Venta Apartamento 5 Pieces

iad France - Sarah Rozière [hidden information]) vous propose : Thonon-les-Bains – Appartement T4 avec terrasse et box - English version below

Au cOEur de la résidence contemporaine Les Pavillons d’Adèle, située avenue de la Grangette, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé.

Un appartement raffiné :
Situé au 4 ème étage, orienté plein sud, cet appartement T4 de 87 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 38 m² environ.

- Séjour/cuisine lumineux de 35 m² environ.
- Trois belles chambres, dont une suite parentale.
- Salle de bains et salle d’eau modernes.
- Nombreux rangements intégrés.
- Annexes incluses : Un box en sous-sol sécurisé.

Belles prestations :
- Menuiseries extérieures performantes avec volets roulants motorisés.
- Carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres.
- Salle de bains équipée avec vasque, miroir et sèche-serviettes.
- Chauffage collectif gaz performant (RT 2012).
- Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone.

L’art de vivre à Thonon :
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services.
- Port de Rives et rives du Léman accessibles en quelques minutes.
- Connexion rapide à Lausanne via le Léman Express.
- Espaces verts et promenades au bord du lac à deux pas.

Cet appartement conjugue modernité, confort et adresse recherchée, au cOEur d’une résidence élégante et durable.

Profitez également d’un bien assorti de la garantie constructeur et de frais de notaire réduits pour conjuguer sécurité et rentabilité.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.

English:
Thonon-les-Bains – Elegant 3-Bedroom Apartment with Terrace and Box

In the heart of the contemporary residence Les Pavillons d’Adèle, located on Avenue de la Grangette, discover a prestigious address that combines architectural elegance with a preserved quality of life. Just minutes from the town center and the shores of Lake Geneva, this intimate residence offers a verdant and tranquil setting.

A refined apartment:
Located on the 4th floor, facing due south, this three-bedroom apartment offers approx. 87 sqm of living space, extended by a 38 sqm private terrace.

- Bright living room/kitchen of approx. 35 sqm.
- Three spacious bedrooms, including a master suite.
- Contemporary bathroom and shower room.
- Generous built-in storage.
- Included annexes: a secure underground box.

Premium features:
- High-performance exterior joinery with motorized shutters.
- Large-format tiling and engineered parquet flooring in bedrooms.
- Fully fitted bathroom with basin, mirror, and heated towel rail.
- Efficient collective gas heating (RT 2012 standard).
- Secured residence with elevator and videophone.

The Thonon lifestyle:
- Immediate access to shops, schools, and services.
- The Port of Rives and the shores of Lake Geneva just minutes away.
- Fast connection to Lausanne via the Léman Express.
- Landscaped green spaces and lakeside promenades within walking distance.

This apartment brings together modern comfort, refined design, and a sought-after address, within an elegant and sustainable residence.

Benefit from a new-build warranty and reduced notary fees, combining peace of mind with investment value.

Contact me today for further information or tailored guidance.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
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