$565,326
Thil Sur Arroux Ancienne
- 3,581 Sqft
- 2.48 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 22
-
1
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À propos de la propriété
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Propriété de caractère avec fort potentiel – Idéale pour une activité de gîtes ou un projet de vieSituée dans le parc du Morvan, venez découvrir cette propriété rare offrant un environnement paisible, sans voisin immédiat, au cœur d’un terrain d’environ 10 000 m².L’ensemble immobilier se compose de trois bâtiments totalisant 332 m² habitables, auxquels s’ajoutent 200 m² de dépendances, laissant en
Character property with great potential – Ideal for a holiday rental business or a lifestyle project.
Located in the Morvan park, discover this rare property offering a peaceful environment with no immediate neighbors, set on approximately 10,000 m² of land. The estate consists of three buildings totaling 332 m² of living space, plus 200 m² of outbuildings, presenting numerous possibiliti
Located in the Morvan park, discover this rare property offering a peaceful environment with no immediate neighbors, set on approximately 10,000 m² of land. The estate consists of three buildings totaling 332 m² of living space, plus 200 m² of outbuildings, presenting numerous possibiliti
Propriété de caractère avec fort potentiel – Idéale pour une activité de gîtes ou un projet de vieSituée dans le parc du Morvan, venez découvrir cette propriété rare offrant un environnement paisible, sans voisin immédiat, au cœur d’un terrain d’environ 10 000 m².L’ensemble immobilier se compose de trois bâtiments totalisant 332 m² habitables, auxquels s’ajoutent 200 m² de dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.La partie habitation comprend 8 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou de développer une activité touristique de type gîtes, chambres d’hôtes ou accueil de groupes.Le chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur, complétée par un chauffage au bois et des radiateurs électriques, offrant confort et flexibilité.Les dépendances constituent un véritable atout pour créer des hébergements supplémentaires, des espaces de réception, des ateliers ou du stockage.La propriété bénéficie d’une situation géographique idéale : à seulement 30 minutes d’une gare TGV et de la RCEA, et à 45 minutes de l’autoroute A6, offrant un accès facile tout en préservant un cadre de vie calme et privilégié.Les points forts : Trois bâtiments offrant de multiples possibilités.332 m² habitables.200 m² de dépendances.Terrain de 10 000 m².Aucun voisin immédiat, calme absolu.8 chambres.Chauffage par pompe à chaleur, bois et électrique.Secteur recherché à proximité du Morvan.À 30 minutes d’une gare TGV et de la RCEA.À 45 minutes de l’autoroute A6.Fort potentiel pour une activité de gîtes, chambres d’hôtes, événements ou tout autre projet touristique.Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les porteurs de projets à la recherche d’un cadre naturel, d’espace et de tranquillité.CBFCONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOTvous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier. Contactez Franck UNGAUER 06/36/96/25/44 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien .Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 335 070 512CBF conseils ,3 rue pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces ,immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Franck UNGAUERAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Character property with great potential – Ideal for a holiday rental business or a lifestyle project.
Located in the Morvan park, discover this rare property offering a peaceful environment with no immediate neighbors, set on approximately 10,000 m² of land. The estate consists of three buildings totaling 332 m² of living space, plus 200 m² of outbuildings, presenting numerous possibilities for development.
The living area includes 8 bedrooms, suitable for a large family or to develop a tourist activity such as holiday rentals, bed and breakfasts, or group accommodations. Heating is mainly provided by a heat pump, supplemented by wood heating and electric radiators, ensuring comfort and flexibility.
The outbuildings are a real asset for creating additional accommodations, reception areas, workshops, or storage.
The property benefits from an ideal location: just 30 minutes from a TGV train station and the RCEA road, and 45 minutes from the A6 motorway, offering easy access while maintaining a calm and privileged living environment.
Highlights:
- Three buildings offering multiple possibilities
- 332 m² of living space
- 200 m² of outbuildings
- 10,000 m² of land
- No immediate neighbors, absolute tranquility
- 8 bedrooms
- Heating by heat pump, wood, and electric
- Sought-after area near Morvan
- 30 minutes from a TGV station and the RCEA
- 45 minutes from the A6 motorway
- Strong potential for holiday rentals, bed and breakfasts, events, or other tourist projects
A charming property full of possibilities, ideal for project holders seeking a natural setting, space, and tranquility.
CBF CONSEILS IMMOBILIER, 3 rue Pierre Mendes France, 71200 LE CREUSOT, invites you to discover all the unique features of this property by scheduling an appointment with one of our real estate advisors. Contact Franck UNGAUER at 06/36/96/25/44 for more information about this property.
Commercial agent registered with the RSAC of Chalon sur Saône [hidden information].
CBF conseils, 3 rue Pierre Mendes France, 71200 LE CREUSOT, operating in real estate and business transactions, registration [hidden information] R.C.S Clermont-Ferrand. Holder of professional card no. CPI [hidden information] issued by the president of the Clermont-Ferrand Chamber of Commerce and Industry.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Fees included: 3.16% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €475,000.
Energy class C, Climate class A.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,910.00 and €2,640.00.
Your CBF CONSEILS BOURGOGNE advisor: Franck UNGAUER, Commercial agent (sole proprietorship).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the Morvan park, discover this rare property offering a peaceful environment with no immediate neighbors, set on approximately 10,000 m² of land. The estate consists of three buildings totaling 332 m² of living space, plus 200 m² of outbuildings, presenting numerous possibilities for development.
The living area includes 8 bedrooms, suitable for a large family or to develop a tourist activity such as holiday rentals, bed and breakfasts, or group accommodations. Heating is mainly provided by a heat pump, supplemented by wood heating and electric radiators, ensuring comfort and flexibility.
The outbuildings are a real asset for creating additional accommodations, reception areas, workshops, or storage.
The property benefits from an ideal location: just 30 minutes from a TGV train station and the RCEA road, and 45 minutes from the A6 motorway, offering easy access while maintaining a calm and privileged living environment.
Highlights:
- Three buildings offering multiple possibilities
- 332 m² of living space
- 200 m² of outbuildings
- 10,000 m² of land
- No immediate neighbors, absolute tranquility
- 8 bedrooms
- Heating by heat pump, wood, and electric
- Sought-after area near Morvan
- 30 minutes from a TGV station and the RCEA
- 45 minutes from the A6 motorway
- Strong potential for holiday rentals, bed and breakfasts, events, or other tourist projects
A charming property full of possibilities, ideal for project holders seeking a natural setting, space, and tranquility.
CBF CONSEILS IMMOBILIER, 3 rue Pierre Mendes France, 71200 LE CREUSOT, invites you to discover all the unique features of this property by scheduling an appointment with one of our real estate advisors. Contact Franck UNGAUER at 06/36/96/25/44 for more information about this property.
Commercial agent registered with the RSAC of Chalon sur Saône [hidden information].
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Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Fees included: 3.16% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €475,000.
Energy class C, Climate class A.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,910.00 and €2,640.00.
Your CBF CONSEILS BOURGOGNE advisor: Franck UNGAUER, Commercial agent (sole proprietorship).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$157
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Climatisation
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Thil-sur-Arroux, Bourgogne-Franche-Comté, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 22
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
VM3718-CBFCONSEILS
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