garden, woods, pastures, and a charming stream crossing the property.
A rare ensemble in the area, combining heritage elegance, generous volumes, and preserved natural setting, in immediate proximity to main roads and amenities.
Price: €893,500 fees included
Contact:
Rudy – Yvanes
📞 [hidden information]
We remain at your disposal for any further information or to arrange a private visit of this exceptional property.
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,300.00 and €7,100.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Demeures de caractère en Pays d’Opale advisor: Rudy YVANES
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 952161271 RCP 79393319
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1751
-
Prix/pied²
$322
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Climatisation
Explorez le secteur
Thun-Saint-Martin, 59141, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 6
Première mise en ligne
Sep 28, 2024
Référence de l’annonce
VM5729-SERENITY2
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