Ννννννννννννννννανννννδωματωννννννννννννννναmaisonnette Moderne De 4 Chambres Mansardée

Αναπτυσσόμενη στον 4ο όροφο και τη σοφίτα, η υπό κατασκευή μεζονέτα των 142 τ.μ. προσφέρει μια σύγχρονη και ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση. Η είσοδος οδηγεί σε έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, με την κουζίνα να αναπτύσσεται διακριτικά στα αριστερά. Στο βάθος του ίδιου επιπέδου βρίσκονται δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα λουτρό και αποθηκευτικός χώρος, ενώ η εσωτερική σκάλα δίπλα στην είσοδο συνδέει τα δύο επίπεδα της κατοικίας.

Στη σοφίτα συναντάμε ακόμη δύο υπνοδωμάτια, ένα δεύτερο λουτρό και επιπλέον βοηθητικό χώρο με παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο, ιδανικό για χρήση ως laundry room. Οι εξώστες συνολικής επιφάνειας 29 τ.μ. εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και άνετη σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον.

Η κατοικία παραδίδεται το 2027 και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, προεγκατάσταση κλιματισμού και τζακιού, θερμομονωτικά κουφώματα με τριπλούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά στόρια, προεγκατάσταση συναγερμού, πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και πρόσβαση ΑμεΑ.

Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται υπόγεια αποθήκη περίπου 15 τ.μ., μία κλειστή υπόγεια θέση στάθμευσης και μία επιπλέον ανοιχτή θέση στάθμευσης.

Το έργο θα ολοκληρωθεί στις αρχές του 2027. Developed on the 4th floor and the attic, the under-construction 142 sq.m. maisonette offers a modern and highly functional layout. The entrance leads to a bright open-plan living and dining area, with the kitchen discreetly arranged on the left. At the rear of the same level there are two comfortable bedrooms, one bathroom and storage space, while the internal staircase next to the entrance connects the two levels of the residence.

In the attic there are two more bedrooms, a second bathroom and an additional utility area with provisions for a washing machine and dryer, ideal for use as a laundry room. The balconies, with a total area of 29 sq.m., ensure ample natural light and easy connection with the outdoor environment.

The residence will be delivered in 2027 and features underfloor natural gas heating, pre-installation for air conditioning and a fireplace, thermally insulated frames with triple glazing, electric shutters, pre-installation for an alarm system, provision for electric vehicle charging, and accessibility for persons with disabilities.

The property includes a basement storage room of approximately 15 sq.m., one enclosed underground parking space and one additional open parking space.

The project will be completed in early 2027.

Τοποθεσία: Η Πυλαία βρίσκεται στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, μόλις 15 λεπτά από το κέντρο της πόλης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το ευχάριστο κλίμα, χωρίς υγρασία, ο χαμηλός συντελεστής δόμησης και το αυξημένο ποσοστό πρασίνου καθιστούν την Πυλαία ιδανική και περιζήτητη περιοχή κατοικίας. Μια ήσυχη περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει πολλές ανέσεις και υπηρεσίες που χρειάζονται οι οικογένειες, όπως καλά σχολεία, πάρκα, παιδικές χαρές και υγειονομικές υπηρεσίες.

Επιπλέον, η Πυλαία έχει έντονο αίσθημα κοινότητας, με πολλά πολιτιστικά και κοινωνικά γεγονότα που λαμβάνουν χώρα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, όπως το πανηγύρι του Προφήτη Ηλία προστάτη του χωριού, τα οποία μπορούν να αποτελέσουν μια εξαιρετική ευκαιρία για τις οικογένειες να συμμετάσχουν και να δημιουργήσουν σχέσεις με άλλες οικογένειες στην περιοχή.

Προσβασιμότητα: Η Πυλαία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 11 χιλιομέτρων από το Διεθνές Αεροδρόμιο Μακεδονία και 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Θεσσαλονίκης, ενώ η άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό την φέρνει κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης.

Επενδυτική Δύναμη: Η Πυλαία, γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, το όμορφο περιβάλλον της, τις υποδομές της και την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, φιλοξενεί έναν αυξανόμενο αριθμό επιχειρήσεων και έχει γίνει μια δημοφιλής τοποθεσία για επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, με υψηλή ζήτηση για στέγαση υψηλής ποιότητας. Location: Pylaia is in eastern Thessaloniki, just 15 minutes from the city center.

Unique Features: The pleasant, low-humidity climate, the low building coefficient, and the increased proportion of green spaces make Pylaia an ideal and sought-after residential area. A quiet area with a high quality of life, offering many amenities and services families need, such as good schools, parks, playgrounds, and healthcare services.

In addition, Pylaia has a strong sense of community, with many cultural and social events taking place throughout the year, such as the festival of Prophet Elijah, the village’s patron saint, which can be an excellent opportunity for families to participate and build relationships with other families in the area.

Accessibility: Pylaia is only 11 km from Macedonia International Airport and 7 km from Thessaloniki city center, while direct access to the ring road brings it close to all points of interest in the city.

Investment Potential: Pylaia, known for its high quality of life, beautiful environment, infrastructure, and easy access to the city center, hosts a growing number of businesses and has become a popular location for real estate investment, with high demand for high-quality housing.